1 330 000$
ULS : 13263745
Appartement - Condominium
à vendre
1300 Rue les Érables app. 503, Laval (Laval-sur-le-Lac)
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel au bord de l'eau. Ce spectaculaire appartement de luxe de 1 541 sqft offre une vue imprenable sur la Rivière des Mille Îles et le prestigieux club de golf de Laval-sur-le-Lac. Il dispose de plafonds de 10 pieds de haut, de baies vitrées, d'une cuisine gastronomique équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et d'un cellier, d'une suite parentale luxueuse, d'une terrasse privée chauffée, d'un bureau à domicile, de 2 places de parking intérieures et de 3 casiers de rangement. Découvrez un art de vivre raffiné avec des équipements de classe mondiale dans l'un des quartiers les plus prestigieux.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
143,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ANTHONY PACE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
***CARACTÉRISTIQUES DU BIEN***
+143,2 m² (1 541 sq. ft.) d'espace de vie raffiné
+Baies vitrées offrant une lumière naturelle abondante
+Imposants plafonds de 10 pieds de hauteur
+Terrasse privée chauffée avec moustiquaires rétractables
+Vues panoramiques sur l'eau et le parcours de golf
+Cuisine design avec îlot central surdimensionné à bords tombants, électroménager haut de gamme et cellier
+Spacieuse suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative luxueuse
+Grande deuxième chambre donnant sur l'eau
+Bureau dédié
+Buanderie séparée avec évier et rangements
+Deux places de parking intérieures
+Trois casiers de rangement privés
***ÉQUIPEMENTS D'EXCEPTION***
Les résidents bénéficient d'une gamme inégalée d'équipements inspirés des complexes hôteliers, notamment :
+Piscine à débordement intérieure
+Centre de remise en forme ultramoderne
+Élégant salon privé réservé aux résidents
+Studio d'art privé
+Jardins magnifiquement aménagés
+Terrasse extérieure avec foyer
+Futur court de tennis
+Station de lavage de voiture
+Hall d'entrée et espace d'accueil sophistiqués
+Accès électronique contrôlé et sécurité de l'immeuble de haut niveau
***LE MODE DE VIE À LAVAL-SUR-LE-LAC***
Réalisé par les célèbres Groupe Quorum et Groupe Marsan, avec une architecture primée signée Lemay et une décoration d'intérieur signée InnéDesign, « Sur Le Lac » représente l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux du Québec.
Idéalement situé entre le lac des Deux Montagnes et la rivière des Mille Îles, à deux pas du légendaire club de golf de Laval-sur-le-Lac, cet emplacement exceptionnel offre un équilibre rare entre sérénité et accessibilité. Profitez d'un cadre de vie au bord de l'eau tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Montréal, de l'aéroport international Montréal-Trudeau, des restaurants gastronomiques, des boutiques et des Laurentides.
C'est le summum du luxe en matière de vie en copropriété.
***DÉCLARATION***
La surface habitable de 1 541 pieds carré est tirée du plan d'étage fourni par le promoteur.
+143,2 m² (1 541 sq. ft.) d'espace de vie raffiné
+Baies vitrées offrant une lumière naturelle abondante
+Imposants plafonds de 10 pieds de hauteur
+Terrasse privée chauffée avec moustiquaires rétractables
+Vues panoramiques sur l'eau et le parcours de golf
+Cuisine design avec îlot central surdimensionné à bords tombants, électroménager haut de gamme et cellier
+Spacieuse suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative luxueuse
+Grande deuxième chambre donnant sur l'eau
+Bureau dédié
+Buanderie séparée avec évier et rangements
+Deux places de parking intérieures
+Trois casiers de rangement privés
***ÉQUIPEMENTS D'EXCEPTION***
Les résidents bénéficient d'une gamme inégalée d'équipements inspirés des complexes hôteliers, notamment :
+Piscine à débordement intérieure
+Centre de remise en forme ultramoderne
+Élégant salon privé réservé aux résidents
+Studio d'art privé
+Jardins magnifiquement aménagés
+Terrasse extérieure avec foyer
+Futur court de tennis
+Station de lavage de voiture
+Hall d'entrée et espace d'accueil sophistiqués
+Accès électronique contrôlé et sécurité de l'immeuble de haut niveau
***LE MODE DE VIE À LAVAL-SUR-LE-LAC***
Réalisé par les célèbres Groupe Quorum et Groupe Marsan, avec une architecture primée signée Lemay et une décoration d'intérieur signée InnéDesign, « Sur Le Lac » représente l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux du Québec.
Idéalement situé entre le lac des Deux Montagnes et la rivière des Mille Îles, à deux pas du légendaire club de golf de Laval-sur-le-Lac, cet emplacement exceptionnel offre un équilibre rare entre sérénité et accessibilité. Profitez d'un cadre de vie au bord de l'eau tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Montréal, de l'aéroport international Montréal-Trudeau, des restaurants gastronomiques, des boutiques et des Laurentides.
C'est le summum du luxe en matière de vie en copropriété.
***DÉCLARATION***
La surface habitable de 1 541 pieds carré est tirée du plan d'étage fourni par le promoteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
143,20 m²
Fenestration
Aluminium
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Non navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue, Enclavé, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Intérieure
Proximité
École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
5ème Étage
Dimensions :
11'6" X 6'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5ème Étage
Dimensions :
6'2" X 6'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard sur mesure
Bureau
Niveau :
5ème Étage
Dimensions :
8' X 4'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
5ème Étage
Dimensions :
17'8" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand îlot de bar
Garde-manger
Niveau :
5ème Étage
Dimensions :
15'8" X 3'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard sur mesure
Salle à manger
Niveau :
5ème Étage
Dimensions :
20'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept Ouvert
Salon
Niveau :
5ème Étage
Dimensions :
19'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon, Vue sur l'eau
Chambre à coucher principale
Niveau :
5ème Étage
Dimensions :
13'2" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5ème Étage
Dimensions :
11'8" X 5'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept Ouvert
Salle de bain attenante
Niveau :
5ème Étage
Dimensions :
10'10" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire + Douche
Chambre à coucher
Niveau :
5ème Étage
Dimensions :
12'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept Ouvert
Salle de lavage
Niveau :
5ème Étage
Dimensions :
7'6" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace de stockage
Salle de bains
Niveau :
5ème Étage
Dimensions :
11'6" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 60 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 029 500 $
- Total
- 1 089 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 511 $
- Scolaire (2026)
- 784 $
- Total
- 7 295 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 13 284 $
- Total
- 13 284 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils de cuisine, aspirateur central et accessoires, tous les stores, toutes les appliques murales, tous les luminaires, étagères dans le garde-manger, tous les miroirs dans les salles de bain.
Exclusions
Tous les biens personnels, toutes les oeuvres d'art et tous les meubles, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.