450 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13425284
Commerciale
à vendre
950 12e Avenue, Saint-Lin/Laurentides (Ville des Laurentides)
À Saint-Lin, sur la 12 avenue (158) près de la 335, découvrez un bâtiment commercial de plus de 2 000 pi² offrant une visibilité exceptionnelle (7 800 passages/jour). Hall d'accueil 10x7 pi menant à deux sections distinctes : un espace lumineux avec entrepôt 12x20 pi et une section fonctionnelle avec toilettes H/F, salle mécanique, rangement et garage avec dock. Plancher d'époxy partout, thermopompe 2 têtes, 2 panneaux 200A et stationnement des deux côtés. Une opportunité idéale pour donner vie à vos projets!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
871 m²
KEVEN HERNANDEZ
Courtier immobilier
Addenda
Un hall pensé pour recevoir vos clients
Dès votre arrivée, un hall de 10 x 7 pi vous accueille et permet d'accéder aux deux sections distinctes de l'immeuble. Cette configuration ingénieuse favorise la séparation des activités tout en limitant la perte de chaleur en hiver. Le plancher d'époxy, présent dans tout le bâtiment, se démarque par son allure soignée et sa grande facilité d'entretien, idéal pour un espace commercial actif.1 quai de livraison-chargement en façade.En 2020 un ajout de tuiles anti-feu au plafond.
Première section -- Luminosité et flexibilité
Un espace lumineux adapté à vos besoins
La première section impressionne par ses nombreuses fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. Cet espace est complété par un entrepôt de 12 x 20 pi avec porte communicante, pratique pour vos opérations, vos livraisons et le rangement.
Deuxième section -- Espaces fonctionnels et utilitaires
Des installations pensées pour une entreprise structurée
La deuxième section comprend tout le nécessaire pour une exploitation immédiate :
*Toilettes hommes et femmes
*Salle mécanique
*Rangement 3 x 4 pi
*Garage avec dock de chargement (15 x 12 pi) et porte 5 x 7 pi
Cette configuration complète répond aux besoins logistiques d'une entreprise moderne, en plus d'offrir un espace de travail bien organisé.
Extérieur -- Accessibilité et visibilité
L'immeuble profite de places de stationnement de chaque côté du bâtiment, pour employés et clients. Sa façade visible depuis une artère passante en fait un emplacement de choix pour attirer la clientèle et assurer la croissance de votre activité.
Contexte et opportunité du secteur
Un emplacement au coeur du développement de Saint-Lin--Laurentides
En plus de son achalandage élevé, la 12 avenue bénéficie d'une proximité directe avec la route 335 et d'un secteur en pleine expansion.
immeuble bien fenestré ayant 88 pieds de façade. Plusieurs possibilités au niveau de l'exploitation. Zone C-5.
Vous profiterez:
*D'une visibilité quotidienne auprès de milliers d'automobilistes
*De la proximité des commerces, écoles et services de quartier
*D'un secteur en croissance marqué par de nouveaux projets résidentiels et municipaux
Saisissez cette opportunité dès aujourd'hui!
Doté de deux panneaux électriques de 200 ampères et d'une thermopompe 2 têtes assurant un confort optimal, ce bâtiment commercial allie fonctionnalité, visibilité et potentiel de croissance. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et imaginez votre projet prendre vie au coeur de Saint-Lin--Laurentides!
Dès votre arrivée, un hall de 10 x 7 pi vous accueille et permet d'accéder aux deux sections distinctes de l'immeuble. Cette configuration ingénieuse favorise la séparation des activités tout en limitant la perte de chaleur en hiver. Le plancher d'époxy, présent dans tout le bâtiment, se démarque par son allure soignée et sa grande facilité d'entretien, idéal pour un espace commercial actif.1 quai de livraison-chargement en façade.En 2020 un ajout de tuiles anti-feu au plafond.
Première section -- Luminosité et flexibilité
Un espace lumineux adapté à vos besoins
La première section impressionne par ses nombreuses fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. Cet espace est complété par un entrepôt de 12 x 20 pi avec porte communicante, pratique pour vos opérations, vos livraisons et le rangement.
Deuxième section -- Espaces fonctionnels et utilitaires
Des installations pensées pour une entreprise structurée
La deuxième section comprend tout le nécessaire pour une exploitation immédiate :
*Toilettes hommes et femmes
*Salle mécanique
*Rangement 3 x 4 pi
*Garage avec dock de chargement (15 x 12 pi) et porte 5 x 7 pi
Cette configuration complète répond aux besoins logistiques d'une entreprise moderne, en plus d'offrir un espace de travail bien organisé.
Extérieur -- Accessibilité et visibilité
L'immeuble profite de places de stationnement de chaque côté du bâtiment, pour employés et clients. Sa façade visible depuis une artère passante en fait un emplacement de choix pour attirer la clientèle et assurer la croissance de votre activité.
Contexte et opportunité du secteur
Un emplacement au coeur du développement de Saint-Lin--Laurentides
En plus de son achalandage élevé, la 12 avenue bénéficie d'une proximité directe avec la route 335 et d'un secteur en pleine expansion.
immeuble bien fenestré ayant 88 pieds de façade. Plusieurs possibilités au niveau de l'exploitation. Zone C-5.
Vous profiterez:
*D'une visibilité quotidienne auprès de milliers d'automobilistes
*De la proximité des commerces, écoles et services de quartier
*D'un secteur en croissance marqué par de nouveaux projets résidentiels et municipaux
Saisissez cette opportunité dès aujourd'hui!
Doté de deux panneaux électriques de 200 ampères et d'une thermopompe 2 têtes assurant un confort optimal, ce bâtiment commercial allie fonctionnalité, visibilité et potentiel de croissance. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et imaginez votre projet prendre vie au coeur de Saint-Lin--Laurentides!
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' 11" X 26' 9" irr.
Année de construction
1960
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' 7" X 105' 9" irr.
Superficie du terrain
871 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Particularités du site
Ancien bureau de Poste Canada
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 139 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 155 100 $
- Total
- 294 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 200 $
- Scolaire (2025)
- 185 $
- Total
- 4 385 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 thermopompes, chauffe-eau 60 gallons, caméras (21), système d'alarme
Exclusions
tout le mobilier de coiffure, chaises pour laver les cheveux, meubles, chaises. Laveuse et sécheuse, étagères, support à TV, étagères de parfums
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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Le secteur en quelques statistiques
