1 499 000$
ULS : 27359596
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
1298 Ch. du Bord-de-l'Eau app. 501, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
Découvrez le charme et le confort ultimes dans ce prestigieux condo situé à quelques minutes de la Rivière des Prairies et à seulement cinq minutes à pied du REM, offrant ainsi une accessibilité à une variété de commodités. ++Située au cinquième étage, cette unité offre tout ce que vous avez besoin, dont un hall d'entrée spacieux avec une penderie, un concept à aire ouverte lumineux dans les pièces principales (cuisine, salle à manger et salon), une cuisine élégante avec plusieurs armoires et un îlot central comportant un cellier intégré, trois chambres à coucher avec deux salles de bain, une salle d'eau et une salle de lavage.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
240,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Découvrez le charme et le confort ultimes dans ce prestigieux condo de 2592 pieds carrés situé au bord de la Rivière des Prairies et à seulement cinq minutes à pied du REM, offrant ainsi une accessibilité à une variété de commodités.
++Située à l'étage supérieur de l'immeuble ( cinquième étage), cette unité offre tout ce que vous avez besoin.
-Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux doté d'une penderie organisationnelle, offrant un espace pratique pour ranger vos effets personnels.
-L'intérieur de ce condo présente un concept à aire ouverte ayant une luminosité optimale grâce à une belle fenestration qui s'étend le long de la pièce, intégrant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine.
-La cuisine, d'un blanc épuré, est dotée d'une multitude d'armoires pour un espace de rangement optimal, d'un îlot central pratique comportant un petit cellier intégré, ainsi que d'un coin repas supplémentaire pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Matériaux de qualité ont été sélectionnés dans la cuisine, dont les comptoirs granite et armoire laqué. **Broyeur déchets l'évier cuisine.
-3 grandes chambres à coucher sont localisées dans l'unité:
une chambre principale spacieuse avec une très grande penderie, deux chambres à coucher supplémentaires (dont l'une peut servir de bureau ou autres), un walk-in et deux salles de bain bien aménagées, offrant à la fois un bain douche (pour la première salle de bain) et une douche indépendante en verre (pour la deuxième salle de bain) pour un confort optimal.
-En outre, une salle d'eau et une salle de lavage pratique complètent cet espace fonctionnel.
BALCON PRIVATIF
-L'unité dispose de 2 balcons privés vous invitant à profiter de la vue panoramique.
STATIONNEMENTS INTÉRIEURS
-Vous pourrez profiter de deux stationnements intérieurs #098-113
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Des planchers chauffants sont installés dans les pièces suivantes: Hall d'entrée, chambre mauve, salle mécanique, salle de lavage, salle d'eau et les deux salles de bain.
-Aires communes: Ascenseur et terrasse.
-Salles de bain: Plancher, mur et comptoir en marbre.
LOCALISATION
-École Les Trois-Soleils - Édifice 1
-École Les Trois-Soleils - Édifice 2
-Rivière des Prairies
-Uniprix Guylaine Lefebvre et Fatme Kaoukji - Pharmacie affiliée
-Club de golf Islesmere
-Gare Sainte-Dorothée
-Le Club Laval-sur-le-Lac
-Parc Sentiers des Bois
-École primaire Sainte-Dorothée
++Située à l'étage supérieur de l'immeuble ( cinquième étage), cette unité offre tout ce que vous avez besoin.
-Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux doté d'une penderie organisationnelle, offrant un espace pratique pour ranger vos effets personnels.
-L'intérieur de ce condo présente un concept à aire ouverte ayant une luminosité optimale grâce à une belle fenestration qui s'étend le long de la pièce, intégrant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine.
-La cuisine, d'un blanc épuré, est dotée d'une multitude d'armoires pour un espace de rangement optimal, d'un îlot central pratique comportant un petit cellier intégré, ainsi que d'un coin repas supplémentaire pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Matériaux de qualité ont été sélectionnés dans la cuisine, dont les comptoirs granite et armoire laqué. **Broyeur déchets l'évier cuisine.
-3 grandes chambres à coucher sont localisées dans l'unité:
une chambre principale spacieuse avec une très grande penderie, deux chambres à coucher supplémentaires (dont l'une peut servir de bureau ou autres), un walk-in et deux salles de bain bien aménagées, offrant à la fois un bain douche (pour la première salle de bain) et une douche indépendante en verre (pour la deuxième salle de bain) pour un confort optimal.
-En outre, une salle d'eau et une salle de lavage pratique complètent cet espace fonctionnel.
BALCON PRIVATIF
-L'unité dispose de 2 balcons privés vous invitant à profiter de la vue panoramique.
STATIONNEMENTS INTÉRIEURS
-Vous pourrez profiter de deux stationnements intérieurs #098-113
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Des planchers chauffants sont installés dans les pièces suivantes: Hall d'entrée, chambre mauve, salle mécanique, salle de lavage, salle d'eau et les deux salles de bain.
-Aires communes: Ascenseur et terrasse.
-Salles de bain: Plancher, mur et comptoir en marbre.
LOCALISATION
-École Les Trois-Soleils - Édifice 1
-École Les Trois-Soleils - Édifice 2
-Rivière des Prairies
-Uniprix Guylaine Lefebvre et Fatme Kaoukji - Pharmacie affiliée
-Club de golf Islesmere
-Gare Sainte-Dorothée
-Le Club Laval-sur-le-Lac
-Parc Sentiers des Bois
-École primaire Sainte-Dorothée
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 11" X 49' 2"
Année de construction
2011
Superficie habitable
240,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bloc de béton, Pierre
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
Laqué
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
17'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
4'6" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
hall d'entrée
Salle d'eau
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
4'1" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
hall d'entrée
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
12'10" X 18'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
13'4" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle à manger et salon
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
26'10" X 28'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
13'1" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
4'9" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement de la salle de lavage
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
6'7" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
11'11" X 4'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
7'1" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
4'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 47 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 608 000 $
- Total
- 655 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 117 $
- Scolaire (2023)
- 599 $
- Total
- 5 716 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 0 $
- Frais de copropriété
- 10 404 $
- Total
- 10 404 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 436 $
- Gaz
- 943 $
- Total
- 3 379 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pôles, stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur SubZéro, cuisinière au gaz Wolf, 2 aspirateurs centrals, supports à télévision et 5 télévisions, lit escamotable et garde-robe de la chambre mauve, meuble bar dans le salon, cellier encastré dans l'ilot, système domestique pour lumière et système de son ( avec application sur téléphone intelligent) , hauts-parleurs extérieur, gazon synthétique sur les balcons,
Calculatrice de versements hypothécaire
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