2 710$ par mois
Nouveauté
ULS : 24244908
Appartement - Condominium
à louer
759 Rue Argyle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Superbe appartement 4½ à louer à Verdun, situé dans un duplex bien entretenu. Cette propriété lumineuse offre 2 chambres de bonnes dimensions, un sous-sol partiellement aménagé pouvant servir de 3e chambre avec une 2e salle de bains (douche), une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un espace de vie convivial. Profitez également d'une grande cour arrière pavée, d'un climatiseur neuf et d'un stationnement extérieur. À proximité des écoles, commerces, parcs et transports en commun. Un chat permis, non-fumeur, aucun chien. Disponible dès le 1er juillet. Une visite vous convaincra !
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Superbe appartement 4½ à louer au 759, rue Argyle, situé dans un duplex bien entretenu au coeur de Verdun. Cette propriété lumineuse et fonctionnelle offre un environnement paisible tout en étant à proximité de tous les services essentiels.
Le logement comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'un sous-sol partiellement aménagé pouvant servir de troisième chambre, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. Une deuxième salle de bains avec douche est également aménagée au sous-sol, ajoutant confort et praticité au quotidien.
L'unité propose une cuisine fonctionnelle, un espace de vie convivial ainsi qu'une configuration idéale pour une petite famille, un couple ou des professionnels. L'immeuble, construit en 1957, a été soigneusement entretenu et amélioré au fil des années.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande cour arrière pavée, parfaite pour les moments de détente durant la saison estivale, ainsi que d'un espace de stationnement extérieur pavé. Un climatiseur neuf est également inclus afin d'assurer un confort optimal.
Disponible à compter du 1er juillet.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport : accès rapide aux transports en commun, aux stations de métro de Verdun ainsi qu'aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal.
Commerces et services : proximité des épiceries, cafés, restaurants, pharmacies et commerces de quartier de la rue Wellington.
Espaces verts : plusieurs parcs, pistes cyclables et accès aux berges du fleuve Saint-Laurent à quelques minutes.
Éducation : écoles, garderies et services communautaires facilement accessibles dans le secteur.
CONDITIONS DE LOCATION
Loyer de 2 710 $ par mois
Disponible dès le 1er juillet
Animaux non-permis
Immeuble non-fumeur
AMBIANCE GÉNÉRALE
Verdun est reconnu pour sa qualité de vie, son ambiance familiale et son accès rapide au centre-ville. Le secteur de la rue Argyle offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle, vie de quartier dynamique et proximité des espaces verts. Ce logement représente une excellente opportunité de profiter d'un espace confortable et bien situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Superbe appartement 4½ à louer au 759, rue Argyle, situé dans un duplex bien entretenu au coeur de Verdun. Cette propriété lumineuse et fonctionnelle offre un environnement paisible tout en étant à proximité de tous les services essentiels.
Le logement comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'un sous-sol partiellement aménagé pouvant servir de troisième chambre, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. Une deuxième salle de bains avec douche est également aménagée au sous-sol, ajoutant confort et praticité au quotidien.
L'unité propose une cuisine fonctionnelle, un espace de vie convivial ainsi qu'une configuration idéale pour une petite famille, un couple ou des professionnels. L'immeuble, construit en 1957, a été soigneusement entretenu et amélioré au fil des années.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande cour arrière pavée, parfaite pour les moments de détente durant la saison estivale, ainsi que d'un espace de stationnement extérieur pavé. Un climatiseur neuf est également inclus afin d'assurer un confort optimal.
Disponible à compter du 1er juillet.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport : accès rapide aux transports en commun, aux stations de métro de Verdun ainsi qu'aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal.
Commerces et services : proximité des épiceries, cafés, restaurants, pharmacies et commerces de quartier de la rue Wellington.
Espaces verts : plusieurs parcs, pistes cyclables et accès aux berges du fleuve Saint-Laurent à quelques minutes.
Éducation : écoles, garderies et services communautaires facilement accessibles dans le secteur.
CONDITIONS DE LOCATION
Loyer de 2 710 $ par mois
Disponible dès le 1er juillet
Animaux non-permis
Immeuble non-fumeur
AMBIANCE GÉNÉRALE
Verdun est reconnu pour sa qualité de vie, son ambiance familiale et son accès rapide au centre-ville. Le secteur de la rue Argyle offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle, vie de quartier dynamique et proximité des espaces verts. Ce logement représente une excellente opportunité de profiter d'un espace confortable et bien situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 21'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 5'
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 17'
Revêtement :
Béton
Détails :
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 336 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 406 100 $
- Total
- 742 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 634 $
- Scolaire (2025)
- 558 $
- Total
- 5 192 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural, lave-vaisselle, une place de stationnement extérieure (pavée).
Exclusions
Biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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