10 000$ par mois
ULS : 20300091
Appartement - Condominium
à louer
440 Av. Querbes app. 514, Montréal (Outremont)
La Chapelle, développement exclusif au coeur d'Outremont. Situé au 5e étage, ce condo de coin séduit par son agencement fluide et fonctionnel. Offert en location et jamais habité il propose une aire de vie centrale, largement fenestrée, ouverte sur des vues dégagées et prolongée par une terrasse intime. Il comprend 2 chambres, dont une suite avec salle de bain attenante, une 2e salle de bain dans l'espace nuit privé et un coin bureau à proximité. Calme, élégance et confort s'unissent dans un cadre privilégié, à proximité des parcs et des commerces des rues Laurier et Bernard, à deux pas du Mile End et du Plateau. Walk Score 98!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 641 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
KARINE BARDAGI
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Le vestibule, équipée d'un walk-in aménagé, s'ouvre sur un espace de vie raffiné & harmonieux. Le salon en angle, doté d'un accès direct à la terrasse, s'intègre parfaitement à la salle à manger centrale. La cuisine, conçue sur mesure par Atelier Jacob, allie modernité et sophistication avec des équipements haut de gamme de marques Bosh, Monogram & Faber. Les comptoirs en Dekton habillent la cuisine, le garde-manger & le coin bar avec un cellier intégré. Un coin bureau avec mobilier intégré et une salle d'eau viennent parfaire cet espace de vie raffiné.
Configurée initialement en 3 chambres, l'unité a été réaménagée pour offrir 2 chambres spacieuses, séparées de l'espace de vie une porte coulissante de 10 pieds en boiserie qui sépare l'espace de vie de l'espace des chambres. La suite principale dispose d'un walk-in, d'une armoire à chaussures & d'une salle de bains attenante avec baignoire autoportante, douche à l'italienne et planchers chauffants. La 2e chambre, équipée de mobilier intégré, se situe à proximité d'une seconde salle de bains raffinée avec douche à l'italienne & plancher radiant. Une salle de lavage avec laveuse/sécheuse Whirlpool et rangement, complète l'espace nuit.
Les finitions témoignent d'un soin exceptionnel: plafonds jusqu'à 10', planchers en chêne blanchi, comptoir en porcelaine & quartz, boiseries, bar & bureau en chêne, luminaires ainsi que rideaux dans l'unité, stores motorisés dans les chambres.
2 stationnements avec bornes de recharge (#4243), 2 rangement pour vélos (#9596) & 1 rangement privé (#52) viennent compléter ce condo d'exception.
Les espaces communs, dont l'achèvement est prévu en 2025, proposeront un lounge avec coin café & bibliothèque, une salle de réunion, une piscine intérieure surmontée d'une ouverture en toiture, une salle d'entraînement ainsi qu'un sauna sec & vapeur (photos à titre indicatif).
CONDITIONS DE LOCATION
- Le locataire devra souscrire une assurance responsabilité civile d'un montant minimal de 2 000 000$ & compléter les formulaires de consentement relatifs à la vérification des habitudes de paiement ainsi qu'à la demande d'informations.
- Le propriétaire se réserve le droit d'exiger une enquête de crédit et/ou une lettre d'employeur avant la signature du bail, à sa seule satisfaction.
- L'immeuble est une zone sans fumée & sans consommation de drogues, qu'elles soient légales ou non. La culture de cannabis y est strictement interdite.
- Les animaux ne sont pas permis dans le logement.
- Les locataires devront lire & signer un exemplaire du règlement de l'immeuble.
- Le locataire ne pourra ni sous-louer ni céder son bail sans le consentement écrit du propriétaire. Ce dernier ne pourra refuser une telle demande sans motif sérieux. La sous-location à court terme, notamment via des plateformes comme Airbnb ou autres, est strictement interdite.
- Aucune modification du logement, notamment la peinture, ne pourra être effectuée sans
l'approbation écrite du locateur.
