1 599$ par mois
Nouveauté
ULS : 21287505
Appartement - Condominium
à louer
760 Av. Ampère app. 2, Laval (Laval-des-Rapides)
Lumineux condo au rez-de-chaussée offrant 2 chambres spacieuses et 1 salle de bain complète, presque entièrement rénové en mai 2026 au coeur de Laval-des-Rapides. Cette unité soignée comprend une salle de lavage privative, tous les électroménagers et un stationnement inclus -- une combinaison rare à ce niveau de finition. Avec des mises à jour fraîches et contemporaines dans l'ensemble du logement, l'appartement offre le confort et l'esthétique d'une construction neuve sans la prime de prix associée. Idéalement situé à quelques pas du métro et de la gare De la Concorde, avec commerces, parcs et services à portée de main.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
859 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
EDUARD SAHAKYAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
L'unité 2 au 760 Avenue Ampère est située à Laval-des-Rapides, l'un des secteurs résidentiels les mieux positionnés de Laval. Directement adjacente à la station de métro De la Concorde sur la ligne orange -- qui connecte également au train de banlieue Exo ligne Saint-Jérôme -- cette adresse offre l'un des meilleurs accès au transport en commun de toute la grande région de Montréal. Les navetteurs peuvent rejoindre le centre-ville de Montréal rapidement et efficacement, tandis que ceux qui se dirigent vers les Laurentides bénéficient d'un accès direct au train de banlieue. Peu d'adresses locatives sur la Rive-Nord peuvent égaler ce niveau de connectivité.
La rénovation réalisée en mai 2026 distingue cette unité du marché locatif en général. Presque entièrement mise à jour, l'appartement bénéficie de finitions modernes dans l'ensemble -- offrant aux locataires l'avantage rare d'emménager dans un espace fraîchement rénové et entièrement équipé, sans la prime généralement associée aux constructions neuves. Tous les électroménagers sont inclus, ce qui signifie que les locataires s'installent et vivent confortablement dès le premier jour, sans aucune démarche supplémentaire. L'inclusion d'une salle de lavage privative à l'intérieur de l'unité élimine l'inconvénient des installations communes, et le stationnement inclus ajoute une valeur pratique supplémentaire dans une ville où les conditions hivernales font d'un emplacement dédié un véritable atout au quotidien.
Le quartier immédiat autour de l'avenue Ampère a fait l'objet d'investissements urbains importants de la part de la Ville de Laval. Le projet de station intermodale autour de De la Concorde prévoit l'aménagement d'un réseau pédestre à travers un parc et une place publique incluant des commerces et restaurants, rendant le secteur de plus en plus vivant et convivial pour les piétons. Des espaces verts, des services locaux et une offre commerciale croissante sont tous accessibles à pied depuis l'immeuble.
Les commodités du quotidien abondent. Les secteurs de Laval-des-Rapides et de Chomedey offrent ensemble épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et une large gamme de services professionnels accessibles en quelques minutes. Le Carrefour Laval, le Centre Laval et Centropolis -- trois des principales destinations commerciales et de divertissement de la région -- sont à courte distance en voiture ou en transport en commun. Les écoles, garderies et centres communautaires desservent bien le quartier, renforçant son attrait pour les familles et les jeunes professionnels.
Pour ceux qui conduisent, les autoroutes 15 et 440 permettent des connexions rapides vers le centre-ville de Montréal, Chomedey et le reste de la Rive-Nord. L'infrastructure de transport du quartier rend toutefois la vie quotidienne sans voiture tout à fait viable -- une distinction de plus en plus valorisée sur le marché locatif actuel.
La rénovation réalisée en mai 2026 distingue cette unité du marché locatif en général. Presque entièrement mise à jour, l'appartement bénéficie de finitions modernes dans l'ensemble -- offrant aux locataires l'avantage rare d'emménager dans un espace fraîchement rénové et entièrement équipé, sans la prime généralement associée aux constructions neuves. Tous les électroménagers sont inclus, ce qui signifie que les locataires s'installent et vivent confortablement dès le premier jour, sans aucune démarche supplémentaire. L'inclusion d'une salle de lavage privative à l'intérieur de l'unité élimine l'inconvénient des installations communes, et le stationnement inclus ajoute une valeur pratique supplémentaire dans une ville où les conditions hivernales font d'un emplacement dédié un véritable atout au quotidien.
Le quartier immédiat autour de l'avenue Ampère a fait l'objet d'investissements urbains importants de la part de la Ville de Laval. Le projet de station intermodale autour de De la Concorde prévoit l'aménagement d'un réseau pédestre à travers un parc et une place publique incluant des commerces et restaurants, rendant le secteur de plus en plus vivant et convivial pour les piétons. Des espaces verts, des services locaux et une offre commerciale croissante sont tous accessibles à pied depuis l'immeuble.
Les commodités du quotidien abondent. Les secteurs de Laval-des-Rapides et de Chomedey offrent ensemble épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et une large gamme de services professionnels accessibles en quelques minutes. Le Carrefour Laval, le Centre Laval et Centropolis -- trois des principales destinations commerciales et de divertissement de la région -- sont à courte distance en voiture ou en transport en commun. Les écoles, garderies et centres communautaires desservent bien le quartier, renforçant son attrait pour les familles et les jeunes professionnels.
Pour ceux qui conduisent, les autoroutes 15 et 440 permettent des connexions rapides vers le centre-ville de Montréal, Chomedey et le reste de la Rive-Nord. L'infrastructure de transport du quartier rend toutefois la vie quotidienne sans voiture tout à fait viable -- une distinction de plus en plus valorisée sur le marché locatif actuel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
859 pi²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'10" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 9'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'11" X 7'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, cuisinière, lave-linge, sèche-linge, 1 place de stationnement
Exclusions
cable, ligne téléphonique, électricité, chauffage, eau chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
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