2 600$ par mois
Nouveauté
ULS : 10651998
Appartement - Condominium
à louer
4651 2e Avenue app. 402, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Condo unité de coin situé au 4e étage, offrant 3 chambres et une belle luminosité grâce à son orientation sud-ouest. L'espace de vie est ouvert et convivial, regroupant le salon et la salle à manger. La cuisine propose des comptoirs de quartz, un grand îlot de travail et un espace lunch. La salle de bain comprend une douche en céramique. Planchers de bois, climatiseur mural et échangeur d'air assurent confort et qualité de vie. Un garage ainsi qu'un espace de rangement complètent l'unité. Localisé à proximité d'un parc, dans le quartier recherché de Shop Angus, ce condo répond parfaitement aux besoins d'une famille ou de professionnels.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 055,56 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une rareté dans le quartier! Condo impeccable inondé de lumière adjacent au Parc Jean Duceppe. Cette propriété du quartier Shop Angus vous offre :
++ 3 chambres à coucher de bonnes grandeurs (dont une avec un walk-in);
++ 1 salle de bain moderne avec douche en verre et céramique et bain podium;
++ Belle cuisine avec grand îlot et comptoirs de quartz;
++ Une luminosité exceptionnelle par son orientation;
++ Joli balcon de style terrasse privé;
++ Plafond d'une hauteur de pratiquement 9 pieds;
++ Plusieurs rangements à l'intérieur de l'appartement pour bien s'organiser;
++ Air climatisé mural et échangeur d'air;
++ Plancher de bois;
++ Espace de stationnement intérieur (garage) #6;
++ Rangement privatif au sous-sol #C-8;
++ Immeuble adapté pour les personnes à mobilité réduite (Ascenseur);
**LES MODALITÉS ET CONDITIONS FERONT PARTIES INTÉGRALES DE TOUTE PROMESSE DE LOCATION **
1. APPARTEMENT NON FUMEUR - AUCUNE LOCATION COURT TERME - AUCUN CANNABIS - AUCUN ANIMAL PERMIS; SOUS LOCATION NON PERMISE;
2. Le locataire devra se conformer aux règlements de la copropriété;
3. Le locataire doit faire preuve d'une assurance avec une couverture 2 millions de responsabilité civile;
4. Sous réserve à une vérification de crédit à la satisfaction des locateurs;
5. Le cas échéant, les frais de réparation des dommages autres que l'usure normale des lieux seront payés par le locataire;
6. Avant de peindre l'appartement vous devrez consulter les locateurs;
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Walk score 80 /// Bike score 75;
La vie est belle à Shop Angus! Communiquez avec notre équipe pour une visite personnalisée !
++ 3 chambres à coucher de bonnes grandeurs (dont une avec un walk-in);
++ 1 salle de bain moderne avec douche en verre et céramique et bain podium;
++ Belle cuisine avec grand îlot et comptoirs de quartz;
++ Une luminosité exceptionnelle par son orientation;
++ Joli balcon de style terrasse privé;
++ Plafond d'une hauteur de pratiquement 9 pieds;
++ Plusieurs rangements à l'intérieur de l'appartement pour bien s'organiser;
++ Air climatisé mural et échangeur d'air;
++ Plancher de bois;
++ Espace de stationnement intérieur (garage) #6;
++ Rangement privatif au sous-sol #C-8;
++ Immeuble adapté pour les personnes à mobilité réduite (Ascenseur);
**LES MODALITÉS ET CONDITIONS FERONT PARTIES INTÉGRALES DE TOUTE PROMESSE DE LOCATION **
1. APPARTEMENT NON FUMEUR - AUCUNE LOCATION COURT TERME - AUCUN CANNABIS - AUCUN ANIMAL PERMIS; SOUS LOCATION NON PERMISE;
2. Le locataire devra se conformer aux règlements de la copropriété;
3. Le locataire doit faire preuve d'une assurance avec une couverture 2 millions de responsabilité civile;
4. Sous réserve à une vérification de crédit à la satisfaction des locateurs;
5. Le cas échéant, les frais de réparation des dommages autres que l'usure normale des lieux seront payés par le locataire;
6. Avant de peindre l'appartement vous devrez consulter les locateurs;
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Walk score 80 /// Bike score 75;
La vie est belle à Shop Angus! Communiquez avec notre équipe pour une visite personnalisée !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
1 055,56 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'5" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'10" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir Quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'0" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'1" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse / Sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 115 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 514 900 $
- Total
- 630 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 566 $
- Scolaire (2025)
- 441 $
- Total
- 4 007 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 610 $
- Total
- 1 610 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural, stores, système d'alarme.
Exclusions
Tous les électroménagers, électricité, chauffage
Calculatrice de versements hypothécaire
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