1 500 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 11740127
Commerciale
à vendre
920 Rue Gaudette, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Immeuble commercial offrant un excellent potentiel d'investissement au coeur d'un secteur stratégique de Saint-Jean-sur-Richelieu. Érigé sur un terrain de 39 947 pi², il comprend cinq unités commerciales, dont des espaces d'entreposage, générant des revenus locatifs. Son accès facile pour camions et véhicules lourds, sa localisation près des principaux axes routiers et son fort potentiel de développement en font une occasion idéale pour un investisseur ou un propriétaire occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
39 947 pi²
Addenda
IMMEUBLE COMMERCIAL À VENDRE -- 920 GAUDETTE, SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU
Opportunité d'investissement à ne pas manquer! Situé dans un secteur industriel et commercial recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu, cet immeuble commercial offre un excellent potentiel de rendement, que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant. Son emplacement stratégique, à proximité des principaux axes routiers, assure une accessibilité optimale pour la clientèle, les fournisseurs ainsi que les véhicules lourds.
Érigé sur un vaste terrain de 39 947 pi², l'immeuble comprend une superficie au sol de 4 798 pi² et regroupe cinq unités commerciales, dont plusieurs espaces d'entreposage. Cette configuration permet de diversifier les revenus locatifs tout en offrant une grande flexibilité d'utilisation selon vos projets d'affaires.
La propriété bénéficie d'un accès facile pour les camions et les véhicules lourds, un avantage considérable pour les entreprises oeuvrant dans les domaines de la distribution, de la logistique, de l'entreposage ou des services spécialisés. Son environnement dynamique, où plusieurs entreprises sont déjà établies, contribue à la valeur et au potentiel de croissance de l'immeuble.
Les principaux avantages :
Terrain de 39 947 pi²
Bâtiment de 4 798 pi²
5 unités commerciales avec porte de garages offrant plusieurs sources de revenus
Accès facile pour camions et véhicules lourds
Emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers
Secteur industriel et commercial en pleine croissance
Excellent potentiel d'investissement ou d'occupation par le propriétaire
Que vous souhaitiez bonifier votre portefeuille immobilier ou établir votre entreprise dans un emplacement de choix, cette propriété représente une occasion rare sur le marché. Son potentiel de revenus, sa localisation et sa polyvalence en font un investissement judicieux pour les années à venir.
Opportunité d'investissement à ne pas manquer! Situé dans un secteur industriel et commercial recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu, cet immeuble commercial offre un excellent potentiel de rendement, que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant. Son emplacement stratégique, à proximité des principaux axes routiers, assure une accessibilité optimale pour la clientèle, les fournisseurs ainsi que les véhicules lourds.
Érigé sur un vaste terrain de 39 947 pi², l'immeuble comprend une superficie au sol de 4 798 pi² et regroupe cinq unités commerciales, dont plusieurs espaces d'entreposage. Cette configuration permet de diversifier les revenus locatifs tout en offrant une grande flexibilité d'utilisation selon vos projets d'affaires.
La propriété bénéficie d'un accès facile pour les camions et les véhicules lourds, un avantage considérable pour les entreprises oeuvrant dans les domaines de la distribution, de la logistique, de l'entreposage ou des services spécialisés. Son environnement dynamique, où plusieurs entreprises sont déjà établies, contribue à la valeur et au potentiel de croissance de l'immeuble.
Les principaux avantages :
Terrain de 39 947 pi²
Bâtiment de 4 798 pi²
5 unités commerciales avec porte de garages offrant plusieurs sources de revenus
Accès facile pour camions et véhicules lourds
Emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers
Secteur industriel et commercial en pleine croissance
Excellent potentiel d'investissement ou d'occupation par le propriétaire
Que vous souhaitiez bonifier votre portefeuille immobilier ou établir votre entreprise dans un emplacement de choix, cette propriété représente une occasion rare sur le marché. Son potentiel de revenus, sa localisation et sa polyvalence en font un investissement judicieux pour les années à venir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 400' irr.
Superficie du terrain
39 947 pi²
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 352 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 522 400 $
- Total
- 875 000 $
Taxes
- Autre (2026)
- 97 $
- Municipale (2026)
- 17 246 $
- Scolaire (2026)
- 585 $
- Total
- 17 928 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
aménagement locative des locataires, effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques
