489 000$
Nouveauté
ULS : 26984918
Appartement - Condominium
à vendre
121 Rue François-Souillard app. 602, Laval (Laval-des-Rapides)
Découvrez ce superbe condo situé au coeur de Laval-des-Rapides, offrant un cadre de vie moderne et une accessibilité inégalée. À proximité immédiate du Boulevard Cartier Ouest et de l'Autoroute 15, cette unité est idéale pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre vie urbaine et confort.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
68,40 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Espaces de vie à aire ouverte : Un vaste salon baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une salle à manger conviviale, créant un espace fluide et accueillant.
Cuisine moderne : Fonctionnelle et élégante, elle offre un bel espace de travail pour cuisiner en toute simplicité.
Chambre paisible : Une chambre à coucher spacieuse offrant tout le calme nécessaire pour un repos optimal.
Salle de bain raffinée : Une salle de bain contemporaine avec des finitions de qualité.
Vie extérieure : Profitez d'un balcon privé pour vos cafés matinaux, ainsi que d'un patio pour vos moments de détente en plein air.
Commodités Exceptionnelles :
Garage tandem : Deux espaces de stationnement intérieurs (en tandem), un avantage rare et précieux pour l'hiver.
Rangement : Un espace de rangement supplémentaire est inclus pour maximiser votre organisation.
Localisation de choix :
Profitez d'un accès rapide aux transports en commun, aux parcs, aux pistes cyclables du bord de l'eau et à tous les services essentiels. Un emplacement stratégique pour faciliter vos déplacements vers Montréal ou le reste de Laval.
Le VENDEUR déclare qu'il n'est PAS résident canadien au sens de la *Loi de l'impôt sur le revenu* (LRC 1985, ch. 1 (5e suppl.)) et de la *Loi sur les impôts* (RLRQ, chapitre I-3), et qu'il n'a pas l'intention de modifier cette résidence ; à défaut, les dispositions fiscales relatives à la délivrance d'un certificat de conformité ou à la retenue d'une partie du prix de vente s'appliqueront.
Nonobstant l'exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents relatifs à une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur accepte de recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français, conformément à la loi.
Cuisine moderne : Fonctionnelle et élégante, elle offre un bel espace de travail pour cuisiner en toute simplicité.
Chambre paisible : Une chambre à coucher spacieuse offrant tout le calme nécessaire pour un repos optimal.
Salle de bain raffinée : Une salle de bain contemporaine avec des finitions de qualité.
Vie extérieure : Profitez d'un balcon privé pour vos cafés matinaux, ainsi que d'un patio pour vos moments de détente en plein air.
Commodités Exceptionnelles :
Garage tandem : Deux espaces de stationnement intérieurs (en tandem), un avantage rare et précieux pour l'hiver.
Rangement : Un espace de rangement supplémentaire est inclus pour maximiser votre organisation.
Localisation de choix :
Profitez d'un accès rapide aux transports en commun, aux parcs, aux pistes cyclables du bord de l'eau et à tous les services essentiels. Un emplacement stratégique pour faciliter vos déplacements vers Montréal ou le reste de Laval.
Le VENDEUR déclare qu'il n'est PAS résident canadien au sens de la *Loi de l'impôt sur le revenu* (LRC 1985, ch. 1 (5e suppl.)) et de la *Loi sur les impôts* (RLRQ, chapitre I-3), et qu'il n'a pas l'intention de modifier cette résidence ; à défaut, les dispositions fiscales relatives à la délivrance d'un certificat de conformité ou à la retenue d'une partie du prix de vente s'appliqueront.
Nonobstant l'exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents relatifs à une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur accepte de recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français, conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
68,40 m²
Garage
Intégré, Tandem
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
École secondaire, Train de banlieue, Autoroute, Université, Transport en commun, Cégep, Métro, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e
Dimensions :
6'8" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e
Dimensions :
14'2" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger et salon
Niveau :
6e
Dimensions :
21'9" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e
Dimensions :
10'1" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e
Dimensions :
12'6" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouverte
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 356 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 603 $
- Scolaire (2025)
- 257 $
- Total
- 2 860 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 416 $
- Total
- 4 416 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière et hotte micro-ondes. Tous les appareils sont fonctionnels, mais sont fournis sans aucune garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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