Vendu
Vendu
ULS : 23485791
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
100 Rue Étienne-Lavoie app. PH3101, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Voici le Meilleur placement pour vos vieux jours, pourquoi attendre que la santé ne soit plus au rendez-vous. Concept 55ans +, une chance unique à LAVAL d'acquérir un penthouse LUXUEUX de 2630 pieds carrés, une terrasse privée sur le toit de +-1375 pieds carrés (avec SWIM SPA) ainsi qu'un balcon de +- 250 pieds carrés. Sur place, une Marina et la possibilité d'avoir un bateau a quai (a vérifier avec la direction pour dispo). Créez-vous un mode de vie à la hauteur de vos attentes avec l'opportunité d'avoir un services à la carte. Vous retrouvez commodité, intimité & sécurité. La réussite a ses récompenses, en voici une: LE SELECTION PANORAMA.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 630,60 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
SUITE INCLUS: Toutes les toiles solaires motorisées. Tous les luminaires & luminaires encastrés avec gradateur (+-50 unités). Filage pour les haut-parleurs encastrés 3 zones.
Votre retraite est un nouveau chapitre de la vie & celle-ci mérite d'être vécue à son plein potentiel, avec optimisme & confiance. Vous trouverez chez Sélection Retraite tout ce qu'il faut pour profiter de la retraite et bien vieillir: la sécurité, la vie communautaire et une foule d'activités qui dynamiseront votre vie quotidienne! Ce penthouse jouit d'une vue imprenable sur la Rivière des Prairies et sur la ville. Il offre une superficie de 2630PC où les pièces à vivre sont toutes à aires ouvertes. Un aménagement tout en élégance. Sur place vous retrouvez: installations de loisirs, petits salons, restaurants, soins infirmiers, services de traiteurs, espaces extérieurs aménagés.
Maintenant parlons du PH 3101. Une fois dans l'appartement, un HALL de réception doté d'un grand vestiaire accueille le
visiteur et conduit à la spectaculaire aire ouverte. Dans ce hall, un CABINET DE TOILETTE attrayant y a sa place. Une aire
ouverte fenestrée sur deux murs offre une vue à couper le souffle sur la rivière des Prairies et le paysage. Le spectaculaire SALON contribuera à l'élégance de vos réceptions. Il partage cet espace avec le SÉJOUR qui dégage un sentiment de luxe tranquille. Dans une alcôve, la SALLE À MANGER au plafond de 15'8 donnera une impression d'opulence à vos réceptions. En continuité, vous
retrouvez un CELLIER tout de verre faisant une séparation psychologique entre la salle à manger et l'escalier qui mène a la TERRASSE PRIVÉE de +-1375pc où est installé le SWIM SPA. Grande CUISINE accueillante avec vue sur la rivière est pourvue d'un
immense îlot et d'un COIN REPAS qui permet de rester en contact avec les invités pendant que vous cuisinez. DEUX CHAMBRES À COUCHER spacieuses d'où chacune accède à une SALLE DE BAIN PRIVÉE aux planchers chauffants. La principale est dotée d'un grand walk-in et l'autre d'un meuble garde-robe encastrée. Toutes deux sont fermées par des portes de bois pleines. La nostalgie a servi d'inspiration à l'élégante SALLE DE BAIN aux planchers chauffants de la chambre principale. Les matériaux naturels (Porcelaine style travertin mat au sol et patiné au mur) et les tons neutres lui donne cette élégance subtile. Tout y est pour y installer un bain. Pour les jours plus pressés, une douche aux parois de verre avec banc intégré. Des surfaces polies, des couleurs discrètes, une robinetterie sensuelle: tout a été conçu pour créer le mouvement dans cette SALLE DE BAIN SECONDAIRE jouissant d'une douche au plancher chauffant. SALLE DE LAVAGE au sol dallé de porcelaine où se retrouvent laveuse & sécheuse. Quoi dire de plus sinon que vous n'aurez rien à envier aux plus grands complexes hôteliers.
Créez-vous un mode de vie à la hauteur de vos attentes.
Vivre au SELECTION PANORAMA, c'est vivre en première classe!
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Maintenant parlons du PH 3101. Une fois dans l'appartement, un HALL de réception doté d'un grand vestiaire accueille le
visiteur et conduit à la spectaculaire aire ouverte. Dans ce hall, un CABINET DE TOILETTE attrayant y a sa place. Une aire
ouverte fenestrée sur deux murs offre une vue à couper le souffle sur la rivière des Prairies et le paysage. Le spectaculaire SALON contribuera à l'élégance de vos réceptions. Il partage cet espace avec le SÉJOUR qui dégage un sentiment de luxe tranquille. Dans une alcôve, la SALLE À MANGER au plafond de 15'8 donnera une impression d'opulence à vos réceptions. En continuité, vous
retrouvez un CELLIER tout de verre faisant une séparation psychologique entre la salle à manger et l'escalier qui mène a la TERRASSE PRIVÉE de +-1375pc où est installé le SWIM SPA. Grande CUISINE accueillante avec vue sur la rivière est pourvue d'un
immense îlot et d'un COIN REPAS qui permet de rester en contact avec les invités pendant que vous cuisinez. DEUX CHAMBRES À COUCHER spacieuses d'où chacune accède à une SALLE DE BAIN PRIVÉE aux planchers chauffants. La principale est dotée d'un grand walk-in et l'autre d'un meuble garde-robe encastrée. Toutes deux sont fermées par des portes de bois pleines. La nostalgie a servi d'inspiration à l'élégante SALLE DE BAIN aux planchers chauffants de la chambre principale. Les matériaux naturels (Porcelaine style travertin mat au sol et patiné au mur) et les tons neutres lui donne cette élégance subtile. Tout y est pour y installer un bain. Pour les jours plus pressés, une douche aux parois de verre avec banc intégré. Des surfaces polies, des couleurs discrètes, une robinetterie sensuelle: tout a été conçu pour créer le mouvement dans cette SALLE DE BAIN SECONDAIRE jouissant d'une douche au plancher chauffant. SALLE DE LAVAGE au sol dallé de porcelaine où se retrouvent laveuse & sécheuse. Quoi dire de plus sinon que vous n'aurez rien à envier aux plus grands complexes hôteliers.
Créez-vous un mode de vie à la hauteur de vos attentes.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
2 630,60 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, À battant-Porte patio coulissante
Revêtement
Béton
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie à même l'appartement (AU)
Salle de bains
Salle de bain att. à la 2e chambre, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En bordure de la rivière, Plat, En pente
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bord de la rivière des Prairies
Allée
Asphalte, Pour visiteurs
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Spa privé, Chauffée, Creusée
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Parc, Hôpital, Golf, Autoroute, Divers commerces & Grandes surfaces, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
6'5" X 11'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Latte-Plafond 9'7
Salle d'eau
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
7'2" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porcelaine
Vestiaire
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
5'2" X 6'10" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Entièrement aménagé
Salon
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
15'3" X 19'9"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Mur entièrement fenestré
Séjour
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
13'3" X 19'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Plafond de 10'5
Salle à manger
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
20' X 11'8"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Plafond 15'8--Cellier de verre
Cuisine
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
22'10" X 16'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Grand îlot central
Coin-repas
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
11'6" X 5'11"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Mur fenestré
Chambre à coucher principale
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
19'10" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Walk-in 15'4X6'4 aménagé
Salle de bains
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
19'8" X 8'7"
Revêtement :
Porcelaine style travertin
Détails :
Douche ind.-Privée pour CCP
Walk-in
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
15'4" X 6'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
17'8" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Grand garde-robe-SDB privée
Salle de bains
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
5'10" X 14'2" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Privée à la 2e chambre-Douche
Salle de lavage
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
8'7" X 6'4" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Cuve & planche au-dessus L & S
Terrasse privée
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
10' X 55'
Revêtement :
Pavés de béton
Détails :
Sur le toit
2e terrasse privée
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
28' X 30'
Revêtement :
Pavés de béton
Détails :
Sur le toit
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers chauffants dans les 2 salles de bain, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Système d'appel d'urgence relié 24h/24h, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du bâtiment
- 1 658 700 $
- Total
- 1 658 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 11 711 $
- Scolaire (2023)
- 1 499 $
- Total
- 13 210 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 14 256 $
- Frais de copropriété
- 3 492 $
- Total
- 17 748 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Swim spas privé de 17'x7'1/2 sur le toit (valeur 150,000$), cellier (200 bouteilles), 2 espaces de garages, 2 terrasses privées sur le toit réservé pour le penthouse (10 X 55 pieds et 28 X 30 pieds), 1 four mural, réfrigérateur 48'', hotte de cuisson 36''. VOIR ADDENDA SUITE DES INCLUSIONS
Exclusions
Plaque de cuisson, four mural (celui qui est manquant), lave-vaisselle, modules de rangements de la garde-robe de la chambre des maîtres ainsi que les armoires de la salle de lavage, bain de la salle de bain de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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