309 900$
Visite libre
ULS : 19035940
Commerciale
à vendre
388Z Rue Notre-Dame, Lanoraie
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
4 165,74 pi²
Prochaines visites libres
dimanche le 09/08/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Emplacement stratégique au coeur du village de Lanoraie!
Une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs, professionnels et investisseurs à la recherche d'un emplacement offrant visibilité, accessibilité et fort potentiel de développement.
Située au coeur du village de Lanoraie, sur l'artère principale, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate des commerces, restaurants, institutions financières, services professionnels et autres entreprises bien établies. Son accès rapide à la route 138 et à l'autoroute 40 facilite les déplacements vers Montréal, Lavaltrie, Berthierville et les municipalités environnantes.
Ayant bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, l'immeuble offre un espace fonctionnel pouvant convenir à une multitude de projets commerciaux, professionnels ou de services, selon la réglementation municipale applicable.
Que vous souhaitiez y établir votre entreprise, accueillir votre clientèle dans un environnement facilement accessible ou réaliser un investissement offrant un excellent potentiel de valorisation, cette propriété constitue une occasion des plus intéressantes.
Les points forts :
Emplacement stratégique au coeur du village de Lanoraie;
Excellente visibilité sur une artère passante;
Accès rapide à la route 138 et à l'autoroute 40;
Plusieurs rénovations déjà réalisées;
Prix concurrentiel;
Potentiel de vocation commerciale (à valider auprès des autorités compétentes selon l'usage projeté).
Une propriété offrant un excellent rapport qualité-prix pour concrétiser votre projet d'affaires dans un secteur en plein essor.
Une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs, professionnels et investisseurs à la recherche d'un emplacement offrant visibilité, accessibilité et fort potentiel de développement.
Située au coeur du village de Lanoraie, sur l'artère principale, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate des commerces, restaurants, institutions financières, services professionnels et autres entreprises bien établies. Son accès rapide à la route 138 et à l'autoroute 40 facilite les déplacements vers Montréal, Lavaltrie, Berthierville et les municipalités environnantes.
Ayant bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, l'immeuble offre un espace fonctionnel pouvant convenir à une multitude de projets commerciaux, professionnels ou de services, selon la réglementation municipale applicable.
Que vous souhaitiez y établir votre entreprise, accueillir votre clientèle dans un environnement facilement accessible ou réaliser un investissement offrant un excellent potentiel de valorisation, cette propriété constitue une occasion des plus intéressantes.
Les points forts :
Emplacement stratégique au coeur du village de Lanoraie;
Excellente visibilité sur une artère passante;
Accès rapide à la route 138 et à l'autoroute 40;
Plusieurs rénovations déjà réalisées;
Prix concurrentiel;
Potentiel de vocation commerciale (à valider auprès des autorités compétentes selon l'usage projeté).
Une propriété offrant un excellent rapport qualité-prix pour concrétiser votre projet d'affaires dans un secteur en plein essor.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 21' irr.
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 165,74 pi²
Allée
Non pavée
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 117 700 $
- Total
- 214 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 524 $
- Scolaire (2025)
- 130 $
- Total
- 1 654 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques
