369 900$
Nouveauté
ULS : 27247705
Appartement - Condominium
à vendre
12797 Rue Joseph-Avila-Gratton, Mirabel (Saint-Augustin)
Unité de condo modernisée offrant une cuisine lumineuse et fraîchement rénovée, agrémentée de superbes comptoirs en quartz! Cette propriété propose un espace de vie spacieux et fonctionnel. Vous y découvrirez un grand salon avec foyer au gaz ainsi qu'une vaste salle à manger donnant accès à la cuisine moderne. Côté chambres, deux pièces de belles dimensions vous permettront de vous y installer, la salle de bain a également été améliorée et se distingue par sa douche plus spacieuse que la moyenne, sa vanité double et son élégant bain autoportant. L'immeuble est situé dans le secteur recherché de Saint-Augustin, à proximité de garderie et école
Nb de pièces
6
Superficie habitable
104,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
BRUNO GILBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
La propriété est située dans le secteur de Saint-Augustin à Mirabel, un secteur offrant une combinaison intéressante de services de proximité, d'infrastructures municipales, d'établissements scolaires et d'installations destinées aux familles.
ÉDUCATION
Saint-Augustin bénéficie d'une offre scolaire particulièrement intéressante. On y retrouve quatre écoles primaires publiques : École des Étoiles-Filantes, École des Blés-Dorés, École de la Clé-des-Champs et École Prés Fleuris. Le secteur compte également l'École secondaire du Maréchal. Ces établissements relèvent du Centre de services scolaire des Mille-Îles.
CENTRE AQUATIQUE ET LOISIRS
Un des attraits importants du secteur est le Centre aquatique de Mirabel, situé directement à Saint-Augustin, au 14940, Petite Côte des Anges. Cette installation moderne peut accueillir jusqu'à 700 baigneurs et comprend notamment un bassin de nage de 25 mètres avec 10 corridors, un bassin récréatif, une pataugeoire, des jeux d'eau et une glissade. Des bains libres, cours de natation, activités de mise en forme aquatique et formations en sauvetage y sont notamment proposés.
SERVICES AUX FAMILLES
Le secteur et les environs proposent différents services de garde et ressources destinés aux familles. La Ville offre également une programmation de camps de jour; Saint-Augustin fait partie des secteurs desservis par les Récré-O-Camps.
BIBLIOTHÈQUE, CULTURE ET VIE COMMUNAUTAIRE
Saint-Augustin possède également une bibliothèque municipale. Le réseau des bibliothèques de Mirabel offre notamment le prêt de documents, des ressources numériques, l'accès à Internet ainsi que différentes activités et animations pour les jeunes et les adultes.
COMMERCES ET SERVICES DE PROXIMITÉ
Les résidents profitent de commerces permettant de répondre aux besoins du quotidien, notamment l'IGA Marché Girard St-Augustin inc., en plus des différents commerces et services accessibles dans les secteurs environnants de Mirabel.
PLEIN AIR ET ACTIVITÉS
Mirabel offre une programmation diversifiée en matière de sports et de loisirs : soccer, baseball, basketball, hockey, patinage, tennis, pickleball, volleyball, randonnée, jeux d'eau et autres activités. La carte municipale permet également de repérer les parcs, installations sportives, centres communautaires et autres infrastructures à proximité.
EN RÉSUMÉ
Le secteur de Saint-Augustin se distingue notamment par la présence de plusieurs écoles primaires, d'une école secondaire, du Centre aquatique de Mirabel, d'une bibliothèque municipale, de services de garde, d'activités municipales et de commerces de proximité. Un secteur offrant plusieurs infrastructures et services utiles au quotidien, particulièrement intéressant pour les ménages recherchant une proximité avec les établissements scolaires et les installations récréatives.
ÉDUCATION
Saint-Augustin bénéficie d'une offre scolaire particulièrement intéressante. On y retrouve quatre écoles primaires publiques : École des Étoiles-Filantes, École des Blés-Dorés, École de la Clé-des-Champs et École Prés Fleuris. Le secteur compte également l'École secondaire du Maréchal. Ces établissements relèvent du Centre de services scolaire des Mille-Îles.
CENTRE AQUATIQUE ET LOISIRS
Un des attraits importants du secteur est le Centre aquatique de Mirabel, situé directement à Saint-Augustin, au 14940, Petite Côte des Anges. Cette installation moderne peut accueillir jusqu'à 700 baigneurs et comprend notamment un bassin de nage de 25 mètres avec 10 corridors, un bassin récréatif, une pataugeoire, des jeux d'eau et une glissade. Des bains libres, cours de natation, activités de mise en forme aquatique et formations en sauvetage y sont notamment proposés.
SERVICES AUX FAMILLES
Le secteur et les environs proposent différents services de garde et ressources destinés aux familles. La Ville offre également une programmation de camps de jour; Saint-Augustin fait partie des secteurs desservis par les Récré-O-Camps.
BIBLIOTHÈQUE, CULTURE ET VIE COMMUNAUTAIRE
Saint-Augustin possède également une bibliothèque municipale. Le réseau des bibliothèques de Mirabel offre notamment le prêt de documents, des ressources numériques, l'accès à Internet ainsi que différentes activités et animations pour les jeunes et les adultes.
COMMERCES ET SERVICES DE PROXIMITÉ
Les résidents profitent de commerces permettant de répondre aux besoins du quotidien, notamment l'IGA Marché Girard St-Augustin inc., en plus des différents commerces et services accessibles dans les secteurs environnants de Mirabel.
PLEIN AIR ET ACTIVITÉS
Mirabel offre une programmation diversifiée en matière de sports et de loisirs : soccer, baseball, basketball, hockey, patinage, tennis, pickleball, volleyball, randonnée, jeux d'eau et autres activités. La carte municipale permet également de repérer les parcs, installations sportives, centres communautaires et autres infrastructures à proximité.
EN RÉSUMÉ
Le secteur de Saint-Augustin se distingue notamment par la présence de plusieurs écoles primaires, d'une école secondaire, du Centre aquatique de Mirabel, d'une bibliothèque municipale, de services de garde, d'activités municipales et de commerces de proximité. Un secteur offrant plusieurs infrastructures et services utiles au quotidien, particulièrement intéressant pour les ménages recherchant une proximité avec les établissements scolaires et les installations récréatives.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 28' 9"
Année de construction
2010
Superficie habitable
104,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
109' 3" X 60' 8" irr.
Superficie du terrain
722,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 500 $
- Total
- 319 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 339 $
- Scolaire (2026)
- 230 $
- Total
- 1 569 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 200 $
- Total
- 4 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, tablettes murales en bois, thermopompe murale
Exclusions
Tringles, rideaux, moteur de la balayeuse centrale et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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