3 700$ par mois
Nouveauté
ULS : 12891359
Appartement - Condominium
à louer
1320 Rue Olier app. 909, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Entrez dans votre condo à Griffintown. Ce lumineux 2 pièces de la phase 3 du Gallery sur le Canal séduit avec ses grandes baies vitrées et son vaste balcon privé enveloppant, parfait pour café matinal ou couchers de soleil. Îlot en quartz, deux salles de bains dont une attenante avec walk-in, stationnement intérieur et locker = confort assuré. Profitez de 3 salles d'exercice haut de gamme, piscine intérieure et terrasse sur le toit à coupe le soufflé, accès immédiat au canal, pistes cyclables, cafés, restos, boutiques et transports. De l'action et de la sérénité à deux pas de chez vous. C'est l'ambiance qu'il vous faut--ne la manquez pas!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
834 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
- La chambre principale dispose d'un grand dressing et d'une salle de bain
- Grande cuisine avec îlot. Beaucoup d'espace de rangement et appareils de cuisine haut de gamme
- 2 grande salle de bains avec douche. Beaucoup d'espace de stockage
- Espace de vie à aire ouverte idéal pour recevoir
- Superbes fenêtres du sol au plafond
- Plafonds exposés en béton de 9 pieds
- Balcon très spacieux. BBQ autorisé
- 1 stationnement intérieur et 1 casier
Le bâtiment offre :
- Un lobby vaste et majestueux
- Ascenseurs à grande vitesse
- Surveillance par caméra 24h/24 et 7j/7
- Une piscine intérieure
- Une terrasse sur le toit avec vue panoramique sur le bassin Peel, le Canal et le Mont-Royal
- Une terrasse sur le toit avec des espaces communs avec BBQ
- Magnifiques cours intérieures avec jardins
- 3 salles de sport bien aménagée
- Local à vélos
Déclarations de location:
- Le coût des réparations mineures, jusqu'à 500$ est à la charge du locataire. Au-delà de 500$, ce coût est à la charge du bailleur, sauf si les dommages sont dus à la négligence du locataire ou à toute autre cause imputable à ce dernier.
- Le logement doit être restitué dans l'état où il se trouvait avant le début du bail, compte tenu de l'usure normale. Une visite d'état des lieux sera effectuée au début et à la fin du bail afin de vérifier cet état.
- Le locataire est responsable de tous les dommages causés au bien immobilier et à ses équipements, à l'exception de l'usure normale. Tous les dommages seront facturés à leur valeur de remplacement. Le locataire devra rembourser le bailleur dès réception d'une facture convenue par les deux parties, dans les cinq (5) jours suivant la fin de la durée du bail.
- À la fin de la durée du bail, le locataire s'engage à faire nettoyer l'appartement par des professionnels, à ses propres frais.
- Il est interdit de fumer, de vapoter ou de fabriquer des produits à base de tabac ou de cannabis.
- Il est interdit de repeindre le bien immobilier.
- Avant la signature du bail, si le bailleur l'exige, le locataire devra fournir des références, notamment, mais sans s'y limiter, une attestation d'emploi ou une copie du contrat de travail précisant le poste et le salaire du candidat, ainsi qu'un numéro de sécurité sociale à des fins de vérification de solvabilité.
- Aucune sous-location n'est autorisée.
- Les locations de courte durée sont strictement interdites.
- Les animaux de compagnie sont interdits, sauf accord du bailleur.
- Aucun résident supplémentaire n'est autorisé en dehors du nombre convenu lors de la signature du bail, sauf accord écrit du bailleur.
- Le locataire doit fournir au bailleur, avant l'emménagement, une preuve d'assurance locataire comprenant une couverture de responsabilité civile de deux millions de dollars.
- Le locataire doit payer des frais d'emménagement / déménagement auprès de la copropriété.
- Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
- Grande cuisine avec îlot. Beaucoup d'espace de rangement et appareils de cuisine haut de gamme
- 2 grande salle de bains avec douche. Beaucoup d'espace de stockage
- Espace de vie à aire ouverte idéal pour recevoir
- Superbes fenêtres du sol au plafond
- Plafonds exposés en béton de 9 pieds
- Balcon très spacieux. BBQ autorisé
- 1 stationnement intérieur et 1 casier
Le bâtiment offre :
- Un lobby vaste et majestueux
- Ascenseurs à grande vitesse
- Surveillance par caméra 24h/24 et 7j/7
- Une piscine intérieure
- Une terrasse sur le toit avec vue panoramique sur le bassin Peel, le Canal et le Mont-Royal
- Une terrasse sur le toit avec des espaces communs avec BBQ
- Magnifiques cours intérieures avec jardins
- 3 salles de sport bien aménagée
- Local à vélos
Déclarations de location:
- Le coût des réparations mineures, jusqu'à 500$ est à la charge du locataire. Au-delà de 500$, ce coût est à la charge du bailleur, sauf si les dommages sont dus à la négligence du locataire ou à toute autre cause imputable à ce dernier.
- Le logement doit être restitué dans l'état où il se trouvait avant le début du bail, compte tenu de l'usure normale. Une visite d'état des lieux sera effectuée au début et à la fin du bail afin de vérifier cet état.
- Le locataire est responsable de tous les dommages causés au bien immobilier et à ses équipements, à l'exception de l'usure normale. Tous les dommages seront facturés à leur valeur de remplacement. Le locataire devra rembourser le bailleur dès réception d'une facture convenue par les deux parties, dans les cinq (5) jours suivant la fin de la durée du bail.
- À la fin de la durée du bail, le locataire s'engage à faire nettoyer l'appartement par des professionnels, à ses propres frais.
- Il est interdit de fumer, de vapoter ou de fabriquer des produits à base de tabac ou de cannabis.
- Il est interdit de repeindre le bien immobilier.
- Avant la signature du bail, si le bailleur l'exige, le locataire devra fournir des références, notamment, mais sans s'y limiter, une attestation d'emploi ou une copie du contrat de travail précisant le poste et le salaire du candidat, ainsi qu'un numéro de sécurité sociale à des fins de vérification de solvabilité.
- Aucune sous-location n'est autorisée.
- Les locations de courte durée sont strictement interdites.
- Les animaux de compagnie sont interdits, sauf accord du bailleur.
- Aucun résident supplémentaire n'est autorisé en dehors du nombre convenu lors de la signature du bail, sauf accord écrit du bailleur.
- Le locataire doit fournir au bailleur, avant l'emménagement, une preuve d'assurance locataire comprenant une couverture de responsabilité civile de deux millions de dollars.
- Le locataire doit payer des frais d'emménagement / déménagement auprès de la copropriété.
- Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
834 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
834 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
9ème étage
Dimensions :
13' X 4'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
9ème étage
Dimensions :
7'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace buanderie
Niveau :
9ème étage
Dimensions :
3'1" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dans le Salle de Bain
Cuisine
Niveau :
9ème étage
Dimensions :
11'4" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
9ème étage
Dimensions :
13'11" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Comprend un espace dinette
Chambre à coucher
Niveau :
9ème étage
Dimensions :
10' X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
9ème étage
Dimensions :
9' X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
9ème étage
Dimensions :
9'3" X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain attenante
Niveau :
9ème étage
Dimensions :
8'1" X 7'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 528 $
- Total
- 6 528 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, rideaux et luminaires. 1 place de parking intérieure + 1 casier.
Exclusions
Tous les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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