Appartement - Condominium à vendre
10085 Rue de l'Épervier, Mirabel (Saint-Canut)

Superbe condo en coin situé au 3e étage du projet prisé Cité H2O à Mirabel (St-Canut) incarnant un mode de vie urbain en pleine nature. Offrant une aire de vie lumineuse à aire ouverte, idéale pour recevoir. Cette unité propose 2 chambres de bonnes dimensions dont une avec walk-in, une salle de bain moderne ainsi qu'un espace de rangement intérieur. Cuisine au goût du jour avec îlot, idéale pour le quotidien. Deux espaces de stationnement extérieur inclus. Balcon privé pour profiter des belles journées. Construction récente encore sous garantie GCR. Localisation stratégique à moins de 7 minutes de l'autoroute 15, près de tous les services!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 6

Superficie habitable 999 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

Prochaines visites libres

dimanche le 22/03/26

de 14:00 à 16:00

MIHANTA STÉPHANIE RANDRIAMASIMANANA

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

438 502-9842

JONATHAN ST-PIERRE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

514 442-7658

Addenda

Libre pour l'acheteur dès cet été! Vous serez charmé par ce condo de coin situé au 3e étage, offrant une belle luminosité naturelle grâce à sa généreuse fenestration et son orientation avantageuse.

Confort assuré en toute saison grâce à une thermopompe centrale offrant climatisation et chauffage, combinée à un système au gaz pour une performance optimale. L'immeuble est muni d'un ascenseur, facilitant l'accès au quotidien, et bénéficie d'une gestion de copropriété rigoureuse, assurant tranquillité d'esprit et entretien de qualité.

Le hall d'entrée s'ouvre sur une aire de vie conviviale regroupant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon propose un espace confortable et chaleureux, parfait pour relaxer, avec un mur accent moderne ajoutant du caractère à la pièce.

La salle à manger, adjacente à la porte-patio, bénéficie d'une belle luminosité et donne accès au balcon privé, idéal pour profiter des beaux jours de BBQ. La cuisine, quant à elle, se distingue par sa fonctionnalité avec son îlot central, ses nombreux espaces de rangement et son design au goût du jour.

La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale est munie d'un walk-in pratique, offrant un espace de rangement optimisé. La deuxième chambre peut facilement servir de bureau ou de chambre d'enfant selon vos besoins.

La salle de bain propose un espace moderne et soignée avec bain et douche indépendante, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Un espace de rangement intérieur est inclus, ajoutant un avantage considérable pour l'organisation.

À l'extérieur, vous bénéficiez de deux espaces de stationnement, un atout rare et recherché.

Située dans le projet Cité H2O, cette propriété profite d'un environnement récent, homogène et en pleine croissance. Le secteur est reconnu pour sa tranquillité tout en étant à proximité de nombreux services, commerces, écoles et axes routiers.

Vous trouverez à proximité les épiceries, restaurants, écoles, parcs, l'aréna de Saint-Canut et l'autobus. À moins de 7 minutes de l'autoroute 15, l'emplacement est idéal pour les déplacements vers Montréal ou les environs.

Une opportunité parfaite pour un premier acheteur, un couple ou un investisseur à la recherche d'un produit clé en main dans un secteur en demande.

Particularités du bâtiment

Année de construction 2021

Superficie habitable 999 pi²

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (3)

Particularités du terrain

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (2)

Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute