1 249 900$
ULS : 25315201
Appartement - Condominium
à vendre
1200 Rue les Érables app. 204, Laval (Laval-sur-le-Lac)
Découvrez un véritable havre de paix au sein du prestigieux projet Laval-sur-le-Lac, avec le condo 204 situé au 1200 rue des Érables. Cette résidence d'exception offre des vues panoramiques sur la rivière des Mille Îles. Une cuisine, alliant confort et esthétique dispose d'in élégant ilot en quartz, d'un garde-manger et espace de travail. Le chaleureux salon doté d'un foyer invite à la détente. Vous apprécierez le vaste balcon pour des moments de convivialité Cette unité haut de gamme comprend climatisation centrale, 2 stationnements intérieurs et un casier/rangement, ainsi que l'accès à des commodités! Une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 560 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Emplacement privilégié très convoité adossé au prestigieux Golf le Club Laval-sur-le-Lac et face au bord de l'eau de la Rivière-des-Milles-Iles.
Cette résidence d'exception se distingue par ses vues panoramiques à couper le souffle sur la rivière des Mille Îles, visibles depuis l'une des deux chambres ainsi que la salle à manger, où la nature s'intègre harmonieusement au quotidien.
La cuisine, conçue avec un soin particulier pour allier confort et esthétique, est dotée d'un élégant îlot en quartz et d'un garde-manger spacieux offrant un rangement généreux. Le salon, chaleureux et accueillant, invite à la détente autour d'un foyer , tandis que la salle à manger offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux.
Cette unité est dotée de portes intérieures pleine hauteur, avec des plafonds de 9 à 10 pieds. Vous y trouverez également des systèmes de rangement pour tous les garde-robe haute gamme .
Un vaste balcon vous permettra de profiter pleinement de chaque instant, que ce soit pour vous plonger dans la lecture d'un bon livre, savourer un apéritif entre amis ou contempler le coucher de soleil.
Cette unité, construite avec des finitions haut de gamme, est équipée d'un système de climatisation central et d'une installation de gaz sur la terrasse, idéale pour un barbecue en toute saison.
- Insonorisation supérieure
-Fenestration surdimensionnée avec rideaux haut de gamme fait sur mesure offrant une luminosité exceptionnelle.
- 2 salles de bains complètes avec grandes douches et bain auto- portant dans la suite principale.
- Salle de lavage complète avec rangement.
- Garde-Robe walk-in aménagé dans l'entrée.
De plus, elle comprend deux emplacements de stationnement intérieurs et un espace de rangement au garage, toutes les trois situés à côté de l'ascenseur ce qui en fait un choix prisé.
En ce qui concerne les aires communes, ce complexe paisible et sécuritaires avec caméras de surveillance offre à ses copropriétaires une multitude de services tel que:
- lounge avec cuisine, télévision foyer et terrasses communes,
- Piscine intérieure chauffée avec vestiaires et salles de bain.
- salle d'entrainement
- Piece d'atelier d'art.
- terrain de tennis extérieur
- Terrasse extérieure avec meubles de jardin
Venez visiter et vous tomberez en amour garanti!
Cette résidence d'exception se distingue par ses vues panoramiques à couper le souffle sur la rivière des Mille Îles, visibles depuis l'une des deux chambres ainsi que la salle à manger, où la nature s'intègre harmonieusement au quotidien.
La cuisine, conçue avec un soin particulier pour allier confort et esthétique, est dotée d'un élégant îlot en quartz et d'un garde-manger spacieux offrant un rangement généreux. Le salon, chaleureux et accueillant, invite à la détente autour d'un foyer , tandis que la salle à manger offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux.
Cette unité est dotée de portes intérieures pleine hauteur, avec des plafonds de 9 à 10 pieds. Vous y trouverez également des systèmes de rangement pour tous les garde-robe haute gamme .
Un vaste balcon vous permettra de profiter pleinement de chaque instant, que ce soit pour vous plonger dans la lecture d'un bon livre, savourer un apéritif entre amis ou contempler le coucher de soleil.
Cette unité, construite avec des finitions haut de gamme, est équipée d'un système de climatisation central et d'une installation de gaz sur la terrasse, idéale pour un barbecue en toute saison.
- Insonorisation supérieure
-Fenestration surdimensionnée avec rideaux haut de gamme fait sur mesure offrant une luminosité exceptionnelle.
- 2 salles de bains complètes avec grandes douches et bain auto- portant dans la suite principale.
- Salle de lavage complète avec rangement.
- Garde-Robe walk-in aménagé dans l'entrée.
De plus, elle comprend deux emplacements de stationnement intérieurs et un espace de rangement au garage, toutes les trois situés à côté de l'ascenseur ce qui en fait un choix prisé.
En ce qui concerne les aires communes, ce complexe paisible et sécuritaires avec caméras de surveillance offre à ses copropriétaires une multitude de services tel que:
- lounge avec cuisine, télévision foyer et terrasses communes,
- Piscine intérieure chauffée avec vestiaires et salles de bain.
- salle d'entrainement
- Piece d'atelier d'art.
- terrain de tennis extérieur
- Terrasse extérieure avec meubles de jardin
Venez visiter et vous tomberez en amour garanti!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
1 560 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Béton, Aluminium, Pierre
Garage
Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Béton
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Parc, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 6'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ingéniérie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 3'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ingéniérie
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'10" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
électrique
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ingéniérie
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ingéniérie
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ingéniérie
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ingéniérie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 4'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ingéniérie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ingéniérie
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 234 300 $
- Total
- 1 296 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 300 $
- Scolaire (2025)
- 869 $
- Total
- 8 169 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 16 332 $
- Total
- 16 332 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les Luminaires ,Réfrigérateur Miele, Four encastré Miele, Plaque de Cuisson Miele, Lave-vaisselle Miele, Hotte de poêle, Tous les stores, Rideaux Système Aqua Detec , Télécommande à puce pour le garage, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Tous les Meubles et effets personnels., télévision et support
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.