Vendu
Vendu
ULS : 27396843
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)
1100 Rue les Érables app. 305, Laval (Laval-sur-le-Lac)
NOUVEAU PRIX! Luxueux condo de Laval-Sur-Le-Lac, situé à proximité du futur REM, offre tranquillité, sécurité et élégance. Vue panoramique sur le golf et la rivière, ce havre présente un vestibule spacieux, fenêtres spectaculaires, une cuisine remarquable, un balcon épuré et des détails sophistiqués. 3 walk-in, un système d'éclairage et des frais de condo inclusifs. Le complexe propose des commodités haut de gamme et offre deux stationnements intérieurs et trois espaces de rangement. De plus, cette unité vient avec son ameublement haut de gamme italien pour la plupart de marque Cattelan Italia! OPPORTUNITÉ À SAISIR ! RAPPORT QUALITÉ/PRIX WOW!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
145,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
NATHALIE MARECHAL
Courtier immobilier agréé
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Nichés au coeur d'un panorama à couper le souffle, les condos extraordinaires de Laval-Sur-Le-Lac promettent une expérience résidentielle hors du commun. Imaginez-vous, aux confins de l'élégance et du confort, avec une vue imprenable vue sur le Golf, agrémentée d'un aperçu latéral envoûtant de la majestueuse rivière.
Cette unité, initialement un modèle de référence, révèle une profusion de détails sophistiqué. À proximité immédiate du futur REM et offrant un accès aisé aux autoroutes et aux services, ce havre de luxe est destiné à ceux qui aspirent à la quiétude, à la sécurité et à l'élégance à grande échelle.
L'unité de coin arrière garantit une tranquillité incomparable, avec une vue panoramique sur le golf et un regard latéral enchanteur sur la rivière. Dès l'entrée, un vestibule surdimensionné avec une immense penderie accueille les résidents. La fenestration, spectaculaire et en hauteur, baigne l'espace de lumière naturelle.
La cuisine, d'un design exceptionnel, dissimule un réfrigérateur encastré derrière un panneau, s'harmonisant avec des armoires haut de gamme. Un balcon épuré, une imposante porte d'entrée en bois massif et des boiseries de finition d'exception évoquent une ambiance de grandeur.
Les portes intérieures atteignant 9 pieds de hauteur, le système d'éclairage, le plancher chauffant dans la salle de bain principale, les luminaires élégants, un évier de cuisine anthracite haut de gamme, des robinets raffinés, des céramiques murales et des espaces de rangement astucieux témoignent de l'attention portée aux détails.
Deux walk-in dans la chambre principale et bien d'autres caractéristiques restent à découvrir lors d'une visite attentive des lieux.
Les frais de copropriété englobent le chauffage, la climatisation, l'eau chaude et l'utilisation du gaz naturel, assurant un style de vie confortable et sans tracas.
À noter spécialement : Deux places de stationnement intérieures (#348 et #348A) et trois espaces de rangement grillagés (#157, #158 et #182 au P1, Phase 4), totalisant 60 pi² de rangement intérieur.
Ce condo incarne le raffinement, la sécurité et le confort.
Suite 4.4 inclusions :
Entrée: banc + table console + miroir
Salle à manger: table de verre et 10 chaises en cuir
Cuisine: 3 bancs à l'ilot
Salon: divan de 8 places en cuir, 2 fauteuils gris pivotant
Table de centre en verre (forme de goutte),Table de bout en verre, Téléviseur de marque Sony avec son support (acheté à la fin 2022), Meuble sous la tv, Pouf de couleur argent en cuir
Chambre à coucher principale (ccp): lit (aérien) cuir taupe
: 2 tables de nuit en noyer avec tiroir façade en cuir
Salle de bain de la ccp: support à serviette
W-in ccp: pouf de couleur argent en cuir
Chambre à coucher no.2:(bureau) : bureau de bois stratifié + chaise en cuir. Extérieur terrasse: meubles patio:table carrée (dessus en céramique) et 4 chaises, 2 fauteuils 1 place noir avec une table entre les deux BBQ de marque Weber blanc avec sa toile
Cette unité, initialement un modèle de référence, révèle une profusion de détails sophistiqué. À proximité immédiate du futur REM et offrant un accès aisé aux autoroutes et aux services, ce havre de luxe est destiné à ceux qui aspirent à la quiétude, à la sécurité et à l'élégance à grande échelle.
L'unité de coin arrière garantit une tranquillité incomparable, avec une vue panoramique sur le golf et un regard latéral enchanteur sur la rivière. Dès l'entrée, un vestibule surdimensionné avec une immense penderie accueille les résidents. La fenestration, spectaculaire et en hauteur, baigne l'espace de lumière naturelle.
La cuisine, d'un design exceptionnel, dissimule un réfrigérateur encastré derrière un panneau, s'harmonisant avec des armoires haut de gamme. Un balcon épuré, une imposante porte d'entrée en bois massif et des boiseries de finition d'exception évoquent une ambiance de grandeur.
Les portes intérieures atteignant 9 pieds de hauteur, le système d'éclairage, le plancher chauffant dans la salle de bain principale, les luminaires élégants, un évier de cuisine anthracite haut de gamme, des robinets raffinés, des céramiques murales et des espaces de rangement astucieux témoignent de l'attention portée aux détails.
Deux walk-in dans la chambre principale et bien d'autres caractéristiques restent à découvrir lors d'une visite attentive des lieux.
Les frais de copropriété englobent le chauffage, la climatisation, l'eau chaude et l'utilisation du gaz naturel, assurant un style de vie confortable et sans tracas.
À noter spécialement : Deux places de stationnement intérieures (#348 et #348A) et trois espaces de rangement grillagés (#157, #158 et #182 au P1, Phase 4), totalisant 60 pi² de rangement intérieur.
Ce condo incarne le raffinement, la sécurité et le confort.
Suite 4.4 inclusions :
Entrée: banc + table console + miroir
Salle à manger: table de verre et 10 chaises en cuir
Cuisine: 3 bancs à l'ilot
Salon: divan de 8 places en cuir, 2 fauteuils gris pivotant
Table de centre en verre (forme de goutte),Table de bout en verre, Téléviseur de marque Sony avec son support (acheté à la fin 2022), Meuble sous la tv, Pouf de couleur argent en cuir
Chambre à coucher principale (ccp): lit (aérien) cuir taupe
: 2 tables de nuit en noyer avec tiroir façade en cuir
Salle de bain de la ccp: support à serviette
W-in ccp: pouf de couleur argent en cuir
Chambre à coucher no.2:(bureau) : bureau de bois stratifié + chaise en cuir. Extérieur terrasse: meubles patio:table carrée (dessus en céramique) et 4 chaises, 2 fauteuils 1 place noir avec une table entre les deux BBQ de marque Weber blanc avec sa toile
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 6" X 47' 5"
Année de construction
2019
Superficie habitable
145,30 m²
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur le Golf, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7' X 12'
Revêtement :
Détails :
WALK-IN
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'9" X 14'7"
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16' X 12'3"
Revêtement :
Détails :
DEUX WALK-IN
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Attenante CCP
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'10" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'9" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 52 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 894 900 $
- Total
- 947 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 7 109 $
- Scolaire (2023)
- 879 $
- Total
- 7 988 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 13 344 $
- Total
- 13 344 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes Les Fixtures, Tous Les Électroménagers De La Cuisine: Réfrigérateur, Four, Plaque Électrique, Lave-Vaisselle Tous De Marque Mièle, Micro-Ondes De Marque Sharp, Laveuse Et Sécheuse De Marque Lg, Balayeuse Centrale Et Accessoires, Stores, Système Automatisé Pour L'éclairage. suite dans Addenda
Exclusions
Tous les autres effets du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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