1 499 900$
ULS : 27459523
Appartement - Condominium
à vendre
1300 Rue les Érables app. 504, Laval (Laval-sur-le-Lac)
Bienvenue au 504, une propriété d'exception située au 5e étage, offrant une vue imprenable sur la rivière depuis chacune de ses pièces. Avec une superficie de plus de 1 565 p2 ce condo majestueux propose deux chambres à coucher, chacune attenante à sa salle de bains privée. La cuisine signée Atelier Jacob s'ouvre sur un salon et une salle à manger à aire ouverte, baignés de lumière grâce à une fenestration pleine hauteur. une terrasse avec foyer où vous pourrez admirer chaque soir les plus beaux couchers de soleil, depuis votre terrasse ou le confort de votre intérieur. Les résidents bénéficient également de plusieurs installations exclusives
Nb de pièces
10
Superficie habitable
145,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans l'unité 504 du projet prestigieux L | L sur le Lac. Conçu par le réputé cabinet d'architectes Lemay+DAA, reconnu à l'international, ce projet d'exception a remporté le Grand Prix Habitat Design ainsi que deux Canadian Property Awards.
Cet élégant condo de coin, baigné de lumière naturelle, offre une vue panoramique imprenable sur la rivière des Mille Îles depuis chacune de ses pièces. Les espaces ont été pensés avec minutie et réalisés avec des matériaux haut de gamme. Ici, l'architecture contemporaine se marie à des plafonds majestueux, une insonorisation supérieure, des matériaux nobles et des technologies intégrées, créant un cadre de vie raffiné, confortable et fonctionnel.
Les résidents profitent d'installations exclusives : piscine intérieure, lounge avec cuisinette, gym, atelier d'art, terrain de tennis, superbes aménagements extérieur paysagers avec terrasses et foyers, deux espaces de stationnement, espace de lavage pour véhicules, rangement intérieur et bien plus encore.
Points forts de l'unité :
*Deux chambres avec walk-ins aménagés et salle de bains attenantes. La chambre principale bénéficie d'une salle de bains luxueuse en marbre (murs et plancher), douche vitrée et finitions raffinées.
*Cuisine signée Atelier Jacob, en polymère mat avec vaste îlot central en quartz.
*Salle à manger ouverte sur une grande terrasse en porcelaine, équipée de rampes en verre trempé, foyer au gaz naturel, sortie au gaz pour BBQ, câblage pour chauffe-terrasse, rideaux motorisés, moustiquaires électriques Phantom et toiles solaires motorisées.
*Confort optimal : planchers d'ingénierie chauffants, fenestration pleine hauteur dans toutes les pièces, plafonds de 9 pi (avec alcôves à 10 pi), chauffage et climatisation à air pulsé, éclairage DEL, système d'humidification central Acu Steam Thermolec, gicleurs automatiques, détecteur de fuite d'eau Aquadetect Nowa 360 avec fermeture automatique.
Emplacement privilégié :
À proximité de plusieurs golfs, dont le prestigieux golf Laval-sur-le-Lac situé directement à l'arrière de la bâtisse. Vous profiterez également de la proximité du REM, des marinas et de multiples accès au plan d'eau, ainsi que de parcs, sentiers, commerces, restaurants et bien plus encore.
Le 504 est bien plus qu'une adresse : c'est un lieu de prestige pour une vie d'exception, dans un environnement verdoyant, sécurisé et paisible, où chaque détail a été pensé pour offrir un style de vie unique.
Cet élégant condo de coin, baigné de lumière naturelle, offre une vue panoramique imprenable sur la rivière des Mille Îles depuis chacune de ses pièces. Les espaces ont été pensés avec minutie et réalisés avec des matériaux haut de gamme. Ici, l'architecture contemporaine se marie à des plafonds majestueux, une insonorisation supérieure, des matériaux nobles et des technologies intégrées, créant un cadre de vie raffiné, confortable et fonctionnel.
Les résidents profitent d'installations exclusives : piscine intérieure, lounge avec cuisinette, gym, atelier d'art, terrain de tennis, superbes aménagements extérieur paysagers avec terrasses et foyers, deux espaces de stationnement, espace de lavage pour véhicules, rangement intérieur et bien plus encore.
Points forts de l'unité :
*Deux chambres avec walk-ins aménagés et salle de bains attenantes. La chambre principale bénéficie d'une salle de bains luxueuse en marbre (murs et plancher), douche vitrée et finitions raffinées.
*Cuisine signée Atelier Jacob, en polymère mat avec vaste îlot central en quartz.
*Salle à manger ouverte sur une grande terrasse en porcelaine, équipée de rampes en verre trempé, foyer au gaz naturel, sortie au gaz pour BBQ, câblage pour chauffe-terrasse, rideaux motorisés, moustiquaires électriques Phantom et toiles solaires motorisées.
*Confort optimal : planchers d'ingénierie chauffants, fenestration pleine hauteur dans toutes les pièces, plafonds de 9 pi (avec alcôves à 10 pi), chauffage et climatisation à air pulsé, éclairage DEL, système d'humidification central Acu Steam Thermolec, gicleurs automatiques, détecteur de fuite d'eau Aquadetect Nowa 360 avec fermeture automatique.
Emplacement privilégié :
À proximité de plusieurs golfs, dont le prestigieux golf Laval-sur-le-Lac situé directement à l'arrière de la bâtisse. Vous profiterez également de la proximité du REM, des marinas et de multiples accès au plan d'eau, ainsi que de parcs, sentiers, commerces, restaurants et bien plus encore.
Le 504 est bien plus qu'une adresse : c'est un lieu de prestige pour une vie d'exception, dans un environnement verdoyant, sécurisé et paisible, où chaque détail a été pensé pour offrir un style de vie unique.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
145,40 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
10'5" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
18'11" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
19'3" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
18'6" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
7'4" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
12'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
6'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
4'2" X 2'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 67 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 218 300 $
- Total
- 1 285 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 270 $
- Scolaire (2025)
- 864 $
- Total
- 8 134 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 14 292 $
- Total
- 14 292 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers: frigo, plaque à induction, four, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, cellier, aspirateur central avec accessoires, haut-parleurs encastrés, rideaux, moustiquaires et toiles solaires motorisées
Calculatrice de versements hypothécaire
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