2 100$ par mois
ULS : 25845376
Appartement - Condominium
à louer
3259 Rue D'Hérelle, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Spacieux appartement sur 2 étages (rez-de-chaussée et sous-sol) situé au 3259 rue D'Hérelle à Montréal. Trois grandes chambres, vaste salle familiale pouvant servir de 4e chambre ou d'espace de jeux. Cuisine fonctionnelle, pièces lumineuses, beaucoup de rangement. Garage privé et stationnement. Secteur tranquille, près des écoles, parcs et services. Idéal pour grande famille ou professionnels.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 004 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Charmant appartement sur deux étages avec garage - 3259 rue D'Hérelle, Montréal
Découvrez ce magnifique appartement situé sur la rue D'Hérelle, dans un secteur paisible et recherché de Montréal. Offrant un espace de vie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), il se distingue par ses trois grandes chambres, sa vaste salle familiale, un garage privé et de nombreux espaces de rangement. Un lieu parfait pour une famille, un couple ou des professionnels à la recherche de confort et de tranquillité en ville.
Emplacement idéal
Situé sur une rue calme, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en étant à proximité de tous les services essentiels : écoles, garderies, épiceries, pharmacies, cafés et parcs se trouvent à distance de marche. Les transports en commun et les grands axes routiers sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs.
Ce quartier familial et sécuritaire est reconnu pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale.
Un intérieur lumineux et bien pensé
Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux et lumineux. Le salon spacieux est parfait pour se détendre, tandis que la salle à manger ouverte favorise la convivialité. La cuisine, à la fois fonctionnelle et bien aménagée, offre beaucoup d'armoires et de surface de travail, idéale pour les amateurs de cuisine.
Les trois chambres à coucher, de très bonne dimension, permettent de multiples aménagements : chambre principale, bureau à domicile ou chambre d'enfant. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une atmosphère apaisante.
Note importante : Les planchers visibles sur les photos ne représentent plus l'état actuel. Le revêtement de linoléum a été retiré et les planchers de bois d'origine ont été entièrement sablés et restaurés, offrant maintenant un cachet chaleureux et un aspect élégant qui rehausse le charme du logement.
Sous-sol spacieux et polyvalent
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un atout majeur. On y retrouve une grande salle familiale pouvant servir de quatrième chambre, de salle de jeux ou d'espace de télétravail. Cet étage comprend aussi plusieurs zones de rangement pratiques pour un quotidien bien organisé et une salle d'eau.
Garage et stationnement
Le logement dispose d'un garage intérieur privé, très apprécié en milieu urbain, particulièrement durant l'hiver. Il offre également un espace de stationnement dans l'allée, ainsi qu'un rangement supplémentaire pour les vélos, outils ou équipements saisonniers.
L'appartement est conçu pour offrir un maximum de confort :
Grandes fenêtres et pièces lumineuses
Nouveaux planchers de bois sablés
Enquête de crédit obligatoire (avec preuve d'emploi et de revenu)
Aucun fumeur (cigarettes, cannabis ou vapotage)
Animaux permis sous certaines conditions et approbation du propriétaire
Découvrez ce magnifique appartement situé sur la rue D'Hérelle, dans un secteur paisible et recherché de Montréal. Offrant un espace de vie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), il se distingue par ses trois grandes chambres, sa vaste salle familiale, un garage privé et de nombreux espaces de rangement. Un lieu parfait pour une famille, un couple ou des professionnels à la recherche de confort et de tranquillité en ville.
Emplacement idéal
Situé sur une rue calme, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en étant à proximité de tous les services essentiels : écoles, garderies, épiceries, pharmacies, cafés et parcs se trouvent à distance de marche. Les transports en commun et les grands axes routiers sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs.
Ce quartier familial et sécuritaire est reconnu pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale.
Un intérieur lumineux et bien pensé
Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux et lumineux. Le salon spacieux est parfait pour se détendre, tandis que la salle à manger ouverte favorise la convivialité. La cuisine, à la fois fonctionnelle et bien aménagée, offre beaucoup d'armoires et de surface de travail, idéale pour les amateurs de cuisine.
Les trois chambres à coucher, de très bonne dimension, permettent de multiples aménagements : chambre principale, bureau à domicile ou chambre d'enfant. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une atmosphère apaisante.
Note importante : Les planchers visibles sur les photos ne représentent plus l'état actuel. Le revêtement de linoléum a été retiré et les planchers de bois d'origine ont été entièrement sablés et restaurés, offrant maintenant un cachet chaleureux et un aspect élégant qui rehausse le charme du logement.
Sous-sol spacieux et polyvalent
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un atout majeur. On y retrouve une grande salle familiale pouvant servir de quatrième chambre, de salle de jeux ou d'espace de télétravail. Cet étage comprend aussi plusieurs zones de rangement pratiques pour un quotidien bien organisé et une salle d'eau.
Garage et stationnement
Le logement dispose d'un garage intérieur privé, très apprécié en milieu urbain, particulièrement durant l'hiver. Il offre également un espace de stationnement dans l'allée, ainsi qu'un rangement supplémentaire pour les vélos, outils ou équipements saisonniers.
L'appartement est conçu pour offrir un maximum de confort :
Grandes fenêtres et pièces lumineuses
Nouveaux planchers de bois sablés
Enquête de crédit obligatoire (avec preuve d'emploi et de revenu)
Aucun fumeur (cigarettes, cannabis ou vapotage)
Animaux permis sous certaines conditions et approbation du propriétaire
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Superficie habitable
2 004 pi²
Garage
Attaché, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle a manger (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 72'
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 6'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 22'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 152 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 470 400 $
- Total
- 623 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Garage
Exclusions
Électricité, chauffage, assurance locataire, déneigement
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%