2 200 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 26028285
Commerciale
à vendre
947 - 955 Rue Notre-Dame, Saint-Maurice
Le secteur de Saint-Maurice situé à la sortie 210 de l'A-40 au coeur de la Mauricie entre Québec et Montréal connaît une croissance soutenue, portée par de multiples projets résidentiels et commerciaux. Immeuble commercial 2020 comptant 3 espaces locatifs, implanté sur un terrain de près de 60 000pc. Le site est aménagé de façon optimale offrant un potentiel d'optimisation. Revenus sécurisés, gestion simplifiée et locataires AAA sous bail de type triple net. Bénéficie également de redevances et bonus sur la vente d'essence particulièrement avantageux. Un actif solide et performant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
5 505,70 m²
Addenda
Le site a été construit en 2020 de façon à permettre une optimisation. Consulter la grille de zonage.
La superficie du bâtiment principal est de 4 500pc et le lave-auto 975pc.
L'aménagement extérieur asphalté assure une circulation fluide et un stationnement abondant.
La qualité des locataires - incluant La Tribu, un café-gourmet reconnu pour son ambiance chaleureuse, et Duojet, opérateur établi comptant trois succursales - combinée à un partenaire pétrolier aux redevances avantageuses, garantit des revenus stables et nécessite peu de gestion.
De plus, l'absence de compétition immédiate renforce son potentiel de performance et de croissance à long terme.
L'immeuble affiche un revenu brut d'environ 201 369,91$ et un NOI 153 364,57$
Cette performance soutenu par des baux de type triple net positionne l'immeuble comme un investissement particulièrement attrayant.
Possibilité d'assumer l'hypothèque existante
Rapport évaluation agréé récent disponible
Emplacement entretenu, de construction récente offrant une tranquillité d'esprit long terme.
La superficie du bâtiment principal est de 4 500pc et le lave-auto 975pc.
L'aménagement extérieur asphalté assure une circulation fluide et un stationnement abondant.
La qualité des locataires - incluant La Tribu, un café-gourmet reconnu pour son ambiance chaleureuse, et Duojet, opérateur établi comptant trois succursales - combinée à un partenaire pétrolier aux redevances avantageuses, garantit des revenus stables et nécessite peu de gestion.
De plus, l'absence de compétition immédiate renforce son potentiel de performance et de croissance à long terme.
L'immeuble affiche un revenu brut d'environ 201 369,91$ et un NOI 153 364,57$
Cette performance soutenu par des baux de type triple net positionne l'immeuble comme un investissement particulièrement attrayant.
Possibilité d'assumer l'hypothèque existante
Rapport évaluation agréé récent disponible
Emplacement entretenu, de construction récente offrant une tranquillité d'esprit long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
90' 1" X 50' irr.
Année de construction
2020
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
339' 9" X
Superficie du terrain
5 505,70 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique (600), Borne de recharge - niveau 2, Enseignes permises, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 90 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 212 600 $
- Total
- 1 303 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 281 $
- Scolaire (2025)
- 1 062 $
- Total
- 10 343 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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Le secteur en quelques statistiques
