479 980$
Nouveauté
ULS : 25888572
Appartement - Condominium
à vendre
131 Rue François-Souillard app. 301, Laval (Laval-des-Rapides)
Modernité et emplacement de choix à Laval-des-Rapides! Cette superbe unité de coin construite en 2016 offre une abondante luminosité grâce à sa généreuse fenestration. Son aire ouverte met en valeur des comptoirs de quartz, un élégant dosseret en marbre et un système central de chauffage et climatisation. Elle comprend 2 CAC, 2 SDB complètes, dont une attenante à la chambre principale, un immense balcon privé ainsi qu'un stationnement. Les résidents profitent également d'un gym moderne et d'un salon commun. À quelques minutes des services, du transport en commun et des principaux axes menant à Montréal.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
78,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
131, rue François-Souillard, app. 301 | Vie moderne dans une élégante unité de coin
Conçue pour allier esthétique contemporaine et fonctionnalité au quotidien, cette impeccable copropriété de coin de 847 pi² construite en 2016 redéfinit le confort moderne. Dès l'entrée, l'aire de vie lumineuse à concept ouvert crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La généreuse fenestration inonde les espaces de lumière naturelle et met en valeur les finitions de qualité supérieure. La cuisine, véritable coeur de la propriété, se distingue par ses comptoirs de quartz, son élégant dosseret de marbre et son aménagement parfaitement optimisé.
L'espace privé comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bain complètes. La chambre principale offre un environnement paisible avec son walk-in et sa salle de bain attenante, procurant confort et intimité. L'unité est également dotée d'un système central de chauffage et de climatisation, d'un stationnement extérieur privé ainsi que d'un immense balcon en coin idéal pour profiter des belles soirées d'été. Une propriété clé en main offrant un style de vie sans entretien.
L'emplacement
Située dans le secteur recherché de Laval-des-Rapides, cette adresse propose un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. À seulement huit minutes à pied de la station De La Concorde (métro et train de banlieue), elle permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Montréal.
Les résidents profitent également d'un gym entièrement équipé et d'une élégante salle commune au sein de l'immeuble. À proximité se trouvent plusieurs parcs, commerces, cafés, services essentiels, ainsi que des destinations populaires telles que la Place Bell et le Centropolis. Cet immeuble de béton remarquablement bien administré offre un cadre de vie paisible au coeur d'un secteur dynamique et en forte demande.
Conçue pour allier esthétique contemporaine et fonctionnalité au quotidien, cette impeccable copropriété de coin de 847 pi² construite en 2016 redéfinit le confort moderne. Dès l'entrée, l'aire de vie lumineuse à concept ouvert crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La généreuse fenestration inonde les espaces de lumière naturelle et met en valeur les finitions de qualité supérieure. La cuisine, véritable coeur de la propriété, se distingue par ses comptoirs de quartz, son élégant dosseret de marbre et son aménagement parfaitement optimisé.
L'espace privé comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bain complètes. La chambre principale offre un environnement paisible avec son walk-in et sa salle de bain attenante, procurant confort et intimité. L'unité est également dotée d'un système central de chauffage et de climatisation, d'un stationnement extérieur privé ainsi que d'un immense balcon en coin idéal pour profiter des belles soirées d'été. Une propriété clé en main offrant un style de vie sans entretien.
L'emplacement
Située dans le secteur recherché de Laval-des-Rapides, cette adresse propose un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. À seulement huit minutes à pied de la station De La Concorde (métro et train de banlieue), elle permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Montréal.
Les résidents profitent également d'un gym entièrement équipé et d'une élégante salle commune au sein de l'immeuble. À proximité se trouvent plusieurs parcs, commerces, cafés, services essentiels, ainsi que des destinations populaires telles que la Place Bell et le Centropolis. Cet immeuble de béton remarquablement bien administré offre un cadre de vie paisible au coeur d'un secteur dynamique et en forte demande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
78,70 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep, Resto, Cafe, Epicerie, Pharmacie, Garderie/CPE
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'11" X 9'1"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'0" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire Ouvert
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Aire Ouvert
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Aire Ouvert
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'9"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'1" X 8'2"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Climatiseur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 31 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 370 300 $
- Total
- 402 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 665 $
- Scolaire (2026)
- 259 $
- Total
- 2 924 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 896 $
- Total
- 4 896 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, hotte de cuisine, système central de chauffage et de climatisation (au gaz), échangeur d'air.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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