1 595$ par mois
Nouveauté
ULS : 15167450
Appartement - Condominium
à louer
1348 Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
Bienvenue dans ce magnifique appartement de 2 chambres avec 1 salle de bain complète, niché sur le prestigieux chemin du Bord-de-l'Eau, dans le quartier Sainte-Dorothée à Laval -- à deux pas du nouveau REM et de Laval-sur-le-Lac. Ce logement calme et lumineux offre une cour arrière partagée et une place de stationnement incluse. Idéalement situé, l'appartement allie la tranquillité d'une rue résidentielle en bord de l'eau à un accès privilégié au transport en commun rapide. Parfait pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre paisible sans renoncer à la connectivité avec Montréal.
Nb de pièces
4
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
EDUARD SAHAKYAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le 1348 Chemin du Bord-de-l'Eau est situé à Sainte-Dorothée, l'un des secteurs résidentiels les plus prestigieux et les plus recherchés de Laval. Bordant la Rivière des Mille-Îles et l'enclave prisée de Laval-sur-le-Lac, cette adresse place les résidents sur l'une des rues riveraines les plus pittoresques et paisibles de la grande région de Montréal -- une voie arborée en bord d'eau reconnue pour son calme, sa beauté et son exceptionnelle qualité de vie. La propriété bénéficie d'une cour partagée et d'un stationnement inclus, ajoutant confort et praticité à un emplacement déjà remarquable.
L'atout le plus déterminant de cette adresse est sa proximité à pied de la station REM Sainte-Dorothée, inaugurée en novembre 2025. Le REM offre un accès direct et rapide au centre-ville de Montréal, à l'Aéroport international Montréal-Trudeau et aux principaux pôles du réseau métropolitain -- sans le stress de la circulation ni les coûts liés à la voiture. Pour les professionnels, les étudiants ou toute personne qui navette régulièrement, il s'agit d'un avantage déterminant, d'autant plus rare à trouver combiné à un environnement de vie aussi calme et verdoyant.
Le secteur immédiat du Chemin du Bord-de-l'Eau est défini par son caractère naturel. La Rivière des Mille-Îles offre un cadre saisissant pour les promenades quotidiennes, le vélo en bord de l'eau, le kayak et l'observation des oiseaux tout au long des saisons. Le Centre de la nature de Sainte-Dorothée et le Boisé Sainte-Dorothée offrent des espaces verts supplémentaires et des sentiers boisés pour les amoureux de la nature. En saison chaude, l'atmosphère riveraine de la rue elle-même crée un cadre de vie qui semble loin de l'agitation urbaine -- tout en y étant pleinement connecté.
Les commodités du quotidien sont facilement accessibles. Le secteur est desservi par des épiceries, des pharmacies, des restaurants, des cafés et des services locaux à quelques minutes en voiture ou en transport. Les écoles, les garderies et l'école très en demande Les Trois-Soleils sont toutes accessibles à proximité, ce qui rend le secteur particulièrement attrayant pour les familles. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des clubs de golf Islesmère et Cardinal. Les autoroutes 13 et 440 offrent une flexibilité supplémentaire pour ceux qui conduisent, assurant des connexions rapides vers le reste de Laval et l'île de Montréal.
Rénové avec soin et situé sur l'une des plus belles rues de Laval, cet appartement offre une combinaison rare : la sérénité d'un quartier riverain, la commodité de l'accès au REM, une cour partagée et un stationnement inclus -- le tout à l'une des adresses résidentielles les plus prisées de la Rive-Nord. Une opportunité de location véritablement exceptionnelle.
L'atout le plus déterminant de cette adresse est sa proximité à pied de la station REM Sainte-Dorothée, inaugurée en novembre 2025. Le REM offre un accès direct et rapide au centre-ville de Montréal, à l'Aéroport international Montréal-Trudeau et aux principaux pôles du réseau métropolitain -- sans le stress de la circulation ni les coûts liés à la voiture. Pour les professionnels, les étudiants ou toute personne qui navette régulièrement, il s'agit d'un avantage déterminant, d'autant plus rare à trouver combiné à un environnement de vie aussi calme et verdoyant.
Le secteur immédiat du Chemin du Bord-de-l'Eau est défini par son caractère naturel. La Rivière des Mille-Îles offre un cadre saisissant pour les promenades quotidiennes, le vélo en bord de l'eau, le kayak et l'observation des oiseaux tout au long des saisons. Le Centre de la nature de Sainte-Dorothée et le Boisé Sainte-Dorothée offrent des espaces verts supplémentaires et des sentiers boisés pour les amoureux de la nature. En saison chaude, l'atmosphère riveraine de la rue elle-même crée un cadre de vie qui semble loin de l'agitation urbaine -- tout en y étant pleinement connecté.
Les commodités du quotidien sont facilement accessibles. Le secteur est desservi par des épiceries, des pharmacies, des restaurants, des cafés et des services locaux à quelques minutes en voiture ou en transport. Les écoles, les garderies et l'école très en demande Les Trois-Soleils sont toutes accessibles à proximité, ce qui rend le secteur particulièrement attrayant pour les familles. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des clubs de golf Islesmère et Cardinal. Les autoroutes 13 et 440 offrent une flexibilité supplémentaire pour ceux qui conduisent, assurant des connexions rapides vers le reste de Laval et l'île de Montréal.
Rénové avec soin et situé sur l'une des plus belles rues de Laval, cet appartement offre une combinaison rare : la sérénité d'un quartier riverain, la commodité de l'accès au REM, une cour partagée et un stationnement inclus -- le tout à l'une des adresses résidentielles les plus prisées de la Rive-Nord. Une opportunité de location véritablement exceptionnelle.
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 espace de stationnement, cour arrière partagé
Exclusions
eau chaude, chauffage, électricité, taxe d'eau
Calculatrice de versements hypothécaire
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