2 750$ par mois
Nouveauté
ULS : 21263323
Appartement - Condominium
à louer
8867 Rue de Provence, Montréal (Saint-Léonard)
Emplacement de choix. Rare opportunité de louer un spacieux 7 ½ soigneusement rénové dans un 5 plex paisible de Saint Léonard. Cette propriété offre 3 chambres fermées, 2 salles de bain, un sous sol aménagé, un garage double avec entrée, et une cour privée. Les rénovations récentes comprennent planchers de bois sablés et vernis, nouvelles portes et moulures, plinthes contemporaines, peinture fraîche, nouveaux luminaires, salles de bain rénovées avec douche de style italien, ainsi qu'une salle familiale avec plancher de vinyle. Située en face du parc Coubertin, sur une rue à faible circulation, avec accès facile aux transports et services.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Spacieux 7 ½ | Garage double, cour privée, face au parc Coubertin
Bienvenue au 8867 rue de Provence, un vaste appartement lumineux sur deux niveaux, situé dans un immeuble de 5 logements exceptionnellement bien entretenu. Occupée par le propriétaire pendant plus de 40 ans, la propriété reflète un soin méticuleux et une grande fierté d'occupation. Implantée dans un secteur recherché de Saint Léonard, sur une rue résidentielle paisible à faible circulation, directement en face du parc Coubertin, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodités urbaines.
Occupation: Immédiate/flexible (10 jours après une offre acceptée)
L'appartement
* Trois chambres fermées au rez de chaussée
* Deux salles de bain, dont une salle de bain du sous sol entièrement rénovée
* Grand sous sol aménagé avec salle familiale
* Cuisine avec comptoirs en granite et armoires en bois massif
* Garage double privé avec entrée double
* Cour arrière paysagée avec terrasse privée
* Trois thermopompes murales pour chauffage et climatisation efficaces
* Finitions en bois chaleureux et cachet architectural préservé
* Configuration idéale pour une famille ou des professionnels recherchant espace et intimité
Rénovations récentes
Rez de chaussée
* Planchers de bois sablés et vernis au salon, dans les chambres et l'escalier
* Dix portes neuves avec cadrages style 5 panneaux, incluant portes vitrées au vestibule et au sous sol
* Nouvelle quincaillerie, plinthes contemporaines, toilette et luminaires
* Murs et plafonds repeints en tons neutres
* Porte coulissante installée à la chambre principale
* Vestibule d'entrée rénové avec nouvelles plinthes électriques
Sous sol
* Salle de bain entièrement rénovée avec plancher de céramique et douche de style italien
* Salle familiale refaite avec plancher de vinyle, éclairage encastré, isolation thermique et acoustique améliorée, et foyer électrique fonctionnel
* Plafond refait et nouvelles plinthes électriques
Garage
* Plancher et murs fraîchement peints
* Deux portes de garage électriques avec télécommandes
Le secteur
* Rue résidentielle calme à circulation locale
* En face du parc Coubertin, idéal pour les familles et les activités extérieures
* À 3 minutes à pied des autobus 136 et 141
* Environ 9 minutes en autobus du métro Langelier
* Accès rapide aux boulevards Jean Talon, Lacordaire et à l'autoroute 40
Conditions de location
* Enquête de crédit et de vérification des antécédents requises
* Preuve d'emploi, talon de paie récent et références exigés
* Rapport de crédit aux frais du locataire via Oligny & Thibodeau
* Premier mois de loyer payable à la signature du bail
* Bail à échéance le 30 juin 2027.
* Aucune sous location ou location à court terme
* Animaux non permis
* Interdiction de fumer, vapoter ou consommer du cannabis à l'intérieur
* Assurance responsabilité locataire de 2 M$ requise avant l'occupation
* Respect du règlement de l'immeuble obligatoire
Bienvenue au 8867 rue de Provence, un vaste appartement lumineux sur deux niveaux, situé dans un immeuble de 5 logements exceptionnellement bien entretenu. Occupée par le propriétaire pendant plus de 40 ans, la propriété reflète un soin méticuleux et une grande fierté d'occupation. Implantée dans un secteur recherché de Saint Léonard, sur une rue résidentielle paisible à faible circulation, directement en face du parc Coubertin, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodités urbaines.
Occupation: Immédiate/flexible (10 jours après une offre acceptée)
L'appartement
* Trois chambres fermées au rez de chaussée
* Deux salles de bain, dont une salle de bain du sous sol entièrement rénovée
* Grand sous sol aménagé avec salle familiale
* Cuisine avec comptoirs en granite et armoires en bois massif
* Garage double privé avec entrée double
* Cour arrière paysagée avec terrasse privée
* Trois thermopompes murales pour chauffage et climatisation efficaces
* Finitions en bois chaleureux et cachet architectural préservé
* Configuration idéale pour une famille ou des professionnels recherchant espace et intimité
Rénovations récentes
Rez de chaussée
* Planchers de bois sablés et vernis au salon, dans les chambres et l'escalier
* Dix portes neuves avec cadrages style 5 panneaux, incluant portes vitrées au vestibule et au sous sol
* Nouvelle quincaillerie, plinthes contemporaines, toilette et luminaires
* Murs et plafonds repeints en tons neutres
* Porte coulissante installée à la chambre principale
* Vestibule d'entrée rénové avec nouvelles plinthes électriques
Sous sol
* Salle de bain entièrement rénovée avec plancher de céramique et douche de style italien
* Salle familiale refaite avec plancher de vinyle, éclairage encastré, isolation thermique et acoustique améliorée, et foyer électrique fonctionnel
* Plafond refait et nouvelles plinthes électriques
Garage
* Plancher et murs fraîchement peints
* Deux portes de garage électriques avec télécommandes
Le secteur
* Rue résidentielle calme à circulation locale
* En face du parc Coubertin, idéal pour les familles et les activités extérieures
* À 3 minutes à pied des autobus 136 et 141
* Environ 9 minutes en autobus du métro Langelier
* Accès rapide aux boulevards Jean Talon, Lacordaire et à l'autoroute 40
Conditions de location
* Enquête de crédit et de vérification des antécédents requises
* Preuve d'emploi, talon de paie récent et références exigés
* Rapport de crédit aux frais du locataire via Oligny & Thibodeau
* Premier mois de loyer payable à la signature du bail
* Bail à échéance le 30 juin 2027.
* Aucune sous location ou location à court terme
* Animaux non permis
* Interdiction de fumer, vapoter ou consommer du cannabis à l'intérieur
* Assurance responsabilité locataire de 2 M$ requise avant l'occupation
* Respect du règlement de l'immeuble obligatoire
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 17'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 19'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 6'11"
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 allées de stationnement, 2x garages, déneigement des 2 allées de stationnement, entretien de pelouse
Exclusions
Chauffage, taxe d'eau, internet, électricité, cable/télé, eau chaude, pelouse, déneigement des escaliers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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