Commerciale à vendre
9 - 19 Grande Allée E., Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)

Très bel immeuble semi-commercial comportant 4 logements récemment rénovés et meublés aux étages et; un rez-de-chaussée avec le sous-sol actuellement loués comportant 6 bureaux au r-c et une grande salle de conférence et un grand bureau au sous-sol. Grandes terrasses côté sud, 13 stationnements extérieurs, entrée indépendante au sous-sol à l'arrière. Situé sur la Grande-Allée près de la rue Cartier, du Musée et voisin des Plaines d'Abraham.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 7 038,52 pi²

RICHARD NOLIN

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

418 955-6326

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Addenda

Photos intérieures à venir
précision sur le coût des dépenses à venir.

Le locataire commercial assume la portion ''taxes non-résidentielles'' d'environ 31257 $ sur le compte de taxes totales de l'immeuble qui est de 43 008 $ soit environ 75 % du compte. Le solde de 11751 $ attribuable au 4 logements est assumé par le propriétaire de l'immeuble. Le locataire commercial assume également les frais pour le déneigement des stationnements arrières et de l'entrée en façade, ainsi que la consommation électrique de ses locaux au r-c et au sous-sol.

Particularités du bâtiment

Dimensions 40' 3" X 55' 8" irr.

Année de construction 1923

Revêtement Brique, Pierre

Revêtement de la toiture Tôle

Plancher séparateur Bois

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 55' X 128' irr.

Superficie du terrain 7 038,52 pi²

Allée Asphalte

Stationnement cadastré (exclus du prix) Allée (10, 150)

Proximité Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Enseignes permises, Thermopompe murale

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 1 005 000 $
Évaluation du bâtiment: 1 100 000 $
Total: 2 105 000 $

Taxes

Municipale (2026): 43 008 $
Scolaire (2026): 1 517 $
Total: 44 525 $

Dépenses annuelles

Assurances: 7 900 $
Déneigement: 8 309 $
Pelouse: 500 $
Total: 16 709 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Meubles, appareils électroménagers, vaisselle et literie des 4 logements et de la cuisine du rez-de-chaussée.

Exclusions

Tous les biens et effets personnels des locataires résidentiels et commercial.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt