349 900$
Nouveauté
ULS : 15898236
Appartement - Condominium
à vendre
10060 Rue de l'Épervier app. 203, Mirabel (Saint-Canut)
RARETÉ dans le secteur : condo avec 2 espaces de stationnement! Superbe condo 4 ½ au rez-de-chaussée situé dans un immeuble moderne avec ascenseur construit en 2016, au coeur d'un secteur recherché de St-Canut. L'aire de vie ouverte offre un espace convivial, une cuisine moderne munie d'un grand îlot central et beaucoup de rangement. Les grandes fenêtres et la porte-patio apportent une lumière naturelle exceptionnelle à toute l'unité. Le condo propose deux chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in. Construction récente, décoration actuelle, entretien impeccable : tout y est pour une installation sans souci.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
95,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Occupation possible rapidement, une belle opportunité pour un acheteur souhaitant s'installer sans attendre
Animaux permis
Unité non-fumeur soigneusement entretenue.
Deux stationnements extérieurs : une caractéristique rare et très recherchée pour ce type de propriété
Situé dans un secteur résidentiel récent et homogène
Aire de vie chaleureuse à concept ouvert baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration et sa belle disposition des pièces
Cuisine moderne et fonctionnelle avec grand îlot/comptoir-lunch offrant un espace convivial idéal autant pour les repas du quotidien que pour recevoir famille et amis
Salle de bains élégante proposant une douche vitrée indépendante et un bain podium.
Terrasse privée couverte avec sortie pour BBQ au gaz.
Thermopompe centrale au gaz offrant un confort optimal en toute saison et une efficacité énergétique appréciable.
Chauffe-eau instantané assurant confort et efficacité au quotidien
Emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, épiceries, restaurants, garderies et de tous les services essentiels facilitant le quotidien
Accès rapide à l'autoroute 15 permettant des déplacements simples et efficaces.
Une visite suffit pour constater tout le confort et la qualité de vie qu'offre cette propriété.
Animaux permis
Unité non-fumeur soigneusement entretenue.
Deux stationnements extérieurs : une caractéristique rare et très recherchée pour ce type de propriété
Situé dans un secteur résidentiel récent et homogène
Aire de vie chaleureuse à concept ouvert baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration et sa belle disposition des pièces
Cuisine moderne et fonctionnelle avec grand îlot/comptoir-lunch offrant un espace convivial idéal autant pour les repas du quotidien que pour recevoir famille et amis
Salle de bains élégante proposant une douche vitrée indépendante et un bain podium.
Terrasse privée couverte avec sortie pour BBQ au gaz.
Thermopompe centrale au gaz offrant un confort optimal en toute saison et une efficacité énergétique appréciable.
Chauffe-eau instantané assurant confort et efficacité au quotidien
Emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, épiceries, restaurants, garderies et de tous les services essentiels facilitant le quotidien
Accès rapide à l'autoroute 15 permettant des déplacements simples et efficaces.
Une visite suffit pour constater tout le confort et la qualité de vie qu'offre cette propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 6" X 25' 3"
Année de construction
2016
Superficie habitable
95,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 400 $
- Total
- 341 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 411 $
- Scolaire (2025)
- 202 $
- Total
- 1 613 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 324 $
- Total
- 3 324 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
poêle, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, stores de la la porte patio, rideaux et tringles ( tringle abîmée) , tables du walk-in, tablettes du salon et de la salle de rangement
Exclusions
lit escamotable, rangement à vis dans le rangement
Calculatrice de versements hypothécaire
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