192 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14428525
Appartement - Condominium
à vendre
43 Ch. Fridolin-Simard app. 118, Estérel
Condo situé à l'Estérel Resort,hôtel haut de gamme située au bord du Lac Dupuis.Le condo vous offre une petite cuisinette toute équipée, une chambre intime avec lit king. Vous bénéficierez de la chaleur d'un foyer au gaz double-face et d'une superbe terrasse avec votre spa privé, en plus des spas et de la piscine creusée chauffée de l'hôtel. La salle de bain est équipée d'un bain et d'une grande douche vitrée. Opportunité d'investissement vous permettant d'avoir un revenu de location puisque la location du condo rapporte 695,18$/mois net.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
473 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans la Phase 2, côté Emotion, vue sur les jardins.
Suite rénovée en 2021 dont la cotisation spéciale a été assumée entièrement par le vendeur.
Le condo vous permet de bénéficier d'un revenu fixe tout en pouvant en profiter pour votre bénéfice personnelle 160 jours par année. Le tout géré par l'Estérel Resort. Donc aucun souçi!
La suite est entièrement meublée et tous les meubles et accessoires, dont les 2 téléviseurs, ont été changés en 2021.La suite a été également repeinturée et les planchers ont été changés.
Cette suite avec spa privé neuf qui vient d'être changé en septembre 2025 vous offre:
- Insonorisation supérieure, suites très silencieuses
- Aire ouverte
- Immense fenestration
- Foyer au gaz vitré à double faces
- Douche en verre et bain séparé
- Coin-cuisine incluant petit réfrigérateur, four à micro-ondes, four grille-pain, machine à espresso, vaisselle et coutellerie.
- Lit King avec literie haut-de-gamme
- 2 téléviseurs à écran plat
Loyer mensuel brut payé par l'Estérel: 1,671.75$ plus taxes par mois. Revenus nets mensuels 2023: 800.88$ (incluant toutes les dépenses ci-dessous):
Frais synd. copropropriétaires Phase 2: 519,56$ plus taxes.
Frais synd.coprop.Phase 2-F.Prévoyance: 256,53$
Frais synd.coprop.SJ-F.Prevoyance: 87,79$
Frais de réserve meubles: 56.89$
Frais pour câble: 21$
Frais pour téléphone: 40.83$
Vous bénéficierez également:
- Accès au Lac Dupuis (navigable) avec la possibilité d'y faire tous les sports nautiques
- Piscine extérieure chauffée
- Spa
- Salle d'entrainement
- Centre de santé et beauté Amerispa
- 3 restaurants: le Bistro à Champlain reconnu pour sa cave à vin, ROK et Chais 58.
Ce condo est régie par un bail de location.
Ce condo est en location court terme par l'entremise de Esterel Resort, les taxes de vente sont différées.
Voir les servitudes inscrites.
Privilèges des propriétaires:
* Droit à 10 invités par année qui bénéficient des mêmes taux pour la location.
* Activités nautiques: ponton, kayaks, paddle-boards et pédalos disponibles.
* Rabais de 10% pour les restos et chez Amerispa.
* Accès gratuit et en tout temps au centre sportif, la piscine et le spa (même si vous n'occupez pas votre suite).
Etant une propriété commerciale, l'ACHETEUR devra se procurer ses numéros de taxes afin que les taxes sur la vente soient différées. Le notaire instrumentant s'occupera de la procédure.
Suite rénovée en 2021 dont la cotisation spéciale a été assumée entièrement par le vendeur.
Le condo vous permet de bénéficier d'un revenu fixe tout en pouvant en profiter pour votre bénéfice personnelle 160 jours par année. Le tout géré par l'Estérel Resort. Donc aucun souçi!
La suite est entièrement meublée et tous les meubles et accessoires, dont les 2 téléviseurs, ont été changés en 2021.La suite a été également repeinturée et les planchers ont été changés.
Cette suite avec spa privé neuf qui vient d'être changé en septembre 2025 vous offre:
- Insonorisation supérieure, suites très silencieuses
- Aire ouverte
- Immense fenestration
- Foyer au gaz vitré à double faces
- Douche en verre et bain séparé
- Coin-cuisine incluant petit réfrigérateur, four à micro-ondes, four grille-pain, machine à espresso, vaisselle et coutellerie.
- Lit King avec literie haut-de-gamme
- 2 téléviseurs à écran plat
Loyer mensuel brut payé par l'Estérel: 1,671.75$ plus taxes par mois. Revenus nets mensuels 2023: 800.88$ (incluant toutes les dépenses ci-dessous):
Frais synd. copropropriétaires Phase 2: 519,56$ plus taxes.
Frais synd.coprop.Phase 2-F.Prévoyance: 256,53$
Frais synd.coprop.SJ-F.Prevoyance: 87,79$
Frais de réserve meubles: 56.89$
Frais pour câble: 21$
Frais pour téléphone: 40.83$
Vous bénéficierez également:
- Accès au Lac Dupuis (navigable) avec la possibilité d'y faire tous les sports nautiques
- Piscine extérieure chauffée
- Spa
- Salle d'entrainement
- Centre de santé et beauté Amerispa
- 3 restaurants: le Bistro à Champlain reconnu pour sa cave à vin, ROK et Chais 58.
Ce condo est régie par un bail de location.
Ce condo est en location court terme par l'entremise de Esterel Resort, les taxes de vente sont différées.
Voir les servitudes inscrites.
Privilèges des propriétaires:
* Droit à 10 invités par année qui bénéficient des mêmes taux pour la location.
* Activités nautiques: ponton, kayaks, paddle-boards et pédalos disponibles.
* Rabais de 10% pour les restos et chez Amerispa.
* Accès gratuit et en tout temps au centre sportif, la piscine et le spa (même si vous n'occupez pas votre suite).
Etant une propriété commerciale, l'ACHETEUR devra se procurer ses numéros de taxes afin que les taxes sur la vente soient différées. Le notaire instrumentant s'occupera de la procédure.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
473 pi²
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC)
Vue
Panoramique
Piscine
Chauffée, Creusée, Spa privé
Détails des pièces
Coin-repas
Niveau :
5ième étage
Dimensions :
7'4" X 7'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
5ième étage
Dimensions :
13' X 10'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
5ième étage
Dimensions :
10'5" X 10'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5ième étage
Dimensions :
9'5" X 13'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Meublé, Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du bâtiment
- 225 600 $
- Total
- 225 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 738 $
- Scolaire (2024)
- 200 $
- Total
- 3 938 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 4 140 $
- Frais de copropriété
- 6 228 $
- Total
- 10 368 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu meublé et équipé selon le programme de location: mini-frigo, four à micro-ondes, machine expresso, four grille-pain, 2 téléviseurs à écran plat, connexion wi-fi, lit avec literie haut-de-gamme ainsi que tous les meubles, spa neuf qui vient d'être changé par le propriétaire en septembre 2025.
Calculatrice de versements hypothécaire
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