389 900$
Visite libre
ULS : 21572520
Appartement - Condominium
à vendre
12307 Rue Paul-Sauvé, Mirabel (Saint-Augustin)
Superbe condo au rez-de-chaussée offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Aire ouverte conviviale regroupant salon, salle à manger et cuisine moderne avec beaucoup de rangement. Deux chambres de bonnes dimensions, salle de bain complète et espace de lavage pratique. Véranda trois saisons idéale pour profiter de l'extérieur en tout confort. Situé dans un rond-point, l'environnement est particulièrement paisible et sécuritaire, avec aucun voisin à l'arrière grâce à la présence d'une forêt, offrant intimité et tranquillité. Terrain bien entretenu avec stationnement. Emplacement recherché à Mirabel (St-Augustin) à ne pas manquer !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
104 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Condo situé au rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et bien entretenu, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Situé dans un rond-point, il bénéficie d'un environnement particulièrement paisible et sécuritaire, avec en plus aucun voisin à l'arrière grâce à la présence d'une forêt, assurant intimité et tranquillité.
Intérieur
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall fonctionnel avec espace de rangement. L'aire de vie principale propose une configuration à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, favorisant une belle fluidité entre les espaces.
Le salon se distingue par sa grande fenestration qui laisse entrer une abondante lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et invitante.
La salle à manger, adjacente à la cuisine, offre un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis.
La cuisine est à la fois moderne et fonctionnelle, avec de nombreuses armoires, un espace de travail optimisé et des matériaux au goût du jour.
La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant confort et polyvalence selon vos besoins (chambre principale, bureau ou chambre d'enfant).
La salle de bain est complète et bien aménagée, avec bain et douche indépendante, ainsi qu'un grand comptoir offrant du rangement.
Un espace de lavage indépendant vient ajouter à la fonctionnalité de l'unité.
La véranda constitue un véritable atout, permettant de profiter d'un espace extérieur protégé, parfait pour relaxer ou recevoir durant la belle saison.
Le condo bénéficie d'un terrain bien entretenu, avec aménagement extérieur soigné. Un espace de stationnement est inclus.
Localisation
Située dans le secteur recherché de St-Augustin à Mirabel, la propriété profite d'un environnement paisible et familial. Implantée dans un rond-point et adossée à une zone boisée sans voisin arrière, elle offre un cadre de vie intime et tranquille. À proximité des écoles, parcs, services, commerces et axes routiers, elle permet un accès rapide aux principales commodités tout en conservant une excellente qualité de vie.
En résumé
Une propriété clé en main, lumineuse et bien située, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un secteur en forte demande.
Intérieur
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall fonctionnel avec espace de rangement. L'aire de vie principale propose une configuration à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, favorisant une belle fluidité entre les espaces.
Le salon se distingue par sa grande fenestration qui laisse entrer une abondante lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et invitante.
La salle à manger, adjacente à la cuisine, offre un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis.
La cuisine est à la fois moderne et fonctionnelle, avec de nombreuses armoires, un espace de travail optimisé et des matériaux au goût du jour.
La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant confort et polyvalence selon vos besoins (chambre principale, bureau ou chambre d'enfant).
La salle de bain est complète et bien aménagée, avec bain et douche indépendante, ainsi qu'un grand comptoir offrant du rangement.
Un espace de lavage indépendant vient ajouter à la fonctionnalité de l'unité.
La véranda constitue un véritable atout, permettant de profiter d'un espace extérieur protégé, parfait pour relaxer ou recevoir durant la belle saison.
Le condo bénéficie d'un terrain bien entretenu, avec aménagement extérieur soigné. Un espace de stationnement est inclus.
Localisation
Située dans le secteur recherché de St-Augustin à Mirabel, la propriété profite d'un environnement paisible et familial. Implantée dans un rond-point et adossée à une zone boisée sans voisin arrière, elle offre un cadre de vie intime et tranquille. À proximité des écoles, parcs, services, commerces et axes routiers, elle permet un accès rapide aux principales commodités tout en conservant une excellente qualité de vie.
En résumé
Une propriété clé en main, lumineuse et bien située, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un secteur en forte demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 11" X 33' irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
104 m²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir/Passage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 79 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 800 $
- Total
- 348 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 458 $
- Scolaire (2025)
- 213 $
- Total
- 1 671 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 220 $
- Total
- 2 220 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles, moustiquaires du solarium (dont une est endommagée), luminaires de la maison (à l'exception de celui de la deuxième chambre), thermopompe et télécommande.
Exclusions
Rideaux, luminaire décoratif du solarium, étagères et tablettes en bois (partout dans la maison), porte-manteaux en bois à l'entrée, armoire à pharmacie de la salle de bain, crochets de la salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
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