Configurée initialement en 3 chambres, l'unité a été réaménagée pour offrir 2 chambres spacieuses, séparées de l'espace de vie une porte coulissante de 10 pieds en boiserie qui sépare l'espace de vie de l'espace des chambres. La suite principale dispose d'un walk-in, d'une armoire à chaussures & d'une salle de bains attenante avec baignoire autoportante, douche à l'italienne et planchers chauffants. La 2e chambre, équipée de mobilier intégré, se situe à proximité d'une seconde salle de bains raffinée avec douche à l'italienne & plancher radiant. Une salle de lavage avec laveuse/sécheuse Whirlpool et rangement, complète l'espace nuit.
Les finitions témoignent d'un soin exceptionnel: plafonds jusqu'à 10', planchers en chêne blanchi, comptoir en porcelaine & quartz, boiseries, bar & bureau en chêne, luminaires ainsi que rideaux dans l'unité, stores motorisés dans les chambres.
2 stationnements avec bornes de recharge (#4243), 2 rangement pour vélos (#9596) & 1 rangement privé (#52) viennent compléter ce condo d'exception.
Les espaces communs, dont l'achèvement est prévu en 2025, proposeront un lounge avec coin café & bibliothèque, une salle de réunion, une piscine intérieure surmontée d'une ouverture en toiture, une salle d'entraînement ainsi qu'un sauna sec & vapeur (photos à titre indicatif).
CONDITIONS DE LOCATION
- Le locataire devra souscrire une assurance responsabilité civile d'un montant minimal de 2 000 000$ & compléter les formulaires de consentement relatifs à la vérification des habitudes de paiement ainsi qu'à la demande d'informations.
- Le propriétaire se réserve le droit d'exiger une enquête de crédit et/ou une lettre d'employeur avant la signature du bail, à sa seule satisfaction.
- L'immeuble est une zone sans fumée & sans consommation de drogues, qu'elles soient légales ou non. La culture de cannabis y est strictement interdite.
- Les animaux ne sont pas permis dans le logement.
- Les locataires devront lire & signer un exemplaire du règlement de l'immeuble.
- Le locataire ne pourra ni sous-louer ni céder son bail sans le consentement écrit du propriétaire. Ce dernier ne pourra refuser une telle demande sans motif sérieux. La sous-location à court terme, notamment via des plateformes comme Airbnb ou autres, est strictement interdite.
- Aucune modification du logement, notamment la peinture, ne pourra être effectuée sans
l'approbation écrite du locateur.
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
1 641 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Métro, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'1"
Revêtement :
Bois d'ingénierie chêne blanc
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie chêne blanc
Détails :
Mobilier intégré
Salon
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
16'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois d'ingénierie chêne blanc
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
16'5" X 10'
Revêtement :
Bois d'ingénierie chêne blanc
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
16'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois d'ingénierie chêne blanc
Détails :
Ilot 12'10" 5pl. en quartz
Garde-manger
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
2'7" X 5'10"
Revêtement :
Bois d'ingénierie chêne blanc
Détails :
Bureau
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
7'5" X 16'9"
Revêtement :
Bois d'ingénierie chêne blanc
Détails :
Mobilier intégré
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
10'11" X 17'1"
Revêtement :
Bois d'ingénierie chêne blanc
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'2"
Revêtement :
Bois d'ingénierie chêne blanc
Détails :
Mobilier intégré
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl.chauff., bain et douche it.
Chambre à coucher
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie chêne blanc
Détails :
Rangements intégrés
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
5'3" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffants, douche it.
Salle de lavage
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
5' X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangements intégrés intégrés
Salle d'eau
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
5'9" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque induction 36 pouces Bosch, Hotte encastrable Faber, Réfrigérateur Bosch 36 pouces, Colonne congélateur Bosch 18 pouces, 2 tiroirs réfrigérateurs 24 pouces chacun Monogram, Cellier à Vin Eurocave, Rideaux dans les chambres, le bureau, salon et salle à manger, Stores motorisés dans les chambres, Four bosh 30 pouces, Bosh speed oven (micro-ondes) 30 pouces, Lave-vaisselle Bosh 24 pouces, Laveuse/sécheuse Whirpool et tous les luminaires.
Exclusions
Hydro et Internet.
Calculatrice de versements hypothécaire
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