3 500$ par mois
Nouveauté
ULS : 24735678
Appartement - Condominium
à louer
399 Rue de la Rotonde app. 2303, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Evolo NEX, une construction neuve, offre un style de vie harmonieux alliant tranquillité naturelle et dynamisme urbain, au coeur du quartier prisé de Pointe Nord. Profitez d'un environnement exceptionnel à proximité de restaurants branchés, pistes cyclables, sentiers de jogging, gyms, des clubs de tennis et de golf. Ce superbe condo de coin comprend 2 chambres et 2 salles de bains et bénéficie d'une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent. Inclus une place de stationnement int. et idéalement située à seulement 2 minutes du REM et à 10 minutes du centre-ville. Disponible dès maintenant et facile à visiter. Une occasion à ne pas manquer
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ALEX BECHLIAN
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
EVOLO NEX Nouvelle construction avec style de vie moderne connecté à la nature...
Avantages:
Vues magnifiques sur le fleuve et le centre-ville
Dimension 1100 pieds carrés brut
Fenêtres avec vues panoramiques
Grand balcon avec vue sur le fleuve et la ville
Armoires de cuisine et salles de bains en laminé Européen
Comptoirs et dosseret de porcelaine
6 électroménagers incluant réfrigérateur et lave-vaisselle avec panneaux de recouvrement, plaque de cuisson et four encastré, laveuse et sécheuse près de la salle de bain.
Finitions haut de gamme:
Robinetterie haut de gamme
Base de douche en céramique et drain linéaire
Céramique 24'' par 24'' dans les salles de bains.
Respect de l'environnement:
Certification LEED
Garage intérieur avec préparation pour chargeur de VE
EVOLO NEX Espaces communs sophistiqués:
Lobby double hauteur
Spa nordique avec jaccuzi, bain froid sauna, bain vapeur, aire de détente avec foyer.
Gym moderne avec aire de yoga
Espace lounge avec salle de réception, cuisine, bar, télévision, salle de billiard
Piscine extérieure
Jardins paysagers
Espaces dédiés à l'agriculture urbaine
Terrain de pétanque
Portier 24/7
EVOLO NEX Une vie de quartier à proximité de:
Des autoroutes 10 & 15
À 5 minutes en voiture du centre-ville de Montréal ou de la
Rive-Sud
À 10 minutes en transports en commun du centre-ville de
Montréal
École primaire
Club de Tennis
Club de golf
Garderies
Épiceries (IGA et Provigo)
Pharmacies (Jean Coutu et Pharmaprix)
Banques (BMO, RBC, TD, Desjardins, Nationale et Scotia)
Restaurants (Les Enfants Terribles)
Boulangerie (Mamie clafoutis)
SAQ
Parcs
Pistes cyclables (route verte du Québec)
Exigences pour la location:
Les animaux sont interdits
Propriété est non-fumeur (cigarette, cannabis, shisha, etc...)
La sous-location court-terme est interdite (Airbnb, etc...)
La signature du bail est conditionnelle à une enquête de crédit une lettre d'emploi et une preuve de revenus, à la satisfaction du propriétaire et de l'administration,
Le locataire devra fournir une preuve d'assurance
responsabilité civile (2M) avant la prise de possession et la
valide tout au long de la durée du bail
Le locataire s'engage à respecter les règlements de l'immeuble
Le locataire est responsable de ses frais d'emménagement et de déménagement
* Les photos sont à titre d'illustration uniquement et peuvent ne pas être une représentation exacte de l'unité.
Avantages:
Vues magnifiques sur le fleuve et le centre-ville
Dimension 1100 pieds carrés brut
Fenêtres avec vues panoramiques
Grand balcon avec vue sur le fleuve et la ville
Armoires de cuisine et salles de bains en laminé Européen
Comptoirs et dosseret de porcelaine
6 électroménagers incluant réfrigérateur et lave-vaisselle avec panneaux de recouvrement, plaque de cuisson et four encastré, laveuse et sécheuse près de la salle de bain.
Finitions haut de gamme:
Robinetterie haut de gamme
Base de douche en céramique et drain linéaire
Céramique 24'' par 24'' dans les salles de bains.
Respect de l'environnement:
Certification LEED
Garage intérieur avec préparation pour chargeur de VE
EVOLO NEX Espaces communs sophistiqués:
Lobby double hauteur
Spa nordique avec jaccuzi, bain froid sauna, bain vapeur, aire de détente avec foyer.
Gym moderne avec aire de yoga
Espace lounge avec salle de réception, cuisine, bar, télévision, salle de billiard
Piscine extérieure
Jardins paysagers
Espaces dédiés à l'agriculture urbaine
Terrain de pétanque
Portier 24/7
EVOLO NEX Une vie de quartier à proximité de:
Des autoroutes 10 & 15
À 5 minutes en voiture du centre-ville de Montréal ou de la
Rive-Sud
À 10 minutes en transports en commun du centre-ville de
Montréal
École primaire
Club de Tennis
Club de golf
Garderies
Épiceries (IGA et Provigo)
Pharmacies (Jean Coutu et Pharmaprix)
Banques (BMO, RBC, TD, Desjardins, Nationale et Scotia)
Restaurants (Les Enfants Terribles)
Boulangerie (Mamie clafoutis)
SAQ
Parcs
Pistes cyclables (route verte du Québec)
Exigences pour la location:
Les animaux sont interdits
Propriété est non-fumeur (cigarette, cannabis, shisha, etc...)
La sous-location court-terme est interdite (Airbnb, etc...)
La signature du bail est conditionnelle à une enquête de crédit une lettre d'emploi et une preuve de revenus, à la satisfaction du propriétaire et de l'administration,
Le locataire devra fournir une preuve d'assurance
responsabilité civile (2M) avant la prise de possession et la
valide tout au long de la durée du bail
Le locataire s'engage à respecter les règlements de l'immeuble
Le locataire est responsable de ses frais d'emménagement et de déménagement
* Les photos sont à titre d'illustration uniquement et peuvent ne pas être une représentation exacte de l'unité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Superficie habitable
1 100 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE)
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Salon
Niveau :
23e étage
Dimensions :
18'11" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert avec S.A.M. et Cuisine
Balcon
Niveau :
23e étage
Dimensions :
11'3" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte par le Salon
Salle à manger
Niveau :
23e étage
Dimensions :
18'11" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert avec Salon et Cuisine
Cuisine
Niveau :
23e étage
Dimensions :
10'9" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Electros encastrés
Chambre à coucher
Niveau :
23e étage
Dimensions :
11'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
23e étage
Dimensions :
10'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
23e étage
Dimensions :
11'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walkin et S.D.B.
Salle de bains
Niveau :
23e étage
Dimensions :
9'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
23e étage
Dimensions :
4'0" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Sauna, Semi-meublé
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur et lave-vaisselle encastrés avec panneaux de recouvrement décoratifs, plaque de cuisson et four encastré,laveuse et sécheuse, 1 stationnement intérieur, préparation pour une borne de recharge et un casier grillagé. Eau chaude.
Exclusions
Facture Hydro, Cable Internet/TV, Assurance Locataire 2M$,frais d'emménagement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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