1 695 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 23936711
Commerciale
à vendre
110Z - 110AZ Ch. du Collège, Dunham
Au coeur de Dunham, l'un des villages les plus prisés des Cantons-de-l'Est, découvrez un domaine d'exception. Le Gîte La Maison Bleue, entièrement meublé et clé en main, profite d'un emplacement privilégié sur la route des vins, à proximité des vignobles, des circuits cyclables et des restaurants. Cette propriété offre 8 chambres avec salle de bain privée, un vaste salon avec foyer, salle à manger, terrasse lumineuse et un espace privé pour les propriétaires. Le domaine s'étend sur un magnifique terrain de 2 acres avec arbres matures. Un investissement de choix dans une destination touristique en plein essor, à seulement 1 heure de Montréal.
Superficie du terrain
7 925,70 m²
Addenda
*Magnifique emplacement, entretenu avec soin. *LE GÎTE EST ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
*Immense potentiel d'augmentation des revenus...
*Très beau logement pour les propriétaires, comprenant une cuisine, une salle de bain complète avec bain et douche
séparée, grand walk-in, un bureau, un salon et une très grande chambre des maître.
*2 bornes électriques. Une à l'extérieur et une dans le garage
*Grand garage double chauffé avec entreposage saisonnier dans l 'entretoit.
*Peinture extérieure qui sera refaite à l'automne, calfeutrant de toutes les fenêtres et peinture contour des fenêtres
*3 paires de rampe en aluminium neuves de 2 ans garantie 20 ans
*Batterie d'urgence pour pompe à l'eau et système de filtration.
*Très grande buanderie au sous-sol et 3 chauffe-eau de 60 gallons. Buanderie aussi au 2e pour le gîte.
*Grand espace pour préparation de repas, de boulangerie etc pouvant aussi servir à faire atelier culinaire etc
*Sonos musique. 3 appareils. Salle à manger, salon et cuisine.
*Système filtration et adoucisseur d'eau avec lampe ultra violet
*Système de camera extérieur (3)
*Balayeuse centrale neuve. Prises partout. 3 tuyaux
*Ajout d'un 4e panneau électrique. Encore de la place.
*Frigo et micro-ondes dans la cuisinette. ( coin café )
*Système de détecteurs de fumée interreliés conforme aux règles de la ville. Lumières d'urgence
*Électroménagers de grande qualité dans la cuisine collection Professionnelle de Frigidaire. Frigo et congélateur double,
glace et eau, four 36 pouces, hotte Kitchenaid grande puissance, cellier, micro-ondes et lave-vaisselle ultra silencieux.
*Chaises Adirondack de grande qualité au coin feu
*Foyer extérieur fabriqué au QC, neuf de 2026
*Mobilier des chambres modernes et bois massif
*Matelas de toutes les chambres de qualité hôtel.
*Salle de bain privée dans toutes les chambres avec bain/douche sauf chambre 7. Douche.
*Sièges chauffants pour toilettes dans toutes les salles de bain exception à l 'étage du bas dans couloir, salle d'eau
*À proximité de 24 vignobles sur la route des vins de Brome-Missisquoi, en plein coeur du village de Dunham. Très grand
terrain de 2 acres. Tranquille à la fois.
*Érables à sucre pour production artisanale, chêne, platane, épinettes, lilas, cèdres
*Grand potager
*Arbres et arbustes fruitiers
*Belle grande terrasse avec tables et chaises pour repas extérieur. Fait face à l'est avec soleil levant.
*Routes de vélo, plusieurs circuits de vélos accessibles de la maison.
*Excellente clientèle recherchée. Excellents commentaires sur Google. 5*
*Restaurants à proximité à distance de marche (3) et en voiture, à distance de quelques minutes plusieurs options entre
autres, l'Espace Old Mill, récipient d'une étoile Michelin Verte.
*À quelques minutes du Mont Sutton, Bromont
N.B. TPS et TVQ: 85 % commercial et 15 % résidentiel
*Immense potentiel d'augmentation des revenus...
*Très beau logement pour les propriétaires, comprenant une cuisine, une salle de bain complète avec bain et douche
séparée, grand walk-in, un bureau, un salon et une très grande chambre des maître.
*2 bornes électriques. Une à l'extérieur et une dans le garage
*Grand garage double chauffé avec entreposage saisonnier dans l 'entretoit.
*Peinture extérieure qui sera refaite à l'automne, calfeutrant de toutes les fenêtres et peinture contour des fenêtres
*3 paires de rampe en aluminium neuves de 2 ans garantie 20 ans
*Batterie d'urgence pour pompe à l'eau et système de filtration.
*Très grande buanderie au sous-sol et 3 chauffe-eau de 60 gallons. Buanderie aussi au 2e pour le gîte.
*Grand espace pour préparation de repas, de boulangerie etc pouvant aussi servir à faire atelier culinaire etc
*Sonos musique. 3 appareils. Salle à manger, salon et cuisine.
*Système filtration et adoucisseur d'eau avec lampe ultra violet
*Système de camera extérieur (3)
*Balayeuse centrale neuve. Prises partout. 3 tuyaux
*Ajout d'un 4e panneau électrique. Encore de la place.
*Frigo et micro-ondes dans la cuisinette. ( coin café )
*Système de détecteurs de fumée interreliés conforme aux règles de la ville. Lumières d'urgence
*Électroménagers de grande qualité dans la cuisine collection Professionnelle de Frigidaire. Frigo et congélateur double,
glace et eau, four 36 pouces, hotte Kitchenaid grande puissance, cellier, micro-ondes et lave-vaisselle ultra silencieux.
*Chaises Adirondack de grande qualité au coin feu
*Foyer extérieur fabriqué au QC, neuf de 2026
*Mobilier des chambres modernes et bois massif
*Matelas de toutes les chambres de qualité hôtel.
*Salle de bain privée dans toutes les chambres avec bain/douche sauf chambre 7. Douche.
*Sièges chauffants pour toilettes dans toutes les salles de bain exception à l 'étage du bas dans couloir, salle d'eau
*À proximité de 24 vignobles sur la route des vins de Brome-Missisquoi, en plein coeur du village de Dunham. Très grand
terrain de 2 acres. Tranquille à la fois.
*Érables à sucre pour production artisanale, chêne, platane, épinettes, lilas, cèdres
*Grand potager
*Arbres et arbustes fruitiers
*Belle grande terrasse avec tables et chaises pour repas extérieur. Fait face à l'est avec soleil levant.
*Routes de vélo, plusieurs circuits de vélos accessibles de la maison.
*Excellente clientèle recherchée. Excellents commentaires sur Google. 5*
*Restaurants à proximité à distance de marche (3) et en voiture, à distance de quelques minutes plusieurs options entre
autres, l'Espace Old Mill, récipient d'une étoile Michelin Verte.
*À quelques minutes du Mont Sutton, Bromont
N.B. TPS et TVQ: 85 % commercial et 15 % résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' X 70' irr.
Année de construction
1997
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
531' 6" X
Superficie du terrain
7 925,70 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Adoucisseur d'eau, Enseignes permises, Thermopompe centrale, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 247 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 710 200 $
- Total
- 958 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 650 $
- Scolaire (2026)
- 622 $
- Total
- 7 272 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Entièrement meublé, le logement du propriétaire ( le frigidaire ( congélateur et frigidaire ), le poêle ( 36 po. ) et le lave-vaisselle, cellier sont inclus ) Les inclus sont sans garantie de qualité
Exclusions
Tous les meubles du logement du propriétaire ainsi que ses effets personnels . Toutes les toiles du gîte sont en consignations (peintures ), laveuse et sécheuse du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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