Commerciale à vendre
89Z Rue Alexandra, Granby

Située sur la prisée rue Alexandra à Granby, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité du parc Daniel-Johnson, de la piste cyclable et de tous les services. Érigée sur un terrain de 10 334 pi², elle offre une superficie d'environ 2 532 pi² sur plusieurs paliers. Le rez-de-jardin avant et le sous-sol sont entièrement aménagés en bureaux pour une entreprise à domicile (voir inscripteur). Solide bâtisse tout brique avec un énorme potentiel selon votre projet. Toiture refaite en 2024. Quartier résidentiel recherché.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 10 334 pi²

ELISE DELORME

Courtier immobilier

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

450 775-1712

Voir le site web du courtier

Addenda

Le rez-de-jardin avant ainsi que le sous-sol de l'immeuble sont actuellement aménagés en bureaux pour une entreprise à domicile. L'acheteur reconnaît que l'immeuble est situé en zone résidentielle et que tout usage autre que résidentiel devra être validé par l'acheteur auprès des autorités compétentes. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à la conformité de l'usage projeté, incluant le zonage, les permis requis et toute autorisation municipale applicable. Voir l'inscripteur pour plus de détails.
***Visite en semaine, sur les heures de bureaux. Les photos des chambres ne sont pas sur Centris car elles servent d'entreposage pour un temps limité.

Particularités du bâtiment

Année de construction 1947

Revêtement Brique

Sous-sol Totalement aménagé

Particularités du terrain

Superficie du terrain 10 334 pi²

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (4)

Proximité Cégep, École pri, École sec, Garderie, Hôpital, Autoroute

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain: 169 600 $
Évaluation du bâtiment: 435 400 $
Total: 605 000 $

Taxes

Municipale (2026): 6 517 $
Scolaire (2025): 358 $
Total: 6 875 $

Dépenses énergétiques

Électricité: 8 650 $
Total: 8 650 $

Inclusions et exclusions

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt