2 000$ par mois
Nouveauté
ULS : 25785390
Appartement - Condominium
à louer
445 5e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Charmante propriété située au 445 5e Avenue à Verdun, dans un quartier très recherché. Elle offre 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour un couple, une petite famille ou un bureau à domicile. L'aire de vie est lumineuse et fonctionnelle, avec une disposition pratique et agréable au quotidien. Emplacement stratégique à proximité des services, commerces, parcs et transports en commun, incluant le métro. Le secteur de Verdun est reconnu pour son ambiance conviviale, sa vie de quartier dynamique et son accès rapide au fleuve. Une belle opportunité dans un secteur prisé.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Située au 445 5e Avenue à Verdun, cette charmante propriété bénéficie d'un emplacement de choix au coeur d'un quartier très recherché. Elle offre un espace de vie bien pensé et fonctionnel, idéal pour un mode de vie urbain confortable. La propriété comprend 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant une belle polyvalence pour un couple, une petite famille ou l'aménagement d'un bureau à domicile.
L'aire de vie principale se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement efficace, permettant une circulation fluide entre les espaces. La configuration générale favorise un quotidien pratique et agréable, tout en maximisant chaque mètre carré. L'entretien soigné de l'unité reflète un souci constant de qualité et de confort. L'ensemble crée un environnement accueillant, facile à vivre et adapté aux besoins actuels.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Stations de métro à distance de marche : métro Verdun et métro De l'Église
Rue Wellington à proximité immédiate : cafés, restaurants, bars et commerces locaux variés
Épiceries accessibles rapidement, dont Provigo, IGA et Maxi
Parcs et espaces verts, incluant le parc Arthur-Therrien et le parc de la Fontaine
Accès direct aux berges du fleuve Saint-Laurent et ses pistes cyclables
Réseau de pistes cyclables bien développé pour déplacements actifs et sécuritaires
Écoles primaires et garderies dans le secteur, dont l'École primaire Notre-Dame-des-Sept-Douleurs
Pharmacies, cliniques médicales et services essentiels à proximité
Transport en commun efficace avec plusieurs lignes d'autobus vers le centre-ville de Montréal
Accès rapide aux grands axes routiers facilitant les déplacements
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le quartier de Verdun est reconnu pour son dynamisme, sa convivialité et sa qualité de vie exceptionnelle. Il offre un équilibre rare entre ambiance urbaine animée et environnement résidentiel paisible. Les résidents profitent d'un mode de vie actif, avec une multitude de cafés, restaurants, commerces de proximité et événements locaux qui contribuent à une vie de quartier riche et chaleureuse.
La proximité du fleuve Saint-Laurent ajoute une dimension naturelle unique au secteur, avec ses espaces verts, ses sentiers et ses vues apaisantes. Très prisé par les jeunes professionnels, les couples et les familles, Verdun continue de se démarquer par son accessibilité, sa vitalité et son esprit communautaire fort. C'est un secteur en pleine effervescence qui combine parfaitement confort, praticité et qualité de vie.
Située au 445 5e Avenue à Verdun, cette charmante propriété bénéficie d'un emplacement de choix au coeur d'un quartier très recherché. Elle offre un espace de vie bien pensé et fonctionnel, idéal pour un mode de vie urbain confortable. La propriété comprend 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant une belle polyvalence pour un couple, une petite famille ou l'aménagement d'un bureau à domicile.
L'aire de vie principale se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement efficace, permettant une circulation fluide entre les espaces. La configuration générale favorise un quotidien pratique et agréable, tout en maximisant chaque mètre carré. L'entretien soigné de l'unité reflète un souci constant de qualité et de confort. L'ensemble crée un environnement accueillant, facile à vivre et adapté aux besoins actuels.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Stations de métro à distance de marche : métro Verdun et métro De l'Église
Rue Wellington à proximité immédiate : cafés, restaurants, bars et commerces locaux variés
Épiceries accessibles rapidement, dont Provigo, IGA et Maxi
Parcs et espaces verts, incluant le parc Arthur-Therrien et le parc de la Fontaine
Accès direct aux berges du fleuve Saint-Laurent et ses pistes cyclables
Réseau de pistes cyclables bien développé pour déplacements actifs et sécuritaires
Écoles primaires et garderies dans le secteur, dont l'École primaire Notre-Dame-des-Sept-Douleurs
Pharmacies, cliniques médicales et services essentiels à proximité
Transport en commun efficace avec plusieurs lignes d'autobus vers le centre-ville de Montréal
Accès rapide aux grands axes routiers facilitant les déplacements
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le quartier de Verdun est reconnu pour son dynamisme, sa convivialité et sa qualité de vie exceptionnelle. Il offre un équilibre rare entre ambiance urbaine animée et environnement résidentiel paisible. Les résidents profitent d'un mode de vie actif, avec une multitude de cafés, restaurants, commerces de proximité et événements locaux qui contribuent à une vie de quartier riche et chaleureuse.
La proximité du fleuve Saint-Laurent ajoute une dimension naturelle unique au secteur, avec ses espaces verts, ses sentiers et ses vues apaisantes. Très prisé par les jeunes professionnels, les couples et les familles, Verdun continue de se démarquer par son accessibilité, sa vitalité et son esprit communautaire fort. C'est un secteur en pleine effervescence qui combine parfaitement confort, praticité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'unité (RC)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Détails :
couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 449 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 935 200 $
- Total
- 1 384 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 690 $
- Scolaire (2025)
- 1 069 $
- Total
- 9 759 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Hydro, éléctricté
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%