899 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27587169
Commerciale
à vendre
531 - 537 Boul. Ste-Rose, Laval (Laval-Ouest)
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT COMMERCIAL ! Découvrez cet immeuble commercial de 3 locaux, situé sur un vaste terrain de plus de 11 000 pi², offrant un stationnement généreux pour la clientèle et les employés. La propriété bénéficie de deux locataires établis de longue date, soit une garderie et un salon de coiffure, procurant des revenus locatifs existants. Le troisième local, actuellement vacant, représente une excellente occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant maximiser ses revenus. Avec ses locataires établis, son vaste terrain et son potentiel de croissance, une occasion à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 038,30 m²
ADRIAN CATINO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT COMMERCIAL !
Découvrez cette propriété commerciale polyvalente comprenant 3 locaux, située sur un vaste terrain de plus de 11 000 pi², offrant de nombreuses places de stationnement pour la clientèle, les locataires et les employés.
L'immeuble bénéficie de deux locataires établis de longue date, soit une garderie et un salon de coiffure, assurant une base intéressante de revenus locatifs. Le troisième local est actuellement vacant, offrant une excellente occasion pour un propriétaire occupant d'y exploiter son entreprise ou pour un investisseur d'accueillir un nouveau locataire afin d'optimiser les revenus.
Avec son terrain généreux, son stationnement abondant, ses locataires bien établis et son potentiel d'augmentation des revenus, cette propriété représente une combinaison attrayante de stabilité, de flexibilité et de potentiel de croissance.
Que vous soyez un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier ou un entrepreneur à la recherche d'un espace commercial avec des revenus locatifs existants, cette propriété mérite toute votre attention !
Investissez aujourd'hui. Bâtissez votre avenir !
Découvrez cette propriété commerciale polyvalente comprenant 3 locaux, située sur un vaste terrain de plus de 11 000 pi², offrant de nombreuses places de stationnement pour la clientèle, les locataires et les employés.
L'immeuble bénéficie de deux locataires établis de longue date, soit une garderie et un salon de coiffure, assurant une base intéressante de revenus locatifs. Le troisième local est actuellement vacant, offrant une excellente occasion pour un propriétaire occupant d'y exploiter son entreprise ou pour un investisseur d'accueillir un nouveau locataire afin d'optimiser les revenus.
Avec son terrain généreux, son stationnement abondant, ses locataires bien établis et son potentiel d'augmentation des revenus, cette propriété représente une combinaison attrayante de stabilité, de flexibilité et de potentiel de croissance.
Que vous soyez un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier ou un entrepreneur à la recherche d'un espace commercial avec des revenus locatifs existants, cette propriété mérite toute votre attention !
Investissez aujourd'hui. Bâtissez votre avenir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
90' 2" X 60' 1" irr.
Année de construction
1989
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 038,30 m²
Allée
Asphalte
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 336 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 100 300 $
- Total
- 436 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 13 789 $
- Scolaire (2026)
- 347 $
- Total
- 14 136 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
