1 590$ par mois
Nouveauté
ULS : 13998100
Appartement - Condominium
à louer
57B Av. Laurendeau, Montréal-Est
Charmant condo de deux chambres offrant un espace de vie à la fois pratique et accueillant. La salle de bain moderne propose une douche spacieuse, tandis que la chambre principale bénéficie d'un vaste rangement de type walk-in très apprécié. Grâce à sa belle fenestration, l'unité profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Situé dans un secteur tranquille de Montréal-Est, près des commerces, des parcs et des axes routiers, ce condo représente un excellent choix pour ceux qui souhaitent allier confort, style et qualité de vie.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
756 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au 57B av. Laurendeau à Montréal-Est, ce magnifique condo de deux chambres propose un espace de vie soigneusement aménagé où confort et fonctionnalité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous découvrirez une aire ouverte lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant une atmosphère conviviale idéale autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. Les grandes fenêtres permettent une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur les espaces de vie et l'entretien impeccable de l'unité.
La cuisine offre de nombreuses surfaces de travail ainsi qu'un rangement pratique répondant aux besoins du quotidien. La chambre principale se distingue par son vaste garde-robe de type walk-in, tandis que la salle de bain moderne comprend une grande douche au design actuel procurant un confort appréciable. La seconde chambre peut facilement être utilisée comme bureau à domicile, chambre d'enfant ou espace polyvalent selon les besoins des occupants. L'unité bénéficie également d'un environnement bien entretenu et d'une disposition efficace maximisant chaque pied carré disponible.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Épiceries et commerces à proximité, incluant Maxi Montréal-Est et Super C Pointe-aux-Trembles
Accès rapide aux Galeries d'Anjou et aux nombreux restaurants du secteur
À quelques minutes du Parc de la Promenade-Bellerive et de ses pistes cyclables en bordure du fleuve
Proximité de l'Aréna de Montréal-Est et du Centre récréatif Édouard-Rivet
Écoles et garderies accessibles rapidement, dont l'École secondaire Daniel-Johnson et l'École Saint-Octave
Accès facile à l'autoroute 40, au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et aux principaux axes routiers
Transport en commun accessible avec plusieurs lignes d'autobus reliant le métro Honoré-Beaugrand
Pharmacies, banques, cafés et services essentiels à courte distance
Présence de nombreux parcs de quartier et espaces verts favorisant une excellente qualité de vie
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur de Montréal-Est offre un environnement paisible particulièrement apprécié pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des services urbains. Le voisinage se caractérise par une atmosphère conviviale, des rues calmes et un sentiment de communauté bien établi. Les espaces verts, les installations sportives et la proximité du fleuve contribuent à un mode de vie agréable et actif. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les premiers acheteurs, les professionnels ou toute personne souhaitant profiter d'un milieu de vie confortable dans un quartier accessible et en pleine évolution.
Situé au 57B av. Laurendeau à Montréal-Est, ce magnifique condo de deux chambres propose un espace de vie soigneusement aménagé où confort et fonctionnalité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous découvrirez une aire ouverte lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant une atmosphère conviviale idéale autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. Les grandes fenêtres permettent une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur les espaces de vie et l'entretien impeccable de l'unité.
La cuisine offre de nombreuses surfaces de travail ainsi qu'un rangement pratique répondant aux besoins du quotidien. La chambre principale se distingue par son vaste garde-robe de type walk-in, tandis que la salle de bain moderne comprend une grande douche au design actuel procurant un confort appréciable. La seconde chambre peut facilement être utilisée comme bureau à domicile, chambre d'enfant ou espace polyvalent selon les besoins des occupants. L'unité bénéficie également d'un environnement bien entretenu et d'une disposition efficace maximisant chaque pied carré disponible.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Épiceries et commerces à proximité, incluant Maxi Montréal-Est et Super C Pointe-aux-Trembles
Accès rapide aux Galeries d'Anjou et aux nombreux restaurants du secteur
À quelques minutes du Parc de la Promenade-Bellerive et de ses pistes cyclables en bordure du fleuve
Proximité de l'Aréna de Montréal-Est et du Centre récréatif Édouard-Rivet
Écoles et garderies accessibles rapidement, dont l'École secondaire Daniel-Johnson et l'École Saint-Octave
Accès facile à l'autoroute 40, au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et aux principaux axes routiers
Transport en commun accessible avec plusieurs lignes d'autobus reliant le métro Honoré-Beaugrand
Pharmacies, banques, cafés et services essentiels à courte distance
Présence de nombreux parcs de quartier et espaces verts favorisant une excellente qualité de vie
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur de Montréal-Est offre un environnement paisible particulièrement apprécié pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des services urbains. Le voisinage se caractérise par une atmosphère conviviale, des rues calmes et un sentiment de communauté bien établi. Les espaces verts, les installations sportives et la proximité du fleuve contribuent à un mode de vie agréable et actif. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les premiers acheteurs, les professionnels ou toute personne souhaitant profiter d'un milieu de vie confortable dans un quartier accessible et en pleine évolution.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Superficie habitable
756 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'unité (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Proximité
Fleuve , Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte avec SAM
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante 2'6 x 5'5
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 27 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 400 $
- Total
- 275 600 $
Taxes
- Scolaire (2025)
- 196 $
- Total
- 196 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, Lave-vaisselle , Cuisinière , Réfrigérateur et un déshumidificateur
Exclusions
Internet, hydro, électricité
Calculatrice de versements hypothécaire
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