279 000$ +TPS/TVQ
ULS : 10981258
Appartement - Condominium
à vendre
43 Ch. Fridolin-Simard app. 202, Estérel
Unité de coin situé à l'Estérel resort, hôtel haut de gamme située au bord du Lac Dupuis. Devenez propriétaire de votre pied à terre dans les Laurentides tout en bénéficiant des revenus de location sans avoir à gérer le tout. Le condo vous offre une cuisinette toute équipée, une chambre fermée avec lit king. Vous bénéficierez de la chaleur d'un foyer au gaz double-face et d'une grande terrasse , en plus des spas et de la piscine creusée chauffée de l'hôtel. La salle de bain est équipée d'un bain et d'une grande douche vitrée. Porte-patio au salon et à la chambre à coucher avec accès à la grande terrasse. Offrez-vous des séjours de rêve.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
679 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans la Phase 2, côté Emotion, vue sur les jardins.
Suite rénovée en 2021 dont la cotisation spéciale a été assumée entièrement par le vendeur.
Le condo vous permet de bénéficier d'un revenu fixe tout en pouvant en profiter pour votre bénéfice personnelle 160 jours par année. Le tout géré par l'Estérel Resort. Donc aucun souçi!
La suite est entièrement meublée et tous les meubles et accessoires, dont les 2 téléviseurs, ont été changés en 2021.La suite a été également repeinturée et les planchers ont été changés. Ce qui distingue cette suite des autres, c'est qu'elle offre une chambre fermée, une plus grande cuisine en plus d'avoir une salle à manger qui peut recevoir 6 personnes. Etant également une unité de coin, le condo offre une grande luminosité ayant aussi des fenêtres sur le côté. De plus, l'unité de coin offre une plus grande terrasse de 36 pieds de long x 5.2 pieds de profond avec une terrasse plus grande au bout du balcon ( 9.4x5.2 pieds) avec banc pour vous y prélasser après la baignade.
Cette suite vous offre:
- Insonorisation supérieure, suites très silencieuses
- Aire ouverte
- Immense fenestration
- Foyer au gaz vitré à double faces
- Douche en verre et bain séparé
- Coin-cuisine incluant petit réfrigérateur, four à micro-ondes, four grille-pain, machine à espresso, vaisselle et coutellerie.
- Lit King avec literie haut-de-gamme
- 2 téléviseurs à écran plat
Loyer mensuel brut payé par l'Estérel: 1814.29$ plus taxes par mois. Revenus nets mensuels 2026: 851.37$ (incluant toutes les dépenses ci-dessous):
Frais synd.copropriétaires phase 2: 562.80$ plus taxes.
Frais synd.coprop. Phase 2-F. Prévoyance: 277.88$ plus taxes.
Frais synd.coprop SJF. Prévoyance 95.09$ plus taxes.
Frais de réserve meubles: 87.62$ plus taxes.
Frais pour câble: 21$ plus taxes.
Frais pour téléphone 40.83$ plus taxes.
Vous bénéficierez également:
- Accès au Lac Dupuis (navigable) avec la possibilité d'y faire tous les sports nautiques
- Piscine extérieure chauffée
- Spa
- Salle d'entrainement
- Centre de santé et beauté Amerispa
- Restaurants
- Sauna
Ce condo est régie par un bail de location.
Ce condo est en location court terme par l'entremise de Esterel Resort, les taxes de vente sont différées.
Voir les servitudes inscrites.
Privilèges des propriétaires:
* Droit à 10 invités par année qui bénéficient des mêmes taux pour la location.
* Activités nautiques: ponton, kayaks, paddle-boards et pédalos disponibles.
* Accès gratuit et en tout temps au centre sportif, la piscine et le spa (même si vous n'occupez pas votre suite).
Etant une propriété commerciale, l'ACHETEUR devra se procurer ses numéros de taxes afin que les taxes sur la vente soient différées. Le notaire instrumentant s'occupera de la procédure.
Suite rénovée en 2021 dont la cotisation spéciale a été assumée entièrement par le vendeur.
Le condo vous permet de bénéficier d'un revenu fixe tout en pouvant en profiter pour votre bénéfice personnelle 160 jours par année. Le tout géré par l'Estérel Resort. Donc aucun souçi!
La suite est entièrement meublée et tous les meubles et accessoires, dont les 2 téléviseurs, ont été changés en 2021.La suite a été également repeinturée et les planchers ont été changés. Ce qui distingue cette suite des autres, c'est qu'elle offre une chambre fermée, une plus grande cuisine en plus d'avoir une salle à manger qui peut recevoir 6 personnes. Etant également une unité de coin, le condo offre une grande luminosité ayant aussi des fenêtres sur le côté. De plus, l'unité de coin offre une plus grande terrasse de 36 pieds de long x 5.2 pieds de profond avec une terrasse plus grande au bout du balcon ( 9.4x5.2 pieds) avec banc pour vous y prélasser après la baignade.
Cette suite vous offre:
- Insonorisation supérieure, suites très silencieuses
- Aire ouverte
- Immense fenestration
- Foyer au gaz vitré à double faces
- Douche en verre et bain séparé
- Coin-cuisine incluant petit réfrigérateur, four à micro-ondes, four grille-pain, machine à espresso, vaisselle et coutellerie.
- Lit King avec literie haut-de-gamme
- 2 téléviseurs à écran plat
Loyer mensuel brut payé par l'Estérel: 1814.29$ plus taxes par mois. Revenus nets mensuels 2026: 851.37$ (incluant toutes les dépenses ci-dessous):
Frais synd.copropriétaires phase 2: 562.80$ plus taxes.
Frais synd.coprop. Phase 2-F. Prévoyance: 277.88$ plus taxes.
Frais synd.coprop SJF. Prévoyance 95.09$ plus taxes.
Frais de réserve meubles: 87.62$ plus taxes.
Frais pour câble: 21$ plus taxes.
Frais pour téléphone 40.83$ plus taxes.
Vous bénéficierez également:
- Accès au Lac Dupuis (navigable) avec la possibilité d'y faire tous les sports nautiques
- Piscine extérieure chauffée
- Spa
- Salle d'entrainement
- Centre de santé et beauté Amerispa
- Restaurants
- Sauna
Ce condo est régie par un bail de location.
Ce condo est en location court terme par l'entremise de Esterel Resort, les taxes de vente sont différées.
Voir les servitudes inscrites.
Privilèges des propriétaires:
* Droit à 10 invités par année qui bénéficient des mêmes taux pour la location.
* Activités nautiques: ponton, kayaks, paddle-boards et pédalos disponibles.
* Accès gratuit et en tout temps au centre sportif, la piscine et le spa (même si vous n'occupez pas votre suite).
Etant une propriété commerciale, l'ACHETEUR devra se procurer ses numéros de taxes afin que les taxes sur la vente soient différées. Le notaire instrumentant s'occupera de la procédure.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
679 pi²
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Ski de fond, Golf, Autoroute, Ski alpin
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer 2 faces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer 2 faces
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche et bain podium
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 340 200 $
- Total
- 340 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 523 $
- Scolaire (2026)
- 257 $
- Total
- 4 780 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 232 $
- Total
- 11 232 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu meublé et équipé selon le programme de location: mini-frigo, four à micro-ondes, machine expresso, four grille-pain, 2 téléviseurs à écran plat, connexion wifi, lit avec literie haut-de-gamme ainsi que tous les meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.