2 100$ par mois
Nouveauté
ULS : 16057658
Appartement - Condominium
à louer
3665 Av. Jean-Béraud app. 1103, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Découvrez cette superbe unité située au prestigieux complexe La Marquise à Laval. Lumineuse et au goût du jour, elle offre 1 chambre à coucher, 1 salle de bain, un grand walk-in à l'entrée ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Cuisine élégante avec comptoirs de quartz et électroménagers inclus. Grand balcon, 1 stationnement et 1 espace de rangement. Profitez également de la piscine, du gym, de l'espace coworking et de la salle communautaire. Un cadre de vie recherché, à proximité de l'A-440, du Carrefour Laval, des commerces, restaurants et services.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
75,70 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
TOMMY ATALLA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez un mode de vie moderne et pratique au sein du prestigieux complexe La Marquise à Laval. Cette superbe unité se distingue par sa belle luminosité naturelle, son aménagement fonctionnel et ses espaces soigneusement pensés pour offrir confort et simplicité au quotidien.
L'aire de vie propose une ambiance lumineuse et conviviale où le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement. La cuisine se démarque par son design contemporain, ses comptoirs de quartz et ses électroménagers inclus, soit le lave-vaisselle, la cuisinière, la plaque de cuisson et le réfrigérateur.
La chambre à coucher offre un espace confortable et bien aménagé. Une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante viennent compléter l'intérieur.
Le grand balcon permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour prendre un café ou simplement relaxer. L'unité comprend également 1 espace de stationnement et 1 espace de rangement, deux atouts appréciables au quotidien.
Le complexe La Marquise offre plusieurs commodités à ses résidents, notamment une piscine, un gym, un espace de coworking et une salle communautaire, permettant de travailler, s'entraîner et relaxer sans quitter l'immeuble.
L'emplacement est tout aussi avantageux. À proximité des autoroutes 15 et 440, l'unité permet un accès rapide aux différents secteurs de Laval et à Montréal. Carrefour Laval, Centropolis, Marché 440, Cosmodôme, Place Bell et le métro Montmorency sont facilement accessibles, en plus d'un vaste choix de restaurants, cafés, épiceries, commerces et services.
Une belle occasion de profiter d'un environnement contemporain, de commodités recherchées et d'un emplacement central au coeur de Laval.
Condition de location:
- Toute promesse de location doit être accompagnée d'une preuve de revenus ainsi que d'une vérification de crédit, effectuée via Oligny & Thibodeau ou Trustii, aux frais du locataire et à la satisfaction entière des locateurs.
- Le locataire s'engage à maintenir l'unité propre et à la remettre dans le même état à la fin du bail. Il devra également restituer les clés à la fin de la location, ou assumer les frais de remplacement. Le locataire est responsable de tout dommage, à l'exception de ceux résultant de l'usure normale.
- Une assurance locataire (responsabilité civile et incendie) d'un minimum de 2 000 000 $ est obligatoire pour toute la durée du bail, de même qu'une inscription auprès d'Hydro-Québec. La preuve de ces deux éléments devra être fournie à la signature du bail.
- Il est interdit de fumer (cigarettes ou cannabis) dans l'unité ou dans les aires communes, ou de cultiver du cannabis
- La sous-location, la location à court terme et les services de type Airbnb sont interdit
L'aire de vie propose une ambiance lumineuse et conviviale où le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement. La cuisine se démarque par son design contemporain, ses comptoirs de quartz et ses électroménagers inclus, soit le lave-vaisselle, la cuisinière, la plaque de cuisson et le réfrigérateur.
La chambre à coucher offre un espace confortable et bien aménagé. Une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante viennent compléter l'intérieur.
Le grand balcon permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour prendre un café ou simplement relaxer. L'unité comprend également 1 espace de stationnement et 1 espace de rangement, deux atouts appréciables au quotidien.
Le complexe La Marquise offre plusieurs commodités à ses résidents, notamment une piscine, un gym, un espace de coworking et une salle communautaire, permettant de travailler, s'entraîner et relaxer sans quitter l'immeuble.
L'emplacement est tout aussi avantageux. À proximité des autoroutes 15 et 440, l'unité permet un accès rapide aux différents secteurs de Laval et à Montréal. Carrefour Laval, Centropolis, Marché 440, Cosmodôme, Place Bell et le métro Montmorency sont facilement accessibles, en plus d'un vaste choix de restaurants, cafés, épiceries, commerces et services.
Une belle occasion de profiter d'un environnement contemporain, de commodités recherchées et d'un emplacement central au coeur de Laval.
Condition de location:
- Toute promesse de location doit être accompagnée d'une preuve de revenus ainsi que d'une vérification de crédit, effectuée via Oligny & Thibodeau ou Trustii, aux frais du locataire et à la satisfaction entière des locateurs.
- Le locataire s'engage à maintenir l'unité propre et à la remettre dans le même état à la fin du bail. Il devra également restituer les clés à la fin de la location, ou assumer les frais de remplacement. Le locataire est responsable de tout dommage, à l'exception de ceux résultant de l'usure normale.
- Une assurance locataire (responsabilité civile et incendie) d'un minimum de 2 000 000 $ est obligatoire pour toute la durée du bail, de même qu'une inscription auprès d'Hydro-Québec. La preuve de ces deux éléments devra être fournie à la signature du bail.
- Il est interdit de fumer (cigarettes ou cannabis) dans l'unité ou dans les aires communes, ou de cultiver du cannabis
- La sous-location, la location à court terme et les services de type Airbnb sont interdit
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
75,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
11e étage
Dimensions :
13'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
11e étage
Dimensions :
11'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
11e étage
Dimensions :
10'0" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
11e étage
Dimensions :
11'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
11e étage
Dimensions :
4'8" X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11e étage
Dimensions :
6'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
11e étage
Dimensions :
5'5" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
11e étage
Dimensions :
17'10" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, Frigidaire, lave-vaisse, laveuse, sécheuse, stores électriques, rideaux blanc
Exclusions
Effets personnels. Hydro, câble, internet. Frais de déménagement emandé par le syndicat si applicable. Assurances locataire de 2 millions en responsabilité civile.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.