Commerciale à vendre
949 - 951 Ch. de La Grave, Les Îles-de-la-Madeleine (L'Île-du-Havre-Aubert)

Bâtiment commercial à vendre -- Site historique de La Grave, Îles-de-la-Madeleine Situé au coeur du site historique de La Grave, ce bâtiment commercial unique bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur une bande de terre bordée par la mer des deux côtés. Il offre des vues remarquables sur la baie de Plaisance ainsi que sur le Havre-Aubert, en plus de couchers de soleil spectaculaires. Issu de l'union de deux bâtiments historiques, l'immeuble a été entièrement rénové en 2013, avec une attention particulière portée à l'isolation et à la qualité de construction en bois.

Superficie du terrain 6 554,14 pi²

STACY AGUIAR

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 212-0980

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Addenda

Découvrez une propriété unique sur le prestigieux Ch. de La Grave, aux Îles-de-la-Madeleine, un emplacement prisé pour sa beauté naturelle et son charme maritime. Offrant une vue exceptionnelle sur le golfe, cette propriété représente une opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires recherchant un projet commercial ou touristique.

Avec son style authentique, ses espaces lumineux et son emplacement stratégique, cette propriété se prête à plusieurs usages : Projet de location touristique (gîte, chambres d'hôtes) Duplex à revenus ou espace commercial intégré.

Pourquoi c'est une opportunité rare:
Emplacement iconique aux Les Îles-de-la-Madeleine
Vue et accès à un environnement naturel exceptionnel
Potentiel de rentabilité (location court terme de 31 jours et plus / projet commercial)
Marché limité et exclusif -- très peu de propriétés disponibles sur La Grave

Particularités du bâtiment

Dimensions 41' 5" X

Année de construction 1974

Fenestration Bois

Revêtement Bardeaux de cèdre

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Sous-sol Vide sanitaire

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 50' X 132' irr.

Superficie du terrain 6 554,14 pi²

Eau (accès) Bordé par l'eau (MER)

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain: 18 200 $
Évaluation du bâtiment: 204 000 $
Total: 222 200 $

Taxes

Municipale (2025): 7 873 $
Scolaire (2025): 160 $
Total: 8 033 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

1 chauffe-eau, luminaires au plafond.

Exclusions

Piano seulement

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt