2 110 000$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 23485791
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
100 Rue Étienne-Lavoie app. PH3101, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
LE PRIX COMPREND TOUTES FINITIONS INTÉRIEUR. VENDU CLÉ EN MAIN. Concept 55 ans +, une chance unique à LAVAL d'acquérir un penthouse de luxe avec services à la carte dans une résidence. Créez-vous un mode de vie à la hauteur de vos attentes. Vous retrouvez commodité, intimité & sécurité. La réussite a ses récompenses, en voici une: LE SELECTION PANORAMA.***********************************************************NOTE IMPORTANTE-Fait aussi partie des inclus: L'acheteur aura l'option de choisir le modèle de bain qu'il désire. Budget alloué 5000.$********
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 630,60 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARTIN DUPRAS
Courtier immobilier agrééAddenda
Il y a des occasions où seul est acceptable ce qu'il y a de meilleur, c'est le cas quand on décide d'opter pour le fabuleux
projet: LE SELECTION PANORAMA. Ce penthouse jouit d'une vue imprenable sur la Rivière des Prairies et sur la ville. Il offre
une superficie de plus de 2600PC où les pièces à vivre sont toutes à aires ouvertes. Un aménagement tout en élégance. Sur
place vous retrouvez: installations de loisirs, petits salons, restaurants, soins infirmiers, services de traiteurs, espaces extérieurs aménagés.
Maintenant parlons du PH 3101. Une fois dans l'appartement, un HALL de réception doté d'un grand vestiaire accueille le
visiteur et conduit à la spectaculaire aire ouverte. Dans ce hall, un CABINET DE TOILETTE attrayant y a sa place. Une aire
ouverte fenestrée sur deux murs offre une vue à couper le souffle sur la rivière des Prairies et le paysage. Le spectaculaire SALON contribuera à l'élégance de vos réceptions. Il partage cet espace avec le SÉJOUR qui dégage un sentiment de luxe tranquille. Dans une alcôve, la SALLE À MANGER au plafond de 15'8 donnera une impression d'opulence à vos réceptions. En continuité, vous
retrouvez un CELLIER tout de verre faisant une séparation psychologique entre la salle à manger et l'escalier qui mène aux DEUX TERRASSES PRIVÉES où est installé le SPA. Grande CUISINE accueillante avec vue sur la rivière est pourvue d'un
immense îlot au comptoir de quartz et d'un COIN REPAS qui permet de rester en contact avec les invités pendant que vous
cuisinez. DEUX CHAMBRES À COUCHER spacieuses d'où chacune accède à une SALLE DE BAINS PRIVÉE aux planchers chauffants. La principale est dotée d'un grand walk-in et l'autre d'un meuble garde-robe encastrée. Toutes deux sont fermées par des portes de bois pleines. La nostalgie a servi d'inspiration à l'élégante SALLE DE BAIN aux planchers chauffants de la chambre principale. Les matériaux naturels (Porcelaine style travertin mat au sol et patiné au mur) et les tons neutres lui donne cette élégance subtile. Dans votre bain autoportant, vous savourerez les richesses de votre univers personnel. Pour les jours plus pressés, une douche aux parois de verre avec banc intégré. Des surfaces polies, des couleurs discrètes, une robinetterie sensuelle: tout a été conçu pour créer le mouvement dans cette SALLE DE BAIN SECONDAIRE jouissant d'une douche au plancher chauffant. SALLE DE LAVAGE au sol dallé de porcelaine où les laveuse & sécheuse sont surmontées d'armoires de rangement. Quoi dire de plus sinon que vous n'aurez rien à envier aux plus grands complexes hôteliers.
Créez-vous un mode de vie à la hauteur de vos attentes.
Vivre au SELECTION PANORAMA, c'est vivre en première classe!
projet: LE SELECTION PANORAMA. Ce penthouse jouit d'une vue imprenable sur la Rivière des Prairies et sur la ville. Il offre
une superficie de plus de 2600PC où les pièces à vivre sont toutes à aires ouvertes. Un aménagement tout en élégance. Sur
place vous retrouvez: installations de loisirs, petits salons, restaurants, soins infirmiers, services de traiteurs, espaces extérieurs aménagés.
Maintenant parlons du PH 3101. Une fois dans l'appartement, un HALL de réception doté d'un grand vestiaire accueille le
visiteur et conduit à la spectaculaire aire ouverte. Dans ce hall, un CABINET DE TOILETTE attrayant y a sa place. Une aire
ouverte fenestrée sur deux murs offre une vue à couper le souffle sur la rivière des Prairies et le paysage. Le spectaculaire SALON contribuera à l'élégance de vos réceptions. Il partage cet espace avec le SÉJOUR qui dégage un sentiment de luxe tranquille. Dans une alcôve, la SALLE À MANGER au plafond de 15'8 donnera une impression d'opulence à vos réceptions. En continuité, vous
retrouvez un CELLIER tout de verre faisant une séparation psychologique entre la salle à manger et l'escalier qui mène aux DEUX TERRASSES PRIVÉES où est installé le SPA. Grande CUISINE accueillante avec vue sur la rivière est pourvue d'un
immense îlot au comptoir de quartz et d'un COIN REPAS qui permet de rester en contact avec les invités pendant que vous
cuisinez. DEUX CHAMBRES À COUCHER spacieuses d'où chacune accède à une SALLE DE BAINS PRIVÉE aux planchers chauffants. La principale est dotée d'un grand walk-in et l'autre d'un meuble garde-robe encastrée. Toutes deux sont fermées par des portes de bois pleines. La nostalgie a servi d'inspiration à l'élégante SALLE DE BAIN aux planchers chauffants de la chambre principale. Les matériaux naturels (Porcelaine style travertin mat au sol et patiné au mur) et les tons neutres lui donne cette élégance subtile. Dans votre bain autoportant, vous savourerez les richesses de votre univers personnel. Pour les jours plus pressés, une douche aux parois de verre avec banc intégré. Des surfaces polies, des couleurs discrètes, une robinetterie sensuelle: tout a été conçu pour créer le mouvement dans cette SALLE DE BAIN SECONDAIRE jouissant d'une douche au plancher chauffant. SALLE DE LAVAGE au sol dallé de porcelaine où les laveuse & sécheuse sont surmontées d'armoires de rangement. Quoi dire de plus sinon que vous n'aurez rien à envier aux plus grands complexes hôteliers.
Créez-vous un mode de vie à la hauteur de vos attentes.
Vivre au SELECTION PANORAMA, c'est vivre en première classe!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
2 630,60 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, À battant-Porte patio coulissante
Revêtement
Béton
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie à même l'appartement (AU)
Salle de bains
Salle de bain att. à la 2e chambre, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En bordure de la rivière, Plat, En pente
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bord de la rivière des Prairies
Allée
Asphalte, Pour visiteurs
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Spa privé, Chauffée, Creusée
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Parc, Hôpital, Golf, Autoroute, Divers commerces & Grandes surfaces, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
6'5" X 11'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Latte-Plafond 9'7
Salle d'eau
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
7'2" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porcelaine
Vestiaire
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
5'2" X 6'10" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Entièrement aménagé
Salon
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
15'3" X 19'9"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Mur entièrement fenestré
Séjour
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
13'3" X 19'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Plafond de 10'5
Salle à manger
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
20' X 11'8"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Plafond 15'8--Cellier de verre
Cuisine
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
22'10" X 16'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Grand îlot central
Coin-repas
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
11'6" X 5'11"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Mur fenestré
Chambre à coucher principale
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
19'10" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Walk-in 15'4X6'4 aménagé
Salle de bains
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
19'8" X 8'7"
Revêtement :
Porcelaine style travertin
Détails :
Douche ind.-Privée pour CCP
Walk-in
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
15'4" X 6'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
17'8" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Grand garde-robe-SDB privée
Salle de bains
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
5'10" X 14'2" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Privée à la 2e chambre-Douche
Salle de lavage
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
8'7" X 6'4" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Cuve & planche au-dessus L & S
Terrasse privée
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
10' X 55'
Revêtement :
Pavés de béton
Détails :
Sur le toit
2e terrasse privée
Niveau :
Penthouse
Dimensions :
28' X 30'
Revêtement :
Pavés de béton
Détails :
Sur le toit
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Planchers chauffants dans les 2 salles de bain
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Système d'appel d'urgence relié 24h/24h, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ascenseur(s), Ouvre-porte électrique (garage), Repas offerts, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Services médicaux
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du bâtiment
- 1 658 700 $
- Total
- 1 658 700 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 11 711 $
- Scolaires (2022)
- 1 052 $
- Total
- 12 763 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 14 256 $
- Frais de copropriété
- 3 492 $
- Total
- 17 748 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Swim spas privé de 17'x7'1/2 sur le toit (valeur 150,000$)cellier (200 bouteilles), 2 espaces de garages, 2 terrasses privées sur le toit réservées pour le penthouse (10 X 55 pieds & 28 X 30),plaque de cuisson, four mural & four mural rapide, réfrigérateur 48'',(Suite des inclus voir section exclus)
Exclusions
SUITE INCLUS:lave-vaisselle,hotte de cuisson 36".Toutes les toiles solaires motorisées.Tous les luminaires & luminaires encastrés avec gradateur (+-50 unités).Filage pour les haut-parleurs encastrés 3 zones,rangements & organisation de la garde-robe CCP ainsi que pour la SDL (budget alloué 15,000.$)
Calculatrice de versements hypothécaire
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