799 900$ +TPS/TVQ
ULS : 17046352
Commerciale
à vendre
92 - 98 Rue Wellington N., Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Superbe bâtisse commerciale et résidentielle à vendre au coeur du centre-ville de Sherbrooke. Cette bâtisse dont les revenus annuels effectifs sont de 111 660$ est louée en majeure partie sous forme de co-working. Un vaste local au premier niveau sera disponible à l'acheteur ou pourra faire augmenter les revenus de 10 à 15 % ! L'immeuble est aussi accessible par l'arrière sur la rue Webster avec une porte de garage pouvant accueillir 4 voitures ou servir de storage. Cet immeuble pourrait aussi être, en parti, converti en logements résidentiels. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
544,90 m²
Addenda
- Le zonage C0570, permet une multitude d'usages commerciaux et résidentiel pour 18 logements et plus.
- La structure du premier niveau est en béton.
- Toiture en membrane élastomère en 3 sections dont une refaite en 2021 et une en 2025.
- Entrée électrique de 600 ampères.
- L'immeuble est équipé d'un système de chauffage au gaz naturel performant et économique.
- La structure du premier niveau est en béton.
- Toiture en membrane élastomère en 3 sections dont une refaite en 2021 et une en 2025.
- Entrée électrique de 600 ampères.
- L'immeuble est équipé d'un système de chauffage au gaz naturel performant et économique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 134' 4" irr.
Année de construction
1943
Fenestration
Bois, Aluminium
Revêtement
Brique, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton, Bois
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 3" X 140' 9" irr.
Superficie du terrain
544,90 m²
Stationnement (total)
Garage (4)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Enseignes permises, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (O), Entrée électrique (600)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 373 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 486 300 $
- Total
- 860 000 $
Taxes
- Eau (2026)
- 282 $
- Municipale (2026)
- 17 673 $
- Scolaire (2026)
- 568 $
- Total
- 18 523 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes et lustres, stores, tringles et rails à rideaux, étagères, armoires et systèmes de sécurité intégrés considérés comme fixes.
Exclusions
Effets personnels du vendeur et/ou des locataires, entre autres : Oeuvres d'art, miroirs décoratifs non fixés,mobilier, système de caisse enregistreuse, système d'alarme en location, matériel de bureau et électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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