395 000$
Nouveauté
ULS : 10178211
Appartement - Condominium
à vendre
12787 Rue Joseph-Avila-Gratton, Mirabel (Saint-Augustin)
NOUVEAUTÉ IMPECCABLE! Condo lumineux de 2 chambres avec espace de vie dans la salle à manger agrandi dès la construction. Foyer au gaz naturel, Grand balcon avec 2 zones (espace repas & lounge) et sortie gaz naturel pour BBQ, thermopompe murale, 2 stationnements et case de rangement extérieur. copropriété paisible & bien gérée. Son emplacement stratégique, tout près des écoles, garderies, parcs et des services, ajoute au style de vie recherché dans un cadre de harmonieux et architecture homogène. Coup de coeur assuré dès votre visite!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
110,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Un style de vie pratique & paisible.
Situé au 1er étage pour un maximum de luminosité, grande fenestration offrant une belle lumière naturelle.
- Salon chaleureux avec foyer au gaz naturel.
- Thermopompe murale 2022 et échangeur d'air remplacé en 2021 pour un confort optimal à l'année.
- Aspirateur central
- Espace de rangement 8'x 8' attenant au stationnement : pratique et accessible.
- Sortie de gaz naturel sur le balcon pour le BBQ
2 espaces de stationnement
- Copropriété bien gérée et entretenue avec soin.
- Seulement 3 copropriétaires : environnement calme, respectueux et convivial.
- Entretien rigoureux des espaces communs, pour une vie sans tracas.
- Emplacement idéal : près des écoles, garderie, parcs, commerces et transports.
Un condo dans un secteur recherché -- une visite s'impose!
Situé au 1er étage pour un maximum de luminosité, grande fenestration offrant une belle lumière naturelle.
- Salon chaleureux avec foyer au gaz naturel.
- Thermopompe murale 2022 et échangeur d'air remplacé en 2021 pour un confort optimal à l'année.
- Aspirateur central
- Espace de rangement 8'x 8' attenant au stationnement : pratique et accessible.
- Sortie de gaz naturel sur le balcon pour le BBQ
2 espaces de stationnement
- Copropriété bien gérée et entretenue avec soin.
- Seulement 3 copropriétaires : environnement calme, respectueux et convivial.
- Entretien rigoureux des espaces communs, pour une vie sans tracas.
- Emplacement idéal : près des écoles, garderie, parcs, commerces et transports.
Un condo dans un secteur recherché -- une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
110,50 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Revêtement de type Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
espace fermé passage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 4'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 46)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 500 $
- Total
- 333 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 377 $
- Scolaire (2025)
- 203 $
- Total
- 1 580 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 612 $
- Total
- 3 612 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, support mural pour TV, rideaux et pôles (s. à manger, salon, chambre principale, s, de bains), stores chambre secondaire et salle à manger), 2 miroirs salle de bains et tablette en verre, aspirateur central et accessoires, serrure porte électronique. *Inclusions laissées tel que vu sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur, si à la signature de la vente ou à l'occupation un ou des items ne seraient pas en bon état de fonctionnement*Voir addenda
Exclusions
Meuble-îlot de cuisine amovible, lave-vaisselle, miroir et tablette du hall d'entrée (il y aura des trous apparents, l'acheteur en fait son affaire personnel).
Calculatrice de versements hypothécaire
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