Photo Photo principale de la propriété
324 800$
ULS : 14735746

Appartement - Condominium à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)

1301 Ch. du Bord-de-l'Eau app. 1, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
Ce condo de deux chambres, situé dans un immeuble entièrement en brique de 8 appartements, offre un cadre de vie exceptionnel dans le secteur recherché de Jolibourg. Récemment rénové avec soin, il combine le confort d'une maison avec les avantages d'un entretien extérieur minimal. La proximité de tous les services essentiels en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent commodité et confort. Ce condo est parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'un espace de vie moderne et pratique tout en restant connectés à toutes les commodités locales. Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement ses atouts.
Nb de pièces 5
Superficie habitable 77,80 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

MARTIN DUPRAS

Courtier immobilier agréé

RE/MAX 2001 INC.

Remarque-1-: À la demande du vendeur, les visites débuteront le 25 août 2024 de 15h00 à 17h00.

Remarque-2-: Les chiens sont interdits dans cette copropriété.

Devenez propriétaire et laissez à d'autres le soin des travaux d'entretien avec Le 1301, un excellent rapport qualité-prix. Situé dans le très prisé secteur de Sainte-Dorothée, ce condo bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, entouré de nombreux services tels que boutiques, magasins, dépanneurs, écoles, garderies, transports en commun, train de banlieue (REM) et même un traversier en saison.

Idéalement desservi par de nombreuses autoroutes, ce condo est décoré avec goût, intégrant des moulures « o'gee » partout sauf dans les chambres. Rénové au fil des ans, il offre une cuisine moderne, une salle de bain remise au goût du jour, et des planchers flottants de première qualité, le tout bénéficiant d'une insonorisation exceptionnelle.

L'entrée de ce condo se fait par une allée bordée de grands arbres matures offrant une intimité appréciable. Dès votre arrivée, un spacieux hall d'entrée vous accueille. Le salon, agrémenté d'une porte-fenêtre, mène à une terrasse privée et intime. La salle à manger, carrelée de céramique, s'ouvre sur une autre terrasse, idéale pour un coin lecture ou un espace repas extérieur en été. Le terrain arrière abrite un grand cabanon pour chaque copropriétaire, le tout entouré de pelouse.

La cuisine, bien agencée, est chaleureuse et fonctionnelle. Les chambres, de bonnes dimensions, offrent un espace paisible, parfait pour la lecture ou la détente. La chambre principale est dotée d'un spacieux walk-in. La salle de bain, élégante grâce à ses matériaux naturels et ses tons neutres, accueille discrètement laveuse et sécheuse derrière des portes pliantes. Le couloir dispose d'un grand espace de rangement.

À l'extérieur, un patio couvert vous offrira un espace de fraîcheur pendant les chauds après-midis d'été.

N'attendez plus ! Contactez-nous pour découvrir ce superbe condo et envisagez d'en devenir le propriétaire.
Année de construction 1988
Superficie habitable 77,80 m²
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine Polyester
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Divers commerces & restaurants
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Terrasse
Dimensions : 7'1" X 9'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Garde-robe portes miroir
Salon
Niveau : Terrasse
Dimensions : 11'10" X 12'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Porte-patio
Coin-repas
Niveau : Terrasse
Dimensions : 9'3" X 7'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Porte-patio
Cuisine
Niveau : Terrasse
Dimensions : 9'6" X 8'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Terrasse
Dimensions : 13'9" X 10'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Walk-in
Chambre à coucher
Niveau : Terrasse
Dimensions : 11'2" X 8'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Garde-robe simple
Salle de bains
Niveau : Terrasse
Dimensions : 10' X 5' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse & Sécheuse
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
64 437 $
Évaluation du bâtiment
220 806 $
Total
285 243 $

Taxes

Municipale (2024)
1 821 $
Scolaire (2024)
162 $
Total
1 983 $

Dépenses annuelles

Frais communs
525 $
Frais de copropriété
1 800 $
Total
2 325 $

Dépenses énergétiques

Électricité
636 $
Total
636 $

Inclusions

Les installations permanentes de chauffage et d'éclairage, lave-vaisselle, hotte de la cuisinière, broyeur (+20 ans), espace de cabanon, pôles à rideaux et rideaux, stores, réservoir d'eau chaude(2016).

Exclusions

Cuisinière, réfrigérateur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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