1 499 000$
ULS : 23745066
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
1298 Ch. du Bord-de-l'Eau app. 501, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
Découvrez ce penthouse d'exception à Ste-Dorothée : un condo luxueux de plus de 2500 pi², avec 3 chambres et une vue panoramique sur l'eau. Baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, il dispose de 2 balcons, 2 salles de bain, une salle d'eau, et une salle de lavage. Situé au dernier étage avec 2 espaces de stationnement, ce joyau allie élégance et confort. À quelques minutes à pied de la future station du REM, c'est l'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité urbaine.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
240,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
AURIANNE FRUCHET
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Découvrez ce somptueux penthouse : un véritable joyau architectural qui combine élégance, espace, et vues spectaculaires.
Nos trois coups de coeur :
Orientation plein sud avec vue imprenable sur l'eau : Profitez d'une luminosité naturelle abondante et d'une vue à couper le souffle tout au long de la journée, créant une ambiance apaisante et vivifiante.
Espace généreux et agencement intelligent : Avec plus de 2 500 pieds carrés, ce penthouse se distingue par son agencement spacieux et fonctionnel. Il comprend trois chambres confortables, une salle de lavage, de nombreux rangements astucieux, et deux espaces de stationnement intérieurs surdimensionnés. Vous bénéficiez ainsi de tout l'espace d'une maison, avec les commodités et la sécurité d'un condo de prestige.
Emplacement stratégique : Situé à quelques minutes à pied de la station REM Ste-Dorothée, ce penthouse offre un accès rapide aux commodités urbaines tout en préservant une tranquillité inestimable grâce à sa vue sur l'eau. Un parfait équilibre entre vie urbaine et nature.
Caractéristiques de l'unité :
Trois chambres à coucher spacieuses : Offrant confort et intimité, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités.
Deux salles de bain complètes et une salle d'eau : Pensées pour le confort de vos invités et votre bien-être quotidien.
Matériaux et finitions haut de gamme : Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour offrir un cadre de vie luxueux.
Planchers chauffants : Dans toutes les pièces en marbre ou céramique, pour un confort optimal en toutes saisons.
Aire de vie surdimensionnée : Baignée de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud, cet espace est parfait pour les grandes réceptions ou pour profiter d'un moment de détente face à la vue panoramique.
Deux grands balcons : Offrant une expérience extérieure incomparable, avec des vues spectaculaires à toute heure de la journée.
Deux espaces de stationnement privatifs : Chacun disposant d'un emplacement sans voisins, pour une tranquillité et une sécurité accrues.
L'emplacement idéal :
Proximité de la station REM Ste-Dorothée : Un accès facile et rapide au réseau de transport métropolitain.
Accès à des établissements scolaires réputés : Plusieurs écoles de qualité à proximité pour un environnement familial idéal.
À deux pas du Club de golf d'Islemère : Un atout de choix pour les amateurs de golf et de loisirs en plein air.
Commerces et services à proximité : Incluant gymnase, pharmacie, épicerie, et plus encore, pour répondre à tous vos besoins du quotidien.
Nos trois coups de coeur :
Orientation plein sud avec vue imprenable sur l'eau : Profitez d'une luminosité naturelle abondante et d'une vue à couper le souffle tout au long de la journée, créant une ambiance apaisante et vivifiante.
Espace généreux et agencement intelligent : Avec plus de 2 500 pieds carrés, ce penthouse se distingue par son agencement spacieux et fonctionnel. Il comprend trois chambres confortables, une salle de lavage, de nombreux rangements astucieux, et deux espaces de stationnement intérieurs surdimensionnés. Vous bénéficiez ainsi de tout l'espace d'une maison, avec les commodités et la sécurité d'un condo de prestige.
Emplacement stratégique : Situé à quelques minutes à pied de la station REM Ste-Dorothée, ce penthouse offre un accès rapide aux commodités urbaines tout en préservant une tranquillité inestimable grâce à sa vue sur l'eau. Un parfait équilibre entre vie urbaine et nature.
Caractéristiques de l'unité :
Trois chambres à coucher spacieuses : Offrant confort et intimité, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités.
Deux salles de bain complètes et une salle d'eau : Pensées pour le confort de vos invités et votre bien-être quotidien.
Matériaux et finitions haut de gamme : Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour offrir un cadre de vie luxueux.
Planchers chauffants : Dans toutes les pièces en marbre ou céramique, pour un confort optimal en toutes saisons.
Aire de vie surdimensionnée : Baignée de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud, cet espace est parfait pour les grandes réceptions ou pour profiter d'un moment de détente face à la vue panoramique.
Deux grands balcons : Offrant une expérience extérieure incomparable, avec des vues spectaculaires à toute heure de la journée.
Deux espaces de stationnement privatifs : Chacun disposant d'un emplacement sans voisins, pour une tranquillité et une sécurité accrues.
L'emplacement idéal :
Proximité de la station REM Ste-Dorothée : Un accès facile et rapide au réseau de transport métropolitain.
Accès à des établissements scolaires réputés : Plusieurs écoles de qualité à proximité pour un environnement familial idéal.
À deux pas du Club de golf d'Islemère : Un atout de choix pour les amateurs de golf et de loisirs en plein air.
Commerces et services à proximité : Incluant gymnase, pharmacie, épicerie, et plus encore, pour répondre à tous vos besoins du quotidien.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
240,90 m²
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
École primaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
4'5" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
9'6" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
27'2" X 17'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
27'2" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
13'4" X 16'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
15'5" X 17'3"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
11'8" X 4'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
4'9" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
11'8" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
18'0" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
10'8" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
5'5" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
14'6" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
10'9" X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
15'5" X 17'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 47 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 608 000 $
- Total
- 655 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 117 $
- Scolaire (2024)
- 577 $
- Total
- 5 694 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 064 $
- Total
- 11 064 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur SubZéro, cuisinière au gaz Wolf, 2 aspirateurs centrals, supports à télévision et 5 télévisions, lit escamotable et garde-robe de la chambre mauve, meuble bar dans le salon, cellier encastré dans l'îlot, système domotique pour lumière et système de son ( avec application sur téléphone intelligent) , hauts-parleurs extérieur, gazon synthétique sur les balcons.
Exclusions
Laveuse et sécheuse, le 2e frigidaire dans la Kitchenette.
Calculatrice de versements hypothécaire
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