749 900$ +TPS/TVQ
ULS : 15948818
Commerciale
à vendre
985 Av. Taniata, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Jean-Chrysostome)
Immeuble commercial offrant un potentiel exceptionnel sur l'avenue Taniata, un axe très achalandé de Lévis. Aménagé pour la transformation alimentaire, il convient parfaitement à une boucherie, charcuterie, traiteur, prêt-à-manger, boulangerie, pâtisserie, fromagerie, épicerie spécialisée ou autre commerce alimentaire (selon la réglementation municipale). Quelques équipements demeurent, dont la chambre froide avec compresseur, le monte-charge et le transformateur. Occupation rapide possible. Une occasion rare pour concrétiser ou faire évoluer votre projet d'affaires.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
639,20 m²
MEGGY ROUSSEAU
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Immeuble ayant fait l'objet d'importants investissements afin d'y aménager des installations dédiées à la transformation alimentaire. Les aménagements actuels offrent une excellente base pour une entreprise oeuvrant dans le secteur de l'alimentation.
Le bâtiment est actuellement configuré pour la préparation, la transformation et la manutention de produits alimentaires. Plusieurs équipements demeurent sur place, notamment les chambres froides avec leurs compresseurs, le transformateur électrique ainsi que le monte-charge reliant le sous-sol et l'étage.
Situé sur l'avenue Taniata, un axe commercial stratégique et fortement achalandé de Lévis, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux principaux secteurs de la ville.
Selon la grille de zonage de la Ville de Lévis, l'immeuble bénéficie notamment des usages C1, C9, C703, H1, H4, H7 et P1. Il appartient à tout acheteur de valider auprès des autorités compétentes que son projet est conforme à la réglementation municipale en vigueur.
À titre indicatif, les usages commerciaux autorisés comprennent notamment :
restaurant
prêt-à-emporter
traiteur
boucherie
charcuterie
boulangerie
pâtisserie
fromagerie
poissonnerie
épicerie
fruiterie
produits naturels
confiserie
chocolaterie
crèmerie
dépanneur
vente de boissons alcoolisées, lorsque permis par la réglementation applicable.
La catégorie C1 permet également plusieurs commerces de services, notamment des bureaux professionnels, des services personnels, certains services spécialisés ainsi que divers établissements récréatifs et communautaires, sous réserve de la réglementation municipale applicable.
Les usages résidentiels autorisés par le zonage comprennent notamment l'habitation unifamiliale isolée, bifamiliale isolée et trifamiliale isolée, sous réserve des autorisations municipales et des travaux requis.
L'immeuble est entièrement libre à l'occupation, permettant une prise de possession et une mise en exploitation rapide
Le bâtiment est actuellement configuré pour la préparation, la transformation et la manutention de produits alimentaires. Plusieurs équipements demeurent sur place, notamment les chambres froides avec leurs compresseurs, le transformateur électrique ainsi que le monte-charge reliant le sous-sol et l'étage.
Situé sur l'avenue Taniata, un axe commercial stratégique et fortement achalandé de Lévis, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux principaux secteurs de la ville.
Selon la grille de zonage de la Ville de Lévis, l'immeuble bénéficie notamment des usages C1, C9, C703, H1, H4, H7 et P1. Il appartient à tout acheteur de valider auprès des autorités compétentes que son projet est conforme à la réglementation municipale en vigueur.
À titre indicatif, les usages commerciaux autorisés comprennent notamment :
restaurant
prêt-à-emporter
traiteur
boucherie
charcuterie
boulangerie
pâtisserie
fromagerie
poissonnerie
épicerie
fruiterie
produits naturels
confiserie
chocolaterie
crèmerie
dépanneur
vente de boissons alcoolisées, lorsque permis par la réglementation applicable.
La catégorie C1 permet également plusieurs commerces de services, notamment des bureaux professionnels, des services personnels, certains services spécialisés ainsi que divers établissements récréatifs et communautaires, sous réserve de la réglementation municipale applicable.
Les usages résidentiels autorisés par le zonage comprennent notamment l'habitation unifamiliale isolée, bifamiliale isolée et trifamiliale isolée, sous réserve des autorisations municipales et des travaux requis.
L'immeuble est entièrement libre à l'occupation, permettant une prise de possession et une mise en exploitation rapide
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 9" X 34' 3" irr.
Année de construction
1926
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 114' irr.
Superficie du terrain
639,20 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ascenseur, Monte-charge
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 141 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 200 $
- Total
- 430 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 15 397 $
- Scolaire (2025)
- 326 $
- Total
- 15 723 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les chambres froides avec compresseur, transformateur et le monte-charge
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
