459 000$
ULS : 10907982
Appartement - Condominium
à vendre
1235 Rue de St-Sébastien app. 303, Laval (Fabreville) (Est)
Situé dans un quartier paisible de Fabreville, ce condo de 2 chambres et 1 salle de bain est idéal pour les familles ou les premiers acheteurs. L'immeuble est bien entretenu et offre un espace de rangement privé ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Sans voisins à l'arrière et avec un accès rapide aux autoroutes, il allie praticité et tranquillité. Construit en 2010, il a été soigneusement entretenu par son unique propriétaire.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 078,01 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FALLONN SIMARD
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Découvrez ce charmant condo situé dans le secteur paisible et recherché de Fabreville, à Laval. Alliant confort, qualité et tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entretien impeccable de cette unité, occupée par un seul propriétaire depuis sa construction en 2010. Les espaces sont lumineux et bien aménagés, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, fonctionnelle et moderne, s'ouvre sur une salle à manger et un salon invitant -- parfaits pour recevoir ou simplement profiter d'un moment de détente.
Le condo comprend deux chambres confortables, une salle de bain complète, des électroménagers de qualité, un laveuse-sécheuse, la plupart des meubles (luminaires, stores de la chambre), ainsi qu'une unité de rangement privée et une place de stationnement extérieure.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, le secteur de Fabreville se distingue par sa proximité avec toutes les commodités : épiceries (IGA, Super C, Maxi), pharmacies (Jean Coutu, Familiprix), cafés et restaurants populaires tels que Benny&Co, La Fringale de Fabreville et Tim Hortons. Vous profiterez également de plusieurs parcs à proximité.
Grâce à un accès rapide aux autoroutes 13 et 15, aux transports en commun et aux écoles du quartier, ce condo offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété soignée, clé en main, dans un quartier prisé de Laval.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entretien impeccable de cette unité, occupée par un seul propriétaire depuis sa construction en 2010. Les espaces sont lumineux et bien aménagés, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, fonctionnelle et moderne, s'ouvre sur une salle à manger et un salon invitant -- parfaits pour recevoir ou simplement profiter d'un moment de détente.
Le condo comprend deux chambres confortables, une salle de bain complète, des électroménagers de qualité, un laveuse-sécheuse, la plupart des meubles (luminaires, stores de la chambre), ainsi qu'une unité de rangement privée et une place de stationnement extérieure.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, le secteur de Fabreville se distingue par sa proximité avec toutes les commodités : épiceries (IGA, Super C, Maxi), pharmacies (Jean Coutu, Familiprix), cafés et restaurants populaires tels que Benny&Co, La Fringale de Fabreville et Tim Hortons. Vous profiterez également de plusieurs parcs à proximité.
Grâce à un accès rapide aux autoroutes 13 et 15, aux transports en commun et aux écoles du quartier, ce condo offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété soignée, clé en main, dans un quartier prisé de Laval.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 078,01 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'0" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'0" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'7" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 89 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 900 $
- Total
- 377 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 325 $
- Scolaire (2025)
- 231 $
- Total
- 2 556 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 212 $
- Total
- 4 212 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, meublé (luminaires, stores de la chambre).
Exclusions
Sofa et tableau mural
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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