1 278 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 21073922
Commerciale
à vendre
70 Ch. des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine (Havre-aux-Maisons)
Occasion rare aux Îles-de-la-Madeleine! L'Auberge de la Butte Ronde, en opération depuis plus de 20 ans, est offerte avec son immeuble et son entreprise. Elle propose 5 chambres avec salles de bains privées, des espaces communs chaleureux, 2 salles d'eau, buanderie, rangements, garage, remise et un appartement complet à l'étage actuellement loué. Terrain de 9 203,7 m² offrant intimité et vue sur la mer. À proximité de l'aéroport et du port. Une propriété unique pour poursuivre une activité touristique établie dans un environnement exceptionnel. Visite sur rendez-vous.
Superficie du terrain
99 067,76 pi²
Addenda
L'Auberge La Butte Ronde -- un lieu d'accueil à découvrir
À Havre-aux-Maisons, dans le secteur de la Pointe-Basse, l'Auberge La Butte Ronde offre un cadre paisible avec des vues sur la mer et les buttes. À proximité de la butte Ronde et du circuit gourmand des Îles, elle invite à profiter des paysages et des produits locaux.
Exploitée comme auberge depuis plus de 20 ans, la propriété accueille une clientèle à l'année. Ses cinq chambres, chacune dotée d'une salle de bain privée, permettent de recevoir des voyageurs individuels ainsi que des groupes. La cuisine commune et les espaces de rassemblement se prêtent aux séjours entre amis ou en famille.
La grande salle accueille également, hors saison, des entreprises et des groupes pour des formations, des rencontres et des activités sociales.
À l'étage, un appartement avec entrée indépendante comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. Actuellement loué avec un bail annuel, il procure un revenu complémentaire.
Le bâtiment possède aussi une histoire qui témoigne de son ancrage dans la communauté de la Pointe-Basse. Ancienne école Saint-Georges no 5, il a accueilli les premiers bureaux du journal Le Radar en 1974, puis une salle de l'âge d'or. Au fil des années, il a ainsi servi de lieu d'apprentissage, de travail, de rassemblement et d'accueil.
Plusieurs améliorations ont été réalisées depuis 2019 : travaux au revêtement extérieur, aux planchers des espaces communs et à la toiture, aménagement de la cuisine de l'appartement, réfection des installations septiques en 2022 et rénovation de trois salles de bain en 2024.
Le vaste espace arrière offre intimité et place pour aménager un jardin ou un potager, dans un environnement où la nature occupe une place importante.
Que ce soit pour poursuivre l'exploitation de l'auberge ou en faire l'acquisition comme résidence secondaire familiale, cette propriété offre plusieurs possibilités. Un pied-à-terre aux Îles pour se retrouver en famille ou entre amis, avec la possibilité de générer des revenus de location et d'accueillir des groupes ou des entreprises dans la grande salle hors saison.
Les renseignements financiers et les documents relatifs à l'exploitation sont disponibles sur demande.
À Havre-aux-Maisons, dans le secteur de la Pointe-Basse, l'Auberge La Butte Ronde offre un cadre paisible avec des vues sur la mer et les buttes. À proximité de la butte Ronde et du circuit gourmand des Îles, elle invite à profiter des paysages et des produits locaux.
Exploitée comme auberge depuis plus de 20 ans, la propriété accueille une clientèle à l'année. Ses cinq chambres, chacune dotée d'une salle de bain privée, permettent de recevoir des voyageurs individuels ainsi que des groupes. La cuisine commune et les espaces de rassemblement se prêtent aux séjours entre amis ou en famille.
La grande salle accueille également, hors saison, des entreprises et des groupes pour des formations, des rencontres et des activités sociales.
À l'étage, un appartement avec entrée indépendante comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. Actuellement loué avec un bail annuel, il procure un revenu complémentaire.
Le bâtiment possède aussi une histoire qui témoigne de son ancrage dans la communauté de la Pointe-Basse. Ancienne école Saint-Georges no 5, il a accueilli les premiers bureaux du journal Le Radar en 1974, puis une salle de l'âge d'or. Au fil des années, il a ainsi servi de lieu d'apprentissage, de travail, de rassemblement et d'accueil.
Plusieurs améliorations ont été réalisées depuis 2019 : travaux au revêtement extérieur, aux planchers des espaces communs et à la toiture, aménagement de la cuisine de l'appartement, réfection des installations septiques en 2022 et rénovation de trois salles de bain en 2024.
Le vaste espace arrière offre intimité et place pour aménager un jardin ou un potager, dans un environnement où la nature occupe une place importante.
Que ce soit pour poursuivre l'exploitation de l'auberge ou en faire l'acquisition comme résidence secondaire familiale, cette propriété offre plusieurs possibilités. Un pied-à-terre aux Îles pour se retrouver en famille ou entre amis, avec la possibilité de générer des revenus de location et d'accueillir des groupes ou des entreprises dans la grande salle hors saison.
Les renseignements financiers et les documents relatifs à l'exploitation sont disponibles sur demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
91' 6" X 43' 7" irr.
Année de construction
1959
Fenestration
PVC
Revêtement
Bardeaux de cèdre
Garage
Détaché
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
99 067,76 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 110 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 484 900 $
- Total
- 595 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 633 $
- Scolaire (2026)
- 297 $
- Total
- 12 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Outils, piano à queue, tracteur, oeuvres d'art et photos, vaisselle, verres, chaudrons, poêles, ustensiles, 3 fours, 3 réfrigérateurs, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, 7 lits et matelas, literie, serviettes, plantes, décorations, meubles et tables, poêle au gaz, borne de recharge VE, mobilier extérieur, équipements de sécurité et d'entretien, modem Internet, balayeuse centrale, produits nettoyants, échelles outils jardinages
Exclusions
Tous les biens meubles et effets personnels appartenant au VENDEUR, à ses représentants ou aux occupants de l'immeuble à l'exception des biens expressément inclus
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
