1 950 000$
ULS : 24313358
Appartement - Condominium
à vendre
1000 Rue les Érables app. 405, Laval (Laval-sur-le-Lac)
Idéalement situé entre la rivière des Mille-Îles & le golf de Laval-sur-le-Lac, le prestigieux complexe L|L offre un cadre de vie exclusif. Ce condo de coin séduit par ses matériaux luxueux & sa luminosité exceptionnelle. L'unité est vendue MEUBLÉ, avec des meubles haut de gamme tel que ROCHE BOBOIS. Aire de vie ouverte et grande terrasse face au golf. 3 chambres dont une suite. Cuisine au design raffiné avec arrière-cuisine. Commodités d'exception: piscine d'eau salée, salle d'exercice, terrains de tennis et autres espaces partagés. À proximité du golf, de la marina et du REM, ce condo allie confort, modernité & emplacement de choix.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
2 308 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**INCLUSIONS**
CUISINE: Réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, plaque cuisson induction, four (tous Miele). Micro-ondes, 3 luminaires îlot, 4 tabourets îlot, syst. de son Sonos plafond.
SALLE À MANGER: Table ronde, 6 chaises, buffet noir, luminaire, tapis et syst. de son Sonos plafond.
SALON: 2 divans (gris et blanc), 2 tables basses vitrées, 2 tables d'appoints rondes en pierre vitrées, meuble TV, TV au mur + support, barre de son Sonos, syst. de son Sonos plafond, chaise bleue, support pour les jambes bleu, « pouf » bleu, luminaire sur pied, tapis.
CHAMBRE PRINCIPALE: Lit avec matelas, 2 tables de chevet, meuble TV, TV sur pattes + support, chaise grise, support pour les jambes gris, lampe de lecture sur pattes, grand miroir, tapis, luminaire au plafond.
CAC 2: Luminaire au plafond.
CAC 3: Lit escamotable avec matelas et divan, horloge au mur, tapis, luminaire au plafond.
VESTIBULE: Petit banc blanc, miroir.
BALCON: Table basse, 4 chaises, BBQ, moustiquaires motorisées.
AUTRE: Stores motorisés, rideaux et tringles, laveuse et sécheuse, balayeuse centrale et accessoires, borne recharge voiture, syst. alarme non relié. Literies, coussins.
Hall spacieux avec 2 vestiaires.
L'aire ouverte, réunissant cuisine, salle à manger et salon, offre un espace fluide et lumineux, sublimé par de vastes fenêtres. Les matériaux nobles et les finitions élégantes créent une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. La cuisine au design épuré s'intègre harmonieusement aux espaces adjacents, avec un garde-manger et une arrière-cuisine.
La suite principale dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante avec douche et bain autoportant. 2 autres chambres et 2e salle de bain moderne avec douche vitrée. Une salle de lavage et une salle d'eau ajoutent une touche de praticité.
Terrasse privée de près de 300pi² donnant sur le golf avec plancher céramique et sortie de gaz pour BBQ.
2 garages, dont 2 fermés, une borne de recharge privée.
3 espaces de rangement.
Commodités haut de gamme : piscine intérieure chauffée à l'eau salée, terrains de tennis, salle commune avec cuisine et terrasse, salle d'exercice, atelier d'artiste et service de lave-auto intérieur. Sécurité et tranquillité sont assurées grâce aux systèmes avancés, dont gicleurs automatiques et détecteurs de fuites d'eau avec fermeture automatique.
À proximité du golf, de la marina de Laval-sur-le-Lac, de la gare Sainte-Dorothée et du REM, ce condo offre un accès facile aux voies rapides, pistes cyclables, parcs et services. Cafés, restaurants, écoles et garderies sont à quelques minutes à pied.
Garage #346-347
Unité de rangement #213-218-219
******
Frais de condo de 1 766,67$ /mois incluent: chauffage, air climatisé, eau chaude et gaz des parties privatives, électricité et chauffage des parties communes, la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
CUISINE: Réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, plaque cuisson induction, four (tous Miele). Micro-ondes, 3 luminaires îlot, 4 tabourets îlot, syst. de son Sonos plafond.
SALLE À MANGER: Table ronde, 6 chaises, buffet noir, luminaire, tapis et syst. de son Sonos plafond.
SALON: 2 divans (gris et blanc), 2 tables basses vitrées, 2 tables d'appoints rondes en pierre vitrées, meuble TV, TV au mur + support, barre de son Sonos, syst. de son Sonos plafond, chaise bleue, support pour les jambes bleu, « pouf » bleu, luminaire sur pied, tapis.
CHAMBRE PRINCIPALE: Lit avec matelas, 2 tables de chevet, meuble TV, TV sur pattes + support, chaise grise, support pour les jambes gris, lampe de lecture sur pattes, grand miroir, tapis, luminaire au plafond.
CAC 2: Luminaire au plafond.
CAC 3: Lit escamotable avec matelas et divan, horloge au mur, tapis, luminaire au plafond.
VESTIBULE: Petit banc blanc, miroir.
BALCON: Table basse, 4 chaises, BBQ, moustiquaires motorisées.
AUTRE: Stores motorisés, rideaux et tringles, laveuse et sécheuse, balayeuse centrale et accessoires, borne recharge voiture, syst. alarme non relié. Literies, coussins.
Hall spacieux avec 2 vestiaires.
L'aire ouverte, réunissant cuisine, salle à manger et salon, offre un espace fluide et lumineux, sublimé par de vastes fenêtres. Les matériaux nobles et les finitions élégantes créent une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. La cuisine au design épuré s'intègre harmonieusement aux espaces adjacents, avec un garde-manger et une arrière-cuisine.
La suite principale dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante avec douche et bain autoportant. 2 autres chambres et 2e salle de bain moderne avec douche vitrée. Une salle de lavage et une salle d'eau ajoutent une touche de praticité.
Terrasse privée de près de 300pi² donnant sur le golf avec plancher céramique et sortie de gaz pour BBQ.
2 garages, dont 2 fermés, une borne de recharge privée.
3 espaces de rangement.
Commodités haut de gamme : piscine intérieure chauffée à l'eau salée, terrains de tennis, salle commune avec cuisine et terrasse, salle d'exercice, atelier d'artiste et service de lave-auto intérieur. Sécurité et tranquillité sont assurées grâce aux systèmes avancés, dont gicleurs automatiques et détecteurs de fuites d'eau avec fermeture automatique.
À proximité du golf, de la marina de Laval-sur-le-Lac, de la gare Sainte-Dorothée et du REM, ce condo offre un accès facile aux voies rapides, pistes cyclables, parcs et services. Cafés, restaurants, écoles et garderies sont à quelques minutes à pied.
Garage #346-347
Unité de rangement #213-218-219
******
Frais de condo de 1 766,67$ /mois incluent: chauffage, air climatisé, eau chaude et gaz des parties privatives, électricité et chauffage des parties communes, la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
2 308 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 3'7 x 12' + garde-robe
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'4" X 20'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'4" X 21'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'8" X 19'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoirs de quartz
Arrière cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'7" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoirs de quartz
Garde manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'6" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'2" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'7" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, bain et douche
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'9" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'7" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'5" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffants, douche vitrée
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3' X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'8" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec évier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 99 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 606 600 $
- Total
- 1 706 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 177 $
- Scolaire (2025)
- 1 238 $
- Total
- 11 415 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 21 200 $
- Total
- 21 200 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 483 $
- Total
- 2 483 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Condo vendu MEUBLÉ - voir addenda pour la liste des inclusions.
Exclusions
Tous les tableaux et oeuvres d'art, la coutellerie, toutes les bouteilles de vin, les verres à vin et les articles de cuisine, les deux lampes sur les tables de chevet dans la chambre à coucher principale, ainsi que le cellier EuroCave dans le salon. Articles de sport (vélo et accessoires). Lit, matelas, 2 tapis et les 2 tables de chevet dans la 2e chambre à coucher. Tous les autres effets personnels non mentionnés dans les inclusions. Meuble en bois dans le vestibule.
Calculatrice de versements hypothécaire
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