1 399 000$
Nouveauté
ULS : 12073479
Commerciale
à vendre
2 - 4 Boul. de la Concorde O., Laval (Laval-des-Rapides)
Bâtisse commerciale de 3 étages à vendre située sur un terrain avec une superficie approximative de 8 000 pieds carrés et 11 places de stationnements extérieurs.Parfaitement situé sur le boul. Concorde Ouest, à proximité des 2 stations de métro, station Cartier et station Concorde. A proximité des axes routiers 25,440,19 et 15 et accès facile de Montréal à Laval par le Boulevard des Laurentides. L'immeuble est présentement disponible pour un propriétaire occupant qui désire installer son entreprise ou de loué les 3 étages séparément.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
8 000 pi²
PAULO ALEXANDRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Immeuble est situé sur un terrain d'une superficie de 8,000 pieds carrés avec 11 stationnements extérieurs.
-aire de sous-sol est 1766 pi.ca
-aire au 1er étage est 1766 pi.ca
-aire du 2ieme étage est 1766 pi.ca
Construction 1952, utilisée originalement à des fins résidentielles, converti en immeuble a bureau dans l'année 1989.
L'immeuble est situé à l'intérieur de la zone CA-4 usage commercial
Sous-sol:
Bureaux, réception, cuisinette, salle de bain, salle de dossiers
1er étage:
Entrée, réception, bureaux, salle de dossiers, salle de conférence, salle de bain.
2e étage:
Hall d'entrée, bureaux fermes, cuisinette, salle mécanique, salle de bain, salle de dossiers.
-aire de sous-sol est 1766 pi.ca
-aire au 1er étage est 1766 pi.ca
-aire du 2ieme étage est 1766 pi.ca
Construction 1952, utilisée originalement à des fins résidentielles, converti en immeuble a bureau dans l'année 1989.
L'immeuble est situé à l'intérieur de la zone CA-4 usage commercial
Sous-sol:
Bureaux, réception, cuisinette, salle de bain, salle de dossiers
1er étage:
Entrée, réception, bureaux, salle de dossiers, salle de conférence, salle de bain.
2e étage:
Hall d'entrée, bureaux fermes, cuisinette, salle mécanique, salle de bain, salle de dossiers.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 7" X 32' 3" irr.
Année de construction
1952
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 100'
Superficie du terrain
8 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (11)
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 491 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 97 400 $
- Total
- 589 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 16 892 $
- Scolaire (2026)
- 416 $
- Total
- 17 308 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, couvre fenêtres, meuble-intégré/fixé au mur, réfrigérateur au sous-sol, mini-réfrigérateur au 1er étage et mini-réfrigérateur au 2ieme étage, lave-vaisselle, système d'alarme (non-reliée).
Exclusions
Distributeur d'eau, téléphones, Cadres, peintures, livres, appareils informatiques, photocopieuses, équipements de bureau (chaises, bureaux, filaires, télévision, grand miroir dans la salle de conférence) et tous les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
