395 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 12077242
Commerciale
à vendre
949 - 951 Ch. de La Grave, Les Îles-de-la-Madeleine (L'Île-du-Havre-Aubert)
Située au coeur du village pittoresque de La Grave, cette propriété exceptionnelle offre un emplacement rare avec vue sur le golfe et un accès direct aux beautés naturelles des Îles-de-la-Madeleine. Idéale pour les acheteurs recherchant un projet résidentiel ou touristique, cette propriété présente un potentiel flexible : résidence principale, duplex à revenus, ou développement commercial. Le charme maritime se reflète dans l'architecture traditionnelle, la lumière naturelle abondante et la proximité immédiate des plages, falaises rouges et sentiers côtiers.
Superficie du terrain
6 554,14 pi²
STACY AGUIAR
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez une propriété unique sur le prestigieux Ch. de La Grave, aux Îles-de-la-Madeleine, un emplacement prisé pour sa beauté naturelle et son charme maritime. Offrant une vue exceptionnelle sur le golfe, cette propriété représente une opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires recherchant un projet commercial ou touristique.
Avec son style authentique, ses espaces lumineux et son emplacement stratégique, cette propriété se prête à plusieurs usages : Résidence principale ou secondaire Projet de location touristique (gîte, chambres d'hôtes) Duplex à revenus ou espace commercial intégré
Pourquoi c'est une opportunité rare:
Emplacement iconique aux Les Îles-de-la-Madeleine
Vue et accès à un environnement naturel exceptionnel
Potentiel de rentabilité (location court terme / projet commercial)
Marché limité et exclusif -- très peu de propriétés disponibles sur La Grave
Avec son style authentique, ses espaces lumineux et son emplacement stratégique, cette propriété se prête à plusieurs usages : Résidence principale ou secondaire Projet de location touristique (gîte, chambres d'hôtes) Duplex à revenus ou espace commercial intégré
Pourquoi c'est une opportunité rare:
Emplacement iconique aux Les Îles-de-la-Madeleine
Vue et accès à un environnement naturel exceptionnel
Potentiel de rentabilité (location court terme / projet commercial)
Marché limité et exclusif -- très peu de propriétés disponibles sur La Grave
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 5" X
Année de construction
1974
Fenestration
Bois
Revêtement
Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 132' irr.
Superficie du terrain
6 554,14 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (MER)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 18 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 204 000 $
- Total
- 222 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 873 $
- Scolaire (2025)
- 160 $
- Total
- 8 033 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 chauffe-eau, luminaires au plafond.
Exclusions
Piano seulement
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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