824 900$ +TPS/TVQ
ULS : 10677789
Commerciale
à vendre
9 Rue Dubo, Victoriaville
À Victoriaville, cet immeuble commercial offre une opportunité unique dans un secteur stratégique, au bout d'un cul-de-sac et à proximité des routes 122 et 162. Sur un terrain de plus de 15 000 pieds carrés, le bâtiment s'étend sur une superficie de 6 500 pieds carrés, dont 80 % bénéficie d'une hauteur de plus de 14 pieds. Son garage de 38' x 40'isolé, son plancher radiant et sa finition intérieure en Muralex lui confèrent confort et durabilité. Grâce à son zonage avantageux, de nombreuses possibilités s'offrent à vous pour adapter cet espace à vos projets. Une occasion à saisir pour établir votre entreprise dans un emplacement idéal!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 410,30 m²
Addenda
Description des pièces:
-Entrée / bureau: 12'10'' x 16'1''
-Bureau: 9'10'' x 16'5''
-Bureau: 11'2'' x 16'5''
-Salle d'eau: 4'1'' x 4'7''
Garage situé au milieu:
-Garage: 14'11'' x 65'11'' + Entreposage: 16'6'' x 21'6''
Hauteur libre: 13'11''
-Gym: 20'8'' x 15'7'', hauteur libre: 10'11'' et 9'10''
Garage situé à gauche:
-Garage: 38'1'' x 40'11'', Hauteur libre: 14'9''
Ce garage est isolé, chauffé et revêtement intérieur en Muralex
Porte de garage 12' x 16'.
-Salle d'eau: 4'10'' x 9'10''
-Entreposage arrière isolé: 56'8'' x 39' au total mais 27'11'' x 40' avec une hauteur libre de 15'6''
-Entrée / bureau: 12'10'' x 16'1''
-Bureau: 9'10'' x 16'5''
-Bureau: 11'2'' x 16'5''
-Salle d'eau: 4'1'' x 4'7''
Garage situé au milieu:
-Garage: 14'11'' x 65'11'' + Entreposage: 16'6'' x 21'6''
Hauteur libre: 13'11''
-Gym: 20'8'' x 15'7'', hauteur libre: 10'11'' et 9'10''
Garage situé à gauche:
-Garage: 38'1'' x 40'11'', Hauteur libre: 14'9''
Ce garage est isolé, chauffé et revêtement intérieur en Muralex
Porte de garage 12' x 16'.
-Salle d'eau: 4'10'' x 9'10''
-Entreposage arrière isolé: 56'8'' x 39' au total mais 27'11'' x 40' avec une hauteur libre de 15'6''
Particularités du bâtiment
Dimensions
78' X 100' irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Revêtement
Tôle et fibrociment
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
149' 6" X 125' 6" irr.
Superficie du terrain
1 410,30 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (8)
Proximité
Route 122 et 162
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant, Thermopompe murale et unité toit
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale, Système de caméra
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 64 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 479 300 $
- Total
- 544 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 954 $
- Scolaire (2025)
- 400 $
- Total
- 9 354 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système de caméras, contrôle d'accès (puces électriques), 3 bornes de voitures électriques
Exclusions
Étagères partout dans la bâtisse, contenu des bureaux, stocks de la compagnie d'électricité, équipements qu'on retrouve dans le gym.
Calculatrice de versements hypothécaire
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