Photo Photo principale de la propriété
2 450$ par mois
ULS : 17820395

Appartement - Condominium à louer
199 Rue de la Rotonde app. 1910, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

**ENTIÈREMENT MEUBLÉ** Perché au 19 étage de l'emblématique Evolo 1 à Pointe-Nord sur l'Île-des-Soeurs, cette résidence sophistiquée offre des vues panoramiques à couper le souffle sur Montréal et le fleuve Saint-Laurent, avec des couchers de soleil spectaculaires, à seulement 5 minutes du centre-ville. Composée d'une chambre à coucher, d'un bureau/chambre polyvalent, de planchers neufs en bois franc d'ingénierie et de comptoirs en quartz dans la cuisine et la salle de bains, cette résidence allie élégance moderne et confort. Située dans un immeuble intelligent certifié LEED Gold et à quelques pas de la nouvelle station de train REM.
Nb de pièces 7
Superficie habitable 715,80 pi²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain
Commodités et services à proximité:

Épiceries: IGA, Provigo

Restaurants & cafés: Les Enfants Terribles, Mamie Clafoutis et de nombreux autres restaurants

Santé & bien-être: Pharmacies, cliniques médicales, gymnases, studios de yoga et centres de bien-être

Shopping & services quotidiens: Boutiques et essentiels du quotidien

Éducation & garde d'enfants: Écoles et garderies à proximité, offrant d'excellentes options pour les familles

Excellente accessibilité:

Accès facile aux autoroutes 10 et 15

Pont Samuel-de Champlain pour un accès rapide au centre-ville

Transport en commun: À seulement 3 minutes du REM, avec des correspondances fluides vers le métro et le centre-ville de Montréal

Équipements de l'immeuble:

Piscine intérieure chauffée

Salle de sport entièrement équipée

Sauna

Salle de vapeur

Suites invitées pour les visiteurs

Service de conciergerie/sécurité 24h

Sentiers pédestres et cyclables en bord de l'eau

Espaces communs et services impeccablement entretenus

Mode de vie sur l'Île-des-Soeurs:

Vivez le parfait équilibre entre commodité urbaine et beauté naturelle, dans un environnement dynamique, entouré d'espaces verts et offrant un fort sentiment de communauté.

Garage: SS2 - 2020
Espace de rangement: SS2 - 2049

**Veuillez noter que les planchers ont été entièrement remplacés par une couleur plus claire. Les photos sont un mélange d'images prises avant et après la mise à jour des planchers**


Année de construction 2012
Superficie habitable 715,80 pi²
Efficacité énergétique LEED
Garage Chauffé, Intégré
Eau (accès) Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie Plat
Vue Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1)
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 19e étage
Dimensions : 7'3" X 5'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 19e étage
Dimensions : 12'2" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 19e étage
Dimensions : 11'9" X 8'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 19e étage
Dimensions : 10'3" X 8'9"
Revêtement : Bois
Détails : Comptoir Quarts
Boudoir
Niveau : 19e étage
Dimensions : 8'9" X 7'10"
Revêtement : Bois
Détails : Bureau ou 2e chambre
Chambre à coucher principale
Niveau : 19e étage
Dimensions : 12'6" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 19e étage
Dimensions : 8'1" X 6'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Comptoir Quarts
Mode de chauffage Plinthes électriques
Efficacité énergétique LEED
Énergie pour le chauffage Géothermie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Meublé
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
50 500 $
Évaluation du bâtiment
416 000 $
Total
466 500 $

Taxes

Municipale (2025)
3 008 $
Scolaire (2025)
791 $
Total
3 799 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
8 040 $
Total
8 040 $

Inclusions

Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, rideaux, luminaires, un canapé (sectionel), un tapis, une table à café, une télé, un lit, un matelas, deux commodes, deux abat-jours, ensemble table à diner qui comprend six chaises et une table pour six personnes, deux chaises hautes, pour le comptoir de la cuisine.

Exclusions

Chauffage, électricité, internet, cable

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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