4 000$ par mois +TPS/TVQ
ULS : 13353090
Commerciale
à louer
95 Rue Jean-Talon E. app. 1A, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Bienvenue au 95, rue Jean-Talon Est. Situé en demi sous-sol, ce local commercial de 1,800 p.c., offre une excellente visibilité et une localisation stratégique au coeur de la Petite Italie, directement en face du Marché Jean-Talon. Idéal pour une PME, un cabinet de comptables, d'avocats ou de notaires, un centre d'esthétique, un gym privé, une clinique de chiropratique ou tout autre professionnel recherchant un emplacement central et accessible. L'espace, actuellement occupé par un gym privé, propose une vaste aire ouverte, un bureau fermé, une salle de bain rénovée ainsi qu'un espace vestiaire avec douche moderne.
TERESA SILVANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Un climatiseur mural est également inclus. À quelques pas des stations de métro Jean-Talon et Castelnau, à proximité du boulevard Saint-Laurent, des banques, cafés, restaurants et de nombreux commerces de quartier. Accès rapide à l'autoroute Métropolitaine.
Avec un indice de marchabilité exceptionnel de 99, cette adresse bénéficie d'un environnement dynamique et recherché, au coeur de l'un des secteurs les plus vivants de Montréal.
Disponible à compter du 1er novembre 2026.
Bail brut incluant un espace de stationnement, les taxes municipales et scolaires, les taxes d'affaires, l'assurance de l'immeuble ainsi que les frais d'exploitation. Le locataire assume uniquement ses frais d'électricité et de chauffage. ***Les photos dont l'espace est vide, a été généré par IA pour montrer l'espace sans les équipements de gym.
Avec un indice de marchabilité exceptionnel de 99, cette adresse bénéficie d'un environnement dynamique et recherché, au coeur de l'un des secteurs les plus vivants de Montréal.
Disponible à compter du 1er novembre 2026.
Bail brut incluant un espace de stationnement, les taxes municipales et scolaires, les taxes d'affaires, l'assurance de l'immeuble ainsi que les frais d'exploitation. Le locataire assume uniquement ses frais d'électricité et de chauffage. ***Les photos dont l'espace est vide, a été généré par IA pour montrer l'espace sans les équipements de gym.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1944
Superficie habitable
1 800 pi²
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Vignette (1)
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Taxes foncières (municipales et scolaires), assurances de l'immeuble, éclairage et chauffage des aires communes de l'immeuble, taxe d'affaire
Exclusions
Electricité/chauffage et internet
Calculatrice de versements hypothécaire
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