2 025$ par mois
Nouveauté
ULS : 27852370
Appartement - Condominium
à louer
4650 Rue Euclide-Brien, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Secteur Shop Angus. Appartement de coin de 3 chambres à coucher, situé au 2e étage, idéal pour des locataires tranquilles à compter du 1er mai 2025. Ce logement lumineux propose une cuisine rénovée en 2023 ainsi qu'un espace de vie ouvert et spacieux regroupant la cuisine, la salle à manger et un grand salon. La salle de bain, de belle dimension, offre une douche indépendante et un bain podium. Vous bénéficierez également d'un balcon à l'arrière ainsi que d'un espace de stationnement. Emplacement recherché à proximité des services, des parcs et des commodités du secteur Shop Angus. Communiquez avec nous pour une visite personnalisée.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 076 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
C'est le moment de vous installer à Rosemont / La Petite-Patrie : bel appartement en location offrant 3 chambres à coucher et un espace de stationnement, disponible à compter du 1er mai 2026.
LES MODALITÉS ET CONDITIONS SUIVANTES FONT PARTIE INTÉGRANTE DE TOUTE PROMESSE DE LOCATION:
1. Sous réserve d'une vérification de crédit à la satisfaction des locateurs;
2. Fournir une preuve d'assurance (responsabilité et contenu avec une couverture minimale de 2 millions de dollars (2 000 000,00 $ pour responsabilité civile), AVANT l'occupation et pour chaque année de location suivante; la maintenir pendant toute la durée du bail; l'occupation et les clés ne doivent être obtenues qu'après la signature d'un bail et à la date d'occupation.
3. L'acheteur devra respecter les règlements de l'immeuble;
4. Interdiction de fumer, y compris le tabac, le vapotage et le cannabis; Pas de drogues illégales; la croissance du CANNABIS est interdite;
5. Aucun Airbnb et sous location;
6. Aucun animal permis;
7. Le cas échéant, les frais de réparation des dommages autres que l'usure normale des lieux seront payés par le locataire;
8. Avant de peindre la maison, vous devrez consulter les locateurs;
9. Le locataire devra déneiger son balcon arrière.
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.; * Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.
* Parc J.-Arthur Champagne avec ses fontaines d'eau et ses espaces verts
* Station de métro Joliette, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine. Vous pouvez vous rendre au métro Joliette a 12 minutes de marche;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizza 900 ·
Communiquer avec un courtier de l'Équipe !
LES MODALITÉS ET CONDITIONS SUIVANTES FONT PARTIE INTÉGRANTE DE TOUTE PROMESSE DE LOCATION:
1. Sous réserve d'une vérification de crédit à la satisfaction des locateurs;
2. Fournir une preuve d'assurance (responsabilité et contenu avec une couverture minimale de 2 millions de dollars (2 000 000,00 $ pour responsabilité civile), AVANT l'occupation et pour chaque année de location suivante; la maintenir pendant toute la durée du bail; l'occupation et les clés ne doivent être obtenues qu'après la signature d'un bail et à la date d'occupation.
3. L'acheteur devra respecter les règlements de l'immeuble;
4. Interdiction de fumer, y compris le tabac, le vapotage et le cannabis; Pas de drogues illégales; la croissance du CANNABIS est interdite;
5. Aucun Airbnb et sous location;
6. Aucun animal permis;
7. Le cas échéant, les frais de réparation des dommages autres que l'usure normale des lieux seront payés par le locataire;
8. Avant de peindre la maison, vous devrez consulter les locateurs;
9. Le locataire devra déneiger son balcon arrière.
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.; * Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.
* Parc J.-Arthur Champagne avec ses fontaines d'eau et ses espaces verts
* Station de métro Joliette, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine. Vous pouvez vous rendre au métro Joliette a 12 minutes de marche;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizza 900 ·
Communiquer avec un courtier de l'Équipe !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Superficie habitable
1 076 pi²
Revêtement
Brique
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 7'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparée
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 5'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 130 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 355 800 $
- Total
- 486 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 897 $
- Total
- 2 897 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 440 $
- Total
- 1 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, hotte
Exclusions
électricité et déneigement du balcon
Calculatrice de versements hypothécaire
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