Appartement - Condominium à louer
4240 Rue Augustin-Frigon app. 310, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

Condo 4½-3e étage d'un immeuble certifié LEED, situé au coeur des Shops Angus, en face du Parc Jean-Duceppe, sans vis-à-vis. Superficie d'environ 895 pi² offrant une aire ouverte, hauts plafonds et excellente luminosité. Comprend 2 chambres et 2 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale avec walk-in aménagé. Cuisine moderne avec comptoirs de quartz et électroménagers inclus. Grande terrasse privée avec BBQ . Stationnement intérieur avec borne de recharge électrique, rangement et local à vélos. Immeuble avec ascenseur et terrasse commune sur le toit. Proche des commerces, services et transports publique. Les chats sont permis.

Nb de pièces 9

Superficie habitable 895 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

2 Salles de bains

MICHAEL DI CIOCCO

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DYNASTIE

514 360-4332

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Addenda

Le quartier:

Situé au coeur des Shops Angus, directement en face du Parc Jean-Duceppe, dans un environnement verdoyant et paisible. Vous serez à environ 7 minutes de marche de plusieurs cafés, restaurants et commerces prisés, dont Café Kujira, Hoogan et Beaufort, Maxi, IGA et Provigo, en plus des services essentiels, écoles, garderies, BIXI et transports en commun.

Métro Préfontaine à environ 15 minutes à pied.

L'immeuble:

Projet écologique Cité Angus -- Phase 2, certifié LEED, où 25 % du site est consacré au verdissement.

Immeuble moderne avec ascenseur, garage souterrain, local à vélos, espaces de rangement et superbe terrasse sur le toit offrant une vue panoramique dégagée sur les feux d'artifice en été, le Mont-Royal et le Stade olympique.

L'appartement:

Condo 4½ situé au 3e étage, d'environ 895 pi², à aire ouverte, avec hauts plafonds et abondante lumière naturelle
Orientation exceptionnelle : l'unité fait face directement au Parc Jean-Duceppe, sans aucun vis-à-vis
2 chambres et 2 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale, avec grand walk-in et système PAX installé
Cuisine haut de gamme avec comptoirs de quartz, grand îlot avec coin-repas, dosseret de céramique et armoires modernes. Électroménagers récents inclus : Samsung (réfrigérateur, lave-vaisselle) et LG (laveuse et sécheuse superposées)
Stores verticaux et rideaux inclus dans le salon et les chambres
Grande terrasse privée, avec possibilité d'y installer un BBQ
Stationnement intérieur avec borne de recharge électrique, incluant rangement (locker) et local à vélos
Animaux permis : chat seulement

Particularités du bâtiment

Année de construction 2022

Superficie habitable 895 pi²

Efficacité énergétique Certification Novoclimat

Installation laveuse-sécheuse Buanderie (3)

Armoires de cuisine Thermoplastique

Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante

Particularités du terrain

Vue Stade Olympique

Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc