Appartement - Condominium à louer
8643 Rue de Nevers, Montréal (Saint-Léonard)

Spacieux logement de 3 chambres fermées entièrement rénové, situé au 2e étage. Cuisine moderne avec lave-vaisselle, salle de lavage privée et climatiseur inclus. Environ 1 250 pi². Disponibilité immédiate. Loyer : 1 850 $/mois. Quartier familial prisé, à deux pas du parc Pie-XII, des écoles, des autoroutes 40 et 25, et des lignes d'autobus vers les métros Viau, Langelier et Jean-Talon. Bail conditionnel à la vérification de crédit, antécédents judiciaires, dossier TAL, références de propriétaires précédents et preuve de revenus. Non-fumeur, sans animaux, pas de location court terme. Assurance habitation obligatoire.

Nb de pièces 7

Superficie habitable 1 250 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

ALEX RUCCI

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXCELLENCE INC.

514 354-6240

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Addenda

Bienvenue au 8643, rue de Nevers -- un grand 5½ entièrement rénové de 1 250 pi², situé au 2e étage dans le secteur familial de Saint-Léonard, disponible immédiatement.

[CARACTÉRISTIQUES DU LOGEMENT]
Le logement offre trois chambres fermées généreusement dimensionnées, une salle de bain contemporaine et une cuisine entièrement rénovée dotée d'un lave-vaisselle. La salle de lavage privée est incluse dans le logement -- un confort rare et apprécié. Un climatiseur est également inclus pour assurer votre confort tout au long de l'été. Avec ses 1 250 pi² bien aménagés au 2e étage, le logement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'une atmosphère aérée. Les rénovations ont été réalisées avec soin, offrant un espace de vie moderne et clé en main.

[QUARTIER / ENVIRONNEMENT]
Saint-Léonard est un arrondissement familial et dynamique, reconnu pour la qualité de ses services de proximité. Le logement est situé à quelques pas du parc Pie-XII, vaste espace vert idéal pour les familles, les promenades et les activités en plein air. On trouve également à proximité plus de 15 établissements scolaires, le Complexe aquatique de Saint-Léonard, l'Aréna Martin-Brodeur et la rue commerçante Jean-Talon Est. Les autoroutes 40 et 25 sont facilement accessibles, et plusieurs lignes d'autobus desservent les métros Viau, Crémazie et Jean-Talon. Le futur prolongement de la ligne bleue viendra renforcer encore davantage la connectivité du secteur.

[IDÉAL POUR]
Ce logement conviendra parfaitement à une famille ou à des professionnels en quête d'un grand espace rénové, fonctionnel et bien situé dans un quartier sécuritaire de l'est de Montréal.

[CONDITIONS DU BAIL]
Tout bail est conditionnel aux éléments suivants :

Vérification de crédit (approbation conditionnelle)

Vérification des antécédents judiciaires

Vérification du dossier TAL (Tribunal administratif du logement -- litiges antérieurs impliquant le locataire)

Obtention de références des propriétaires précédents

Preuve de revenus (lettre d'emploi, talons de paie ou équivalent)

Unité et immeuble non-fumeurs

Animaux non admis

Locations à court terme strictement interdites (Airbnb, VRBO ou plateformes similaires)

Assurance habitation locataire obligatoire pour toute la durée du bail
Contacter le courtier pour les détails complets et toutes les conditions à intégrer dans la Promesse de location.

Particularités du bâtiment

Année de construction 1966

Superficie habitable 1 250 pi²

Particularités du terrain

Proximité Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